西电科技园

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西安电子科技大学科技园有限责任公司

待定

2006年06月

雁塔 博文路与科创路交汇处

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写字楼

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售罄

博文路与科创路交汇处

3号线丈八北路，延平门；null科技二路，木塔寺

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77829平方米

0平方米

1.63

31.4%

538个

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西电科技园占地116.744亩，其中工业地约102亩，用地年限50年，住宅用地约14亩，用地年限70年。总规划建筑面积12万平方米，投资规模3.3亿元人民币。园区主要单位建筑有：智能大厦、研发中心、电子商贸、孵化中心、专家公寓等。 园区内建筑密度为25.5％，建筑容积率为1.63，绿化率30.1％，园区内总停车泊位538辆（其中地上270辆，地下268辆）。 其中一期工程占产业用地约50亩，规划建筑面积4.5万平方米，功能上分为研发中心、电子商贸、孵化中心三部分，二期占地64亩。 园区内建筑密度为25.5％，建筑容积率仅为1.63，绿化率高达31.4％，环境优良、绿草如茵。 270辆地上停车位合理地分布在园区各处，268辆地下停车位集中在智能大厦和电子商贸的地下室内，双层立体停车设备，智能化程序管理。园区内总停车泊位高达538辆。 1、园区规划 “西电科技园”工程属综合办公楼群，工程建设地点位于西安市高新区科创路、博文路交汇处，整个占地面积为67855平方米，南北约270米，东西约为250米，基地西南北三侧为高新区次要干道，园区内包括研发中心（A、B栋）、电子商贸、孵化中心、智能大厦、培训中心及配套设施等。 2、平面布置 西电科技园共分六部分。分别是基地北侧沿科创路的二十四层智能大厦；西侧沿博文路三层电子商贸和七层研发中心楼群，南侧沿规划路为两栋22层专家公寓及一层配套设施；基地中央为六层孵化中心；西安电子科技大学科技园项目一期工程为电子商贸楼、孵化中心、研发中心A、B栋，其中电子商贸为4层（含地下）混凝土框架结构，总建筑面积为13940.9m2，其中1-3层：8283.4㎡，展示：1479.95㎡，地下室：4177.55㎡，中间为通廊，一至二层两侧为可自由划分的店铺。三层为和研发中心联通的大开间办公区。其本柱网尺寸为7.8×8.6m，一层层高为4.2m，二层层高为3.9m，三层层高为3.6m，每层3个楼梯、3个厕所、天然气入户。 孵化中心为5层混凝土框架结构（局部6层），总建筑面积16268㎡，其中展示厅：1173㎡，标准层：2516㎡，一层层高：5.1m，2-6层层高：3.6m，每层2部电梯、3个楼梯、两个厕所。平面为弧型，北侧为5层，南侧为6层，内部空间可灵活分割，并在端部设计了产品展示厅。