2月19日,备受关注的曲江二期五典坡区域117亩住宅用地(地籍编号:QJ7-8-51)现场拍卖!楼面价高达23552元/㎡,刷新了西安住宅用地楼面价新高度!
虽说近年来西安土拍的价格不断提升,万元地块也多达23个,但本次23552元/㎡的土拍价格还是出乎意料!这也直接反映了西安的土地市场的火热,也进一步说明西安留给刚需的机会已经不多!
据了解,目前,西安中心城区的价格洼地已逐步减少,纯刚需置业门槛不断提高。刚需门槛从2019年的1.2万/㎡,到2020年的1.4万/㎡,再到当前的1.5-1.6万/㎡,基本是一年一个台阶,收入赶不上房价,难怪刚需置直呼西安的房子已经快买不起了!
在这样的大势之下,2021年纯刚需置业中心城区,1.2-1.5万/㎡的价格水平上,还有哪些机会呢?接下来小编就给大家盘点一下西安刚需置业楼盘!希望能助大家安家置业!
从上表的数据可以看出,目前主城区的1.5万元/平米的项目已经不多,主要分布在浐灞的港务区、未央湖周边以及经开高铁新城区域。
另外,西咸新区的沣东、沣西已经很难有适合刚需置业价格的产品了,并且大多数项目的价格在1.5万/㎡以上,预计今年的新盘价格还会更高。所以想上车的宝宝要抓紧时间了!
因此,对于纯刚需而言,如果想在价格水平较高的区域置业,要做好接受更高价格水平的心理准备和总房款预算提高。如果觉得主城区的新房价格接受不了,二手房又不考虑,那就只有到外围的高陵、西咸新区的秦汉、泾河、空港去选择了。它们的新房价格目前在1-1.2万/㎡,选择的余地还比较大,而且不限购。
最后小编给大家推荐几个近期的热门楼盘,希望能够帮助您早日安家大西安!