虽然今年的市场环境有些特别，但很多房企并没有停止买房，推出线上买房，以及多重优惠活动，很多购房者依然会出手买房。
但是由于工地复工需要时间，很多新房源或许会推迟入市，那么在一些热点区域板块，住宅项目量本来就少，随着板块房源不断的去化，区域房源急需补仓。
锡山：
锡东新城房源快速去化 三年多涨幅达到212.5%
在无锡热点居住区域的分布图上，迅猛发展的锡东新城已然成为焦点。经过的多年“蝶变”，无论交通、教育、医疗抑或景观等配套都越发成熟。
不但地价、房价不算刷新，房源也在快速去化，区域在售房源有限。
目前锡东新城核心区仅有5个楼盘有房源，包括万业·观山泓郡、百和国际花园、映月玖里、建发玖里湾、海尔产城翡翠文华。
其中建发玖里湾仅有叠墅在售，万业·观山泓郡别墅在售，后期将加推高层，百和国际花园，无房源在售，等待加推。
海尔产城创翡翠文华作为锡东大盘，房源相对比较充裕，目前有高层、小高层在售，预计后期还将加推高层。
去年12月新开盘的玖里映月房源相对充足，项目由3家品牌房企联合打造，也给锡东带来更好的产品。
锡东新城目前还有甘肃建总锡东新城地块和新南山锡东新城地块，两幅地块均已出规划。
甘肃建总锡东新城地块由5栋6层高洋房、3栋9层高小高层，9栋25层高层组成。
新南山锡东新城地块住宅产品包含13栋小高层。这两个楼盘的推出也将对区域的房源有了新的补充，
区域内的房价也在不断攀高，365淘房的数据显示，在2016年年初的区域均价在6400元/平左右，目前在均价在20000元/平左右，涨幅甚至达到212.5%。
锡山核心东亭区域房源紧缺 仅4盘在售
东亭作为无锡市区内仅有的不限购区域，加之区域内交通、教育、医疗、景观等城建利好加持，越来越多的购房者看好该区域。
区域的发展、房价的上涨，新房去化速度，住宅库存体量已经属于较低的水平，不少楼盘已经是尾盘状态。
目前东亭区域内住宅仅有4个楼盘有房源在售，包括康诗丹郡、红豆天一华府、光明合景玺悦珑庭、绿城诚园。
其中，区域内康诗丹郡以及红豆天一华府仅有少量房源在售。
康诗丹郡性价比还是非常高的，目前仅剩下洋房底复，联排别墅以及1套高层在售，洋房总价360万/套左右，别墅总价460-510万/套左右，高层均价15000元/平。
红豆天一华府也仅有少量房源在售，二期洋房，均价23000-26000元/平；二期高层，均价22500-23000元/平。
光明合景玺悦珑庭有高层，叠墅在售，高层均价21000-22000元/平；叠墅均价26000元/平。
绿城诚园在售高层、洋房产品，高层均价23000-24000元/平；洋房均价24000元/平。
如此看来，区域内的房源还是非常紧缺的，再来看一下区域的房价情况，2016年以来，在楼市成交火爆之下，无锡房价持续上涨，东亭的房价也不断攀升，目前房价已经破2.5万。
东北塘多盘将售罄 在售楼盘仅11000元/平起
东北塘作为锡山区新兴板块，区域内配套齐全，不限购，紧邻锡山区核心板块东亭。
在交通、教育、医疗抑或景观等配套上都非常宜居，加之区域内的楼盘性价比比较高，个盘均价仅在万元出头，作为无锡购房门槛较低的板块之一，所以很多购房者都会选择这个区域。
随着地价的不断刷新，区域的低价盘也是卖一套少一套。
目前在售的楼盘仅有栖霞东方天郡、恒泰悦璟府、恒大观澜府、玫瑰香堤。
其中栖霞东方天郡、恒大观澜府、玫瑰香堤这三家楼盘都是尾盘在售。 无锡市区安置房也基本都过万，而区域内在售的栖霞东方天郡高层均价仅12000元/平。在洋房，均价15000-17000元/平左右。
恒泰悦璟府由于被限价性价比也是非常的高，在售高层均价仅11000-12000元/平，洋房均价仅12000-13000元/平。
此外区域内还有恒大观澜府、玫瑰香堤。
玫瑰香堤尾盘在售，仅有联排别墅房源，精装修，均价20000-22000元/平。
恒大观澜府在售高层均价16000元/平；在售洋房，均价约20000元/平。
此外，旭辉东北塘地块规划已出炉，包含8栋总高9层小高层；7栋总高11层小高层以及8栋总高18层高层房源。
从在售的项目中可看出，不管是在锡山区还是其他的板块，价格优势比较明显。是目前无锡为数不多的价格洼地之一，周边的房价已经远远超过了该区域。
新吴区：
新兴板块太科园越发被认可 引发置业潮
太科园毗邻热门置业区域滨湖区太湖新城，又靠近太湖，有一定的景观优势，周边以及交付的小区也较多，居住氛围较为成熟，越来越被购房者认可。
区域内龙湖、万科、朗诗等大牌开发商纷纷入驻，目前房源也较为紧缺，只有仅有3盘住宅房源包括裕沁湖畔庭，万科观湖礼著、太湖雍华府其他在售房源均为公寓。
裕沁湖畔庭在售小高层，均价23000-32000元/平；联排别墅，总价约1100万元/套；440平双拼别墅，总价1500万元/套；240-260平叠加别墅，总价约580-780万/套。
万科观湖礼著即将加推二期小高层，预计价格21000元/平。
太湖雍华府在售高层，价格约17500-17800元/平；洋房，价格约20000元/平。
此外，区域内的大发太科园地块目前还没有出规划，楼面价11018元/平后期该地块的上市也将会对区域的房源进行补充。
梅村仅一盘尾盘在售 一房难求急需补仓
梅村经过多年的发展已经成为无锡新吴区重要的板块。虽然之前有众多品牌房企抢占梅村，如万科、碧桂园、保利等都在梅村开发建设有项目。
目前，梅村板块一房难求急需补仓，仅有保利吴樾东方在售，高层均价16500-17500元/平，洋房均价17500元/平，叠墅均价17000-22000元/平。上品花园目前无房在售，计划将加推小高层房源。
此外，区域内还有2幅地块待推出，金融街梅村地块楼面价9645.8元/㎡；冠庆梅村地块楼面价6350元/㎡，这两幅地块目前还未出规划，推出时间待定，后期也将补充区域的房源。
惠山区：
惠山新城房源告急房价不断上调
惠山新城作为惠山的核心区域，十年间，各大基础设施的逐步到位，地铁1号线的开通，现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起，众多大牌房企纷纷投资该板块，区域也被越来越多的购房者所认可。
惠山新城板块在售住宅仅有龙湖合景天宸原著、融创惠山映、京投发展·公园悦府、龙湖天钜。目前区域库存都比较紧张，急需新产品入市补仓。
龙湖合景天宸原著联排别墅，10套不到，总价约500万元/套；龙湖天鉅在售小高层均价19000元/平；融创惠山映在售洋房，叠墅，总价约280-430万。
此外，美的张村3号地块规划已出：12栋多层住宅、10栋高层住宅、2栋配套用房及地下室等，高层建筑面积约95、113平，洋房建筑面积约140平，该地块的入市将对区域的房源会有一定的补充。
在当前的特殊时期，上半年房地产市场会受到了一定的影响，但是无锡楼市未来的发展还是被看好的。
随着一些低价盘，限价盘的不断去化，高性价比的房子很难再买到。如果上述区域内还有房源高性价比房源在售，购房者还是要抓住机会选择自己合适的房源。
当然今年还有部分区域会有新房源、新地块的入市，也会有较大的可选空间，但是房价或许不会是当前的格局了。
