12月16日，国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，11月70城新房价格环比上涨城市为44个，环比10月份的50城减少6个城市。二手房方面，全国有33个城市二手房价格下跌，下跌城市数量连续两个月超过30个。
一线城市销售价格稳定，二线省会城市下跌幅度较大
一线城市一向作为楼市的风向标，价格变化深受全国关注。11月，4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6％，北京、上海和深圳分别上涨1.7％、0.3％、0.2％，广州下降0.5％。二手房方面，一线城市市场总体较为稳定，11月环比涨幅0.2％。其中深圳受调控放松、大湾区等利好政策的影响，市场开始逐渐回暖。
二线城市中，从房价下跌城市来看，省会城市下跌幅度较大。据国家统计局数据显示，11月跌幅前10的城市中，二线省会城市占到了5个。而且，跌幅前3城市均被省会城市霸占，分别是乌鲁木齐、济南、南昌，跌幅达0.9％、0.7％、0.6％。此外，数据显示，另两个跌幅前10省会城市是郑州和贵阳。
通过70城环比涨跌情况来看，无论是新房还是二手房，房价上涨城市数量都在减少，尽管依然有部分城市房价环比上涨，但上升幅度都不是很大。由此可见，受市场调控影响，11月，房价基本保持稳定。
11月唐山、银川新房价格环比1.9％领跑
据国家统计局数据显示，11月70城新房价格环比来看，唐山、银川涨幅排名靠前，环比上涨1.9％。那么，这两个城市的用户关注价格区间都是什么？结合房天下研究院数据来看，11月，唐山7000元／㎡以下、7000-8000元／㎡价格区间关注度占比较高，分别达33.7％和17.3％；银川4000-5000元／㎡、5000-6000元／㎡关注度占比较高，分别达23.7％和22.3％。
唐山、银川价格区间关注度TOP5（单位：元／㎡）
数据来源：房天下研究院
12月中央再提“房住不炒”，2020年房产市场将继续维稳
自11月以来，各地调控政策不断。据房天下研究院不完全统计，整个11月，各城市房产调控政策频繁，次数超过70次，同比去年11月份多出了将近60次，政策调控集中为公积金政策和人才政策的调整。
12月已过半，各地政策调控依旧延续11月势头。据房天下研究院不完全统计，截至目前为止，各地楼市政策发布已超过15次。此外，12月10日，中央经济工作会议上再次明确“房住不炒”方针，遏制房价上涨的决心不会发生改变。
总体来看，大环境下，取消限购等放松性政策目前并不是很成熟，一旦有相关政策的出台，就必然会引起市场的强烈反响。而张家港取消限购“一日游”，表明目前地方政府并不允许限购政策的放松。毋庸置疑的是，随着中央经济工作会议内容的再次明确，2020年，各地方依然会坚持“房住不炒”的总基调来有效控制房价上涨，全面落实长效管理调控机制，促进房产市场的健康发展。
来源：房天下
