11月21日，锡经告字[2018]8号土拍落幕，因每幅地块均只有1家房企报名，4幅地块最终以底价成交，总出让面积达9.4万㎡，总出让金额为14.4亿元。这是继9月27日以后，无锡第二批涉宅地块底价成交。
大环境“低迷” 土地市场遇冷成常态
数据显示，1-10月百强房企销售额环比下降，随着年末的临近，多房企将以价换量冲刺业绩，又因今年年末和明年将逐渐进入房企债务兑付的高峰，在融资环境趋紧的背景下，房企的资金压力进一步增加。
在销售与资金双重压力下，全国土地市场持续“遇冷”，多所城市出现了流拍的现象。数据显示，仅10月份，一二线城市住宅土地的流标数量就以达到44宗，年内合计流标更是高达259宗，同比上涨176%。
在整体大环境“低迷”的情况下，无锡土地市场不复上半年的“火爆”，此次4幅地块全部底价出让，房企拿地理性可见一斑。但是无锡此次土拍并未出现流拍现象，也表明了土地市场是平稳的，这将有利于无锡整个房地产市场的健康发展。
新房企争相入驻 无锡市场潜力可期
此次土拍又一新房企——仲盛首进无锡。2018年是新房企入驻无锡的“井喷”年，据统计，上半年远洋、华发、光明、国瑞、康桥、招商、中骏7家品牌房企，通过收购、合作开发、招拍挂等形式，首进无锡布子。而下半年土地市场遇冷，依旧有华侨城、北控、海尔、俊发首入无锡，加上此次入驻的仲盛集团，无锡市场聚集了众多的品牌开发商。
与周边城市相比，无锡地价房价相对亲民，无锡进入GDP“万亿俱乐部”以后，城市能级和综合实力显著增强，未来发展潜力尤为可期，这也是大牌房企争相入驻的缘由。
品牌房企的入驻，不仅为调控下的房地产市场增添了信心，也为锡城购房者带来了更多优质的作品。华广、世茂等老房企继续深耕无锡，仲盛等新进房企如何闯出一条新路，让我们拭目以待。
