国际知名房地产投资服务机构戴德梁行20日发布的“2017年终上海市场回顾报告”指出，在经历过前两年的热潮之后，今年申城的住宅用地市场迎来了降温。
据戴德梁行统计，上海今年共成交31宗普通商品房用地，且在分布上更向城市外围拓展，主要集中在西部、南部及北部，传统核心区基本无土地供应。价格趋于平稳，成交楼板均价约为人民币32132元/㎡，溢价率约为7.4%(2016年成交楼板价约为54316元/㎡，溢价率约为133.1%)。
戴德梁行高级董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏认为，未来新建商品房城郊化趋势明显，会进一步带动城郊发展，而大力推进租赁住房市场的政策也助力稳定住宅市场。
今年上海市租赁用地成交多分布在高新产业区域，与商品住宅土地出让分布相比，更靠近城市中心。在未来，更多的租赁住房将用于保障科技、创新、创业人才的居住。
公开资料显示，上海“十三五规划”计划增加租赁住房70万套，租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数将超过60%。
