本周（3.18-24），西安共有9个楼盘结束线上意向登记。9个楼盘共计推出了2905套房源，登记人数共计5662个家庭。
其中，意向登记数量大于房源数量需要摇号的楼盘有：龙湖景粼天序、万科澜岸、奥园誉府、蓝光公园华府三期5号楼高层、绿地新里公馆三期（绿地新里城·兰亭公馆）。
意向登记数量小于房源数量不需要摇号的楼盘有：中海长安府、阳光城PLUS、绿城西安全运村、君合天玺、蓝光公园华府三期13/14号楼洋房。
本周结束登记的9个楼盘有以下几个看点：
看点一：纯新盘奥园誉府首次登记火爆，2282个家庭抢369套房。
这个项目是中国奥园在西安推出的排名前列个项目，项目位于城东与浐灞交汇处的韩森寨板块，周边配套比较成熟、多条地铁环绕，并且10907.81元/㎡的价格在西安三环内就能买到房子，确实有一定的吸引力。
但实际上，这个价格算不上三环内性价比较高的项目，因为10907.81元/㎡的价格是毛坯价格，而再加一点就可以买到同样为三环内的精装盘世茂璀璨倾城。
截止目前，奥园誉府的核验结果还没有公布，但含已撤销、未核验、核验未通过等，2282户家庭登记依然堪称非常火爆。个人分析认为，该项目的火爆与其推出62套81㎡的两室房源有很大的关系，这类产品目前在西安市场上非常稀缺。
看点二：毛坯均价17633.37元/㎡的龙湖景粼天序，持续火爆，290户家庭摇193套房源。
这是龙湖景粼天序第三次意向登记，2018年12月份推出的2号楼，262个家庭抢124套房，中签率47.33%；2019年1月份推出的1号楼，320个家庭抢186套房源，中签率58.12%；本周，该项目结束登记的3号楼，290个家庭抢193套房源，66.55%！
均价17500元/㎡的毛坯高层，能够持续如此火爆，不得不说该项目是过去几个月的一个现象级楼盘。在西安，还有哪个楼盘做到了？而这一切，最主要的是由项目的地段、品牌决定的。
看点三：绿城西安全运村、阳光城PLUS、蓝光公园华府三期13/14号楼洋房，60%以上的家庭意向登记后又撤销、放弃核验！
绿城西安全运村·甘棠苑2、3、8#楼，488套房源，意向登记申请数621个。但是，有409个家庭未核验或申请撤销，这意味着该项目本批次房源意向登记家庭中，有65.68%的登记家庭申请撤销、放弃核验！
阳光城PLUS，14号楼，69套房源，意向登记申请数171个。但是，有103个家庭未核验或申请撤销，该项目申请撤销、放弃核验的家庭比例也达到了60.23%！
蓝光公园华府三期13、14号楼洋房，64套房源，意向登记申请数54个。但有41个家庭未核验或申请撤销，申请撤销、放弃核验的家庭比例达到75.92%！
目前，陕西蓝光、绿城西安官方微信公众号已经发布了上述房源开通自行销售公告，而阳光城PLUS的目前还没有查到。
如此高比例的家庭放弃核验，是一件很有意思的现象。
对此，有以下几种可能性：1.购房者登记后犹豫了，所以撤销或者不去核验；2.开发商为了销售流程简单不用摇号，然后……；3.开发商为了在登记时营造火爆的假象，让很多人登记后然后又撤销、不去核验。
最后，预告以下：阳光100阿尔勒、湾流明天开始意向登记。
建议重点关注阳光100阿尔勒，这是该项目首次意向登记，本次推出的是48#、49#、50#楼，全部准售住房房源共606套（不含前期已违法销售的210套房屋），其中约72㎡一室一厨一卫户型6套，约85㎡两室两厅一卫户型279套，约90㎡两室两厅一卫户型14套，约114㎡三室两厅一卫户型157套，约116㎡三室两厅一卫户型115套，约123㎡四室两厅两卫户型27套，约133㎡四室两厅两卫户型8套。
根据西安市物价局（2019年第4批）（总第八十批）价格公示，阳光100阿尔勒本次开盘销售的住房48#楼均价12560.96元/㎡，49#楼均价10343.24元/㎡，50#楼均价10736.15元/㎡，48-50#楼均价为11403.56元/㎡。预计该盘又是一个火爆的楼盘！
来源：地产房剑
