我们还是先来看看全国的趋势，国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。
全国房价的大趋势都是在降价，说明房地产至少表面上看真的开始降温了。
新房
狗年刚刚来临，度过春节小长假的无锡楼市并不“旺”。数据显示，春节小长 假期间（2.15~2.21）锡城商品房共成交6套，同比增加4套，成交面积为249.38平方米，同比 基本持平，备案物业均为非住宅。
无锡楼市向来有节日综合征，大家以走亲访友为主，一到节假日楼市成交便会缩水，尤其是春节，往往是一年中成交最 低的一个非自然周。尽管春节小长假期间无锡有近50个楼盘安排人员值班，2018年春节放假 前三天楼市却是在零备案中度过，直到2月18日长泰国际社区成交1套47.46平米的办公用房， 此后4天（2月19日备案量为零），红星大都汇、长泰国际社区、东港红豆广场三盘陆续成交办公物业、商业物业共5套，春节小长假楼市至此划上句号。
纵观下来，楼市调控窗口期，政策影响力贯穿无锡楼市。2011年2月无锡开启限购政策至2014年8月暂停限购政策及2016年10月无锡重启限购政策至今的两个时期，政策预期充分的情况下，楼市未来走势并不明朗，从而影响了市场的整体购买行情。
2018年，在中央 层面强调“坚持楼市调控不放松、稳定调控成果”的思路下，春节期间的楼市表现一定程度 上折射了市场买方的应市预期。业内人士表示，春节过后，楼市就将迎来一年中的排名前列旺销 季“金三银四”，三月、四月的市场表现将对于观察后续楼市风向更具代表性。
目前有意向在3月份推盘的项目屈指可数。以碧桂园·梅公馆、香槟壹号等刚需楼盘为主，更多的项目或将销售法宝押在4月、5月。
二手房
无锡房地产市场网公示数据显示，2018年2月第4周（2.19-2.25）无锡共计成交182套二手房，全市成交二手房的面积总和达1.6万平方米，本月共计成交二手房1210套左右，春节放假期间7天无锡二手房仅成交2套。另据焦点无锡二手房数据监控中心的统计数据显示，同阶段2017年2月第4周（2.19-2.25），无锡市二手房全市挂牌均价小幅上涨，本周挂牌均价14773元/平。
