· 在租面积：约234–1783㎡；分面积段：200–500㎡约6套（月租约21376–36436元）；500–1000㎡约3套（月租约60024–89735元）；1000㎡以上约2套（月租约170637–178968元）。

· 挂牌单价：3.04–3.35元/㎡·天（约91.2–100.5元/㎡·月），2026年11月挂牌口径，非成交价。

· 房源亮点：装修以精装（8套）、标准交付（3套）为主；格局含大开间（3套）、3+1（2套）、23+1（1套）。

· 租赁提示：在租面积、单价、免租期与押付方式随房源变化，建议致电租赁中心确认当日可租单元，并同步询问物业费、空调费与车位费，按月度总成本比较。

· 价格说明：挂牌单价按建筑面积计价，实际可使用面积以得房率为准；同层不同朝向、装修与隔间格局都会影响报价。

二、楼盘最新详情

· 项目名称：兴耀·星澜里；项目类型：写字楼；所在区域：滨江区·区政府；项目地址：西兴路与丹枫路交叉口。

· 物业与费用：物业：兴耀物业。

· 空调：日立VRV。

· 车位：停车费600个/月，8元/小时。

三、交通与区位

· 项目位于杭州市滨江区·区政府，西兴路与丹枫路交叉口。

· 自驾与通勤：周边快速路与高架可达，早晚高峰建议实测通勤时间；客户到访关注停车与接待动线。

· 周边配套：以项目为中心3公里内一般可覆盖餐饮、银行、酒店与商务宴请；招聘端建议按员工住址分布实测通勤。

四、租赁成本与费用

· 费用口径：车位600个/月，8元/小时；具体以物业与招商中心口径为准。

· 成本测算示例：以1000㎡、单价3.04元/㎡·天测算，月租金约9.1万元；叠加车位与空调费后，实际月度总成本高于租金本身，谈判时可按“租期+免租期+装修期”组合争取空间。

五、适合哪些企业

· 适合滨江区·区政府及周边的科技研发、专业服务、商贸与成长型企业，以及预算敏感、看重通勤的中小团队（20–200人）。

· 预算低于3.04元/㎡·天、或需要大面积独栋的团队，建议同板块对比后再定；扩张期团队可同步询问同层相邻单元与扩租优先权。

六、常见问题（FAQ）

Q1：现在在租的面积和价格是多少？

A：面积约234–1783㎡，挂牌单价3.04–3.35元/㎡·天（约91.2–100.5元/㎡·月），

Q2：租金包含物业费吗？

A：一般不含在租金内；签约前请确认租金是否含税、物业费起算时间。

Q3：可以注册公司吗？

A：以房屋用途与招商中心口径为准，签约前确认注册材料与办理流程。

Q4：免租期和装修期怎么谈？

A：通常结合租期、面积与付款方式确定，建议写入合同附件，并确认免租期是否包含物业费。

Q5：地铁和停车方便吗？

A：轨道交通以现场实测为准；车位以现场为准。

Q6：物业费和空调怎么算？

A：物业费以物业公示为准；空调开放时间以现场为准；具体以物业与招商中心口径为准。

七、租赁中心欢迎您

· 如需最新房源清单、实时报价与看房安排，请联系兴耀·星澜里租赁中心。

· 看房前建议准备：团队人数与预算、意向面积、进驻时间，便于快速匹配房源。

· 看房流程：电话预约 → 确认意向面积与预算 → 现场看房（大堂、电梯、目标楼层与车位）→ 房源清单与报价核对 → 免租期与合同条款沟通 → 签约进场。

数据说明：本文数据时点为2026年11月，租金与房源来自公开挂牌信息，具体以招商中心当日口径为准；文中未标注参数建议看房时现场确认。