中国铁建·西派麟悦

板楼,小高层,高层

2023年12月11日

2025年12月30日

灞桥 秦汉大道与奥体大道东南角（铁一中陆港中学对面）

毛坯

暂无数据

普通住宅

暂无数据

中铁建物业管理有限公司西安分公司

70年

在售

西安市灞桥区秦汉大道与奥体大道东南角

暂无数据

纺东街纺科路口:8路;11路;169路;195路;242路;纺正街纺三路口:283路;508路;纺正街纺科路口:8路;11路;169路;171路;195路;242路;283路;508路;纺正街纺三路口:11路;171路;283路;508路;纺正街纺科路口:171路;195路;283路;508路;纺新街纺三路口:283路;508路;纺新街纺三路口:283路;508路;纺新街纺三路口:283路;508路;纺正街纺三路口:11路;171路;枣园刘村:8路;11路;169路;242路;

项目距离地铁3号线保税区站约600米，轨交出行便捷；同时，项目周边拥有五横四纵的多维立体交通网络。五条横向干道（元朔大道、港兴二路、港兴三路、港兴四路、秦汉大道）贯穿东西。四条纵向干道（灞渭大道，奥体大道、欧亚大道，港务大道）贯穿整个港务区且连接浐灞与城北，自驾出行便捷。

62060平方米

191699.63平方米

2.2

35%

1657个

15

818

教育：项目距离铁一中陆港中学约400米，距离铁一中陆港小学约1公里，周边教育资源丰富。 商业：区域内有砂之船奥特莱斯、水晶汇溪广场、华夏文旅西安度假区、西安丝路国际会展中心、西安热雪奇迹等商业配套。 公园：港务区包含了灞河幸福岸线、奥体中轴生态公园、新寺遗址公园、灞河湿地公园、全运湖，五大生态景观。多元化的城市绿肺生态系统，让您以后的生活舒适度更高，也是茶余饭后聊天赏景的好去处。

景观地标·约5000平米花园艺术轴线

市政集中供暖

西派麟悦位于秦汉大道与奥体大道交汇处东南角，地理位置优越，将商业、文化、医疗、休闲都容纳在2公里范围内。 项目总占地93.09亩，总建面19.17万m2，绿地率35%，容积率2.2，总户数仅818户，面积为143㎡、173㎡、195㎡均为两梯两户的纯改善高定大平层产品。考虑到高净值业主需求，车位配比达到了约1：2.0，总数1657个，整个小区楼位排布方正，每栋楼都拥有比较开阔的视野和优美的观景面，确保为业主带来更为纯粹的高端业态感受。 西派麟悦景观由名设计单位山水比德设计，以“自然浸润，山水画境”为设计主题，打造山水盒子4.0产品，为您定制沉浸式度假花园艺术社区。