10736元/㎡起,浐灞准现房,精装修刚需户型

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2019-03-26 09:19:09

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近期实踩了浐灞的阳光100阿尔勒。阳光100阿尔勒3月25日开始登记,截止当日上午10:00,登记家庭已超1000个!

 

可谓是在2019年的阳春3月楼市出尽风头,阳光100阿尔勒,正在登记中,有意向的家庭还来得及把握。

基础信息

位置:浐灞生态区浐河西路南段3501号(桃花潭公园西侧)

占地面积:213,440㎡

建筑面积:700,000㎡

绿化率:40%

容积率:2.8

车位数:4795个,总户数3000户,车位充足

楼间距:50米

规划高层和小高层共24栋、花园洋房共6栋,以及别墅区、幼儿园(位于50#楼下)、6000㎡社区商业、3000㎡星空草坪、400米景观大道。

工程进度:12#、15#、16#、18#已交房,部分业主入住;48#、49#、50#封顶,预计2020年交房。

就高层来说,容积率在2—3之间是比较宜居的,居住舒适度相对较高,阳光100阿尔勒容积2.8,刚好介于中间;楼间距50米,若对采光有非常严的要求,建议选择20层及以上楼层。

在售信息

阳光100阿尔勒目前正在登记中的楼栋是48#、49#、50#,均是高层,2梯4户,临广宁路,不是主干道,但低楼层易受噪音和灰层干扰,位置较好的是50#,其中48#是精装修交房。

48#楼均价12560.96元/㎡,49#楼均价10343.24元/㎡,50#楼均价10736.15元/㎡,48-50#楼均价为11403.56元/㎡。

户型:

一室:72㎡(6套)

二室:85㎡(279套)、90㎡(14套)

三室:114㎡(157套)、116㎡(115套)

四室:123㎡(27套)、133㎡(8套)

就价格和户型大小来说,妥妥的刚需真爱呀。而据踩盘了解,85㎡两室,114㎡三室是登记和询问较多的主力户型,人群主要是刚需小年轻夫妻,或是养老人群。

85㎡2室2厅1卫

优点:

1.户型方正,无怪异死角,餐厅、客厅、阳台在一条线上,视野开阔,也方便布置家具;

2.户型朝南,方便采光;

3.主卧带飘窗。

缺点:

1.中间户,卫生间通风情况较差;

2.小两室,卧室窗户不大。

114㎡3室2厅1卫

优点:

1.南北通透,采光和通风较好;

2.明厨明卫,双阳台;

缺点:

1.客厅开间距离小,显得客厅小。

生活相关

1、商业

现有:阳光100阿尔勒李家堡回迁安置区商业已营业,万家和购物广场、各类型底商可以满足目前的基本生活需求,从小区西门步行大约5分钟能到达;

未来:项目自身规划有6000㎡社区商业,待建。

2、交通

现有:轨道交通3号线桃花潭地铁站,步行稍微有些远,骑车过去比较方便;周边700米范围内有桃花潭公交站、广宁路东口公交站、广宁路·浐河西路口公交站,可以乘坐浐灞1号线、176路、181路等公交;车行北可上三环。

3、医疗

项目西门出去步行约5分钟有普康中医医院、大药房。

4、教育

现有:李家堡小学(2018年划分);附近最近幼儿园宝瑞兰特幼儿园。

未来:项目高层50#楼下规划双语幼儿园。

5、公园

桃花潭公园在项目西侧,项目地势较高,高层可俯瞰公园景色。

阳光100开发商

标签:上市公司、布局全国20城、阿尔勒系列品牌社区

项目之前的名字是金源·纳帕溪谷,前任开发商是纳帕地产,现任开发商阳光100收购后,改名为阳光100阿尔勒,是阳光100在西安的排名前列项目,在全国的第6个阿尔勒系复合型社区。

评价:单就户型、价格、开发商实力来说,在浐灞区内阳光100阿尔勒还是比较有竞争力的,性价比不错,值得刚需考虑;不过周边配套、环境是有待提高,但这都不是事儿,时间到了,该发展的都会发展起来,况且距离目前在售楼栋交付还有段时间,到时又有新的变化。

来源:安家西安

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