今日西安楼市
１、5月西安房租价格环比上涨2.5% 房屋成本上升带动房租走高
国家统计局西安调查队6月11日公布，5月份，西安居民消费价格(CPI)同比上涨1.4%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，创14个月以来较低;环比由升转降，下降0.1%;1—5月，西安居民消费价格比去年同期上涨2%，涨幅较1—4月回落0.2个百分点。其中，医疗保健价格同比上涨2.4%，食品烟酒、生活用品及服务价格均上涨1.8%，衣着价格上涨1.5%，居住价格上涨1.4%，其它用品和服务、交通和通信价格分别上涨1.1%和0.8%;教育文化和娱乐价格下降0.1%。
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２、西安民办小升初今日10:00摇号 29所学校参与摇号
今日10时，西安民办小升初电脑派位（俗称摇号）正式开始，录取结果将短信通知家长。昨日下午，西安相关区县、开发区在西安市公证处领取到了“双人双岗24小时”公证封存12天的派位系统和学生报名数据。
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３、交两三万就能住上保障房？西安市房管局称这完全是无稽之谈
近日，井先生对记者说，今年4月开始，他听乡党说，能租到西安市的保障性住房，但需要交2.5万元的手续费，“东拼西凑地将钱给了乡党，他说这些钱后来都给了丈八北路上一小区里居住的一名女子，由女子找人给办理保障性住房，一到两个月就可以办好。”但到了6月初，保障性住房还没有消息。井先生去找了几次，对方一直在推脱。对此，西安市房管局工作人员称，这完全是无稽之谈，“现在各级审核都非常严格，六部门联审，根本就没有所说的协议和熟人。”
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４、大学生就业竞争严峻 西安超八成职场新人1/3月薪交了房租
记者不完全调查发现，超八成职场新人租房住，月薪1/3甚至更多交给了房东。就工资薪酬待遇相差悬殊现象，西安交通大学公共政策与管理学院副教授、西安交通大学·自贸区研究院院长助理梅红分析指出，其实质就是产业结构和产业兴旺问题。相对其他经济发达国家和地区，西安乃至陕西呈现出来的产业结构是民企弱、国企强。数据表明，民营企业500强在陕西数量仅有4家，西安仅3家。在私营企业、民营企业工资偏低，说明大型、有规模的民营经济体数量、规模都明显不足，而这是未来社会发展的一个增长点。
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今日全国新闻看点
１、楼市调控重点转向三四线城市
近几个月来，楼市过热开始在三四线城市冒头，而调控的大棒也随之落下。价格低、管控松 热钱流向三四线城市，楼市调控的“打击点”一直在向下转移。
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２、北京房贷利率仍以上浮10%为主
昨日，北京晨报记者走访各家银行发现，北京地区银行的首套房利率仍以基准上浮10%为主。业内人士认为，未来首套房贷利率或仍有上升空间。
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３、开发商加速推盘 上市房企5月销售集体放量
有龙头房企内部人士表示，预计下半年资金面趋紧，房企在上半年普遍心态是“有货尽量卖”、“有地尽量拿”，所以房企前5个月销售额出现较大幅度的放量。
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４、今年各地楼市调控达159次 向三四线转移
研究机构统计，截至今年5月底，今年全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。
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５、万科80亿元住房租赁专项公司债券获批
6月11日，万科企业股份有限公司发布公告称，证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。该债券为住房租赁专项公司债券，将采用分期发行方式。
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６、辽宁：哄抬房价将被暂停网签备案
针对部分区域出现房价过快上涨的情况，辽宁省住房和城乡建设厅近日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确对在销售过程中恶意炒作、哄抬房价的企业，要暂停该项目商品房买卖合同网签备案，并向社会公布。据了解，在力促房地产市场平稳健康发展的各项举措中，不仅包括了针对捂盘惜售、炒房囤房等各类扰乱市场秩序的违法违规行为进行严惩，及严格执行公示销控表、明码标价的具体要求，还强化了中远期的房价管控举措。
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７、5个月调控近160次 房价为什么还是涨？
5月的楼市刷新了一项记录，单月全国楼市调控政策累计发布多达50次。今年1-5月，全国楼市调控次数已经约160次，比去年同期增加60%。楼市密集调控的背后是什么？它将如何指导人们的购房行为？对未来的楼市如何判断？调控的目的只有一个，那就是稳定楼市。
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８、潘石屹劝诫年轻人：能在北京上海待着，就千万别去小县城
6月11日，在上海举行的潘谈会上，SOHO董事长潘石屹被问到：年轻人是不要一定要去北上广？大城市一张床，还是小城市一套房？潘石屹表示，小地方太讲关系，年轻人要到北京上海，京沪能容纳1亿人。
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９、武汉首批毕业生“八折房”调查：价咋定？房好吗？
近日，武汉首批392套大学毕业生“八折”安居房完成认购。针对大学毕业生“住房难”，武汉去年开始打造大学毕业生安居房，让群体能以低于市场价20%的价格买到房、租到房。在给“八折房”点赞的同时，网友们也发出一连串疑问：八折优惠是如何做到的？能否真正缓解大学毕业生的“住房难”？会不会被买来“炒房”？
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１０、丹东再开稳房价会议:要求开发商发不顶风涨价的倡议
6月11日，辽宁省丹东市召开保持房地产市场健康发展工作会议。会议指出，要提高政治站位，切实增强做好房地产调控工作的紧迫感和责任感。要从讲政治的高度，牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地维护调控政策的连续性和稳定性，切实做好房地产市场监管和房价稳控工作，确保房地产市场平稳健康发展。
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１１、深圳“二次房改”：调供应结构 谋长效机制
“来了就是深圳人。”这句城市形象宣传语曾吸引了无数年轻人汇聚鹏城，逐渐高企的房价曾让更多人远离住房梦想。而如何挽留人才，实现居者有其屋，深圳正试图通过重构住房居住长效机制来给出答案。与此同时，在政策的不断深入调控下，深圳楼市呈现出逐渐平稳的状态。
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1２、北京4.5万套限竞房 二手房市场升温恐后劲不足
批量入市的限房价项目将对北京楼市带来巨大压力。据中原地产首席分析师张大伟预测，目前北京市限房价项目合计大约3000亿货值。预计在6月开始，将出现限价房供应量的井喷。短期入市房源有望超过2万套，全年合计可能达到4.5万套。
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1３、楼市调控重点转向三四线城市 释放什么信号？
据统计，今年1月至5月，全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。同时，调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延，这主要还是因为部分三四线城市的房价出现了波动。
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