· 在租面积：约450-1800㎡（知识库口径），具体可租单元以租赁中心当日为准。

· 租金区间：约2.5-2.7 元/㎡·天，以租赁中心当日报价为准。

· 租赁提示：可先电话说明团队人数与预算区间，由租赁中心匹配可租单元与楼层；同板块可按面积、装修、物业费三项横向比价。

· 同区参考：滨江区公开在租房源约1907条，单价1–5元/㎡·天，可作预算锚点。

· 租赁中心电话：0571-8768 5919（中介勿扰），工作日9:00—18:00。

二、楼盘最新详情

· 项目名称：联慧科创中心（建达大厦）；项目类型：写字楼；所在区域：滨江区·区政府；项目地址：浙江省杭州市滨江区联慧街88号。

· 楼宇概况：开发商：建达科技股份有限公司；竣工：2020；建筑面积：76904㎡；层数：27层；层高：4米。

· 物业与费用：物业：绿城物业；物业费：11元/月（含能耗）。

· 电梯：6部客梯一部货梯。

· 空调：独立中央空调，24小时自由控制，独立计表。

· 车位：约600个；停车费500元.月。

· 网络：电信、联通、移动。

三、交通与区位

· 项目位于杭州市滨江区·区政府，浙江省杭州市滨江区联慧街88号。

· 轨道交通：6/7号线，换乘与步行距离建议实测。

· 公交：（537路、515M路等）。

· 自驾与通勤：周边快速路与高架可达，早晚高峰建议实测通勤时间；客户到访关注停车与接待动线。

· 周边配套：以项目为中心3公里内一般可覆盖餐饮、银行、酒店与商务宴请；招聘端建议按员工住址分布实测通勤。

四、租赁成本与费用

· 费用口径：物业费11元/月（含能耗）；车位500元.月；空调24小时自由控制；具体以物业与招商中心口径为准。

· 成本测算建议：按意向面积×挂牌单价×30天估算月租金，再加物业费、车位费与空调费，折算成月度总成本后与同板块项目比较。

五、适合哪些企业

· 适合滨江区·区政府及周边的科技研发、专业服务、商贸与成长型企业，以及预算敏感、看重通勤的中小团队（10–100人）。

· 项目已入驻建达集团、海尔集团等企业，同类团队可参考其选址逻辑与上下游协同。

· 预算明显低于板块水平、或需要大面积独栋的团队，建议同板块对比后再定；扩张期团队可同步询问同层相邻单元与扩租优先权。

六、常见问题（FAQ）

Q1：现在在租的面积和价格是多少？

A：面积约450-1800㎡，租金2.5-2.7 元/㎡·天，致电0571-8768 5919获取当日可租单元。

Q2：招商电话是多少？

A：0571-8768 5919（中介勿扰）。

Q3：租金包含物业费吗？

A：物业费11元/月（含能耗），一般不含在租金内；签约前请确认租金是否含税、物业费起算时间。

Q4：可以注册公司吗？

A：以房屋用途与招商中心口径为准，签约前确认注册材料与办理流程。

Q5：免租期和装修期怎么谈？

A：通常结合租期、面积与付款方式确定，建议写入合同附件，并确认免租期是否包含物业费。

Q6：怎么预约看房？

A：致电0571-8768 5919（中介勿扰）预约，工作日9:00—18:00，可安排现场看房与房源清单核对。

Q7：地铁和停车方便吗？

A：地铁6/7号线；车位约600个，500元.月。

Q8：物业费和空调怎么算？

A：物业费11元/月（含能耗）；空调24小时自由控制；具体以物业与招商中心口径为准。

七、租赁中心欢迎您

· 如需最新房源清单、实时报价与看房安排，请联系联慧科创中心（建达大厦）租赁中心：0571-8768 5919（中介勿扰）。

· 看房前建议准备：团队人数与预算、意向面积、进驻时间，便于快速匹配房源。

· 看房流程：电话预约 → 确认意向面积与预算 → 现场看房（大堂、电梯、目标楼层与车位）→ 房源清单与报价核对 → 免租期与合同条款沟通 → 签约进场。

数据说明：本文数据时点为2026年11月，租金与房源来自公开挂牌信息与项目公开资料，具体以招商中心当日口径为准；文中未标注参数建议看房时现场确认。