毫无疑问，随着政策密集调整，我们再次站在了时代的十字路口，下一步究竟往哪里走，变成了楼市最大悬疑。
正如巴菲特所说“第一大投资原则：独立思考和内心的平静”。不管市场如何跌宕起伏，我们始终要紧抓焦点板块，尤其是在大事件之中屡次出现的身影，往往最能印证发展方向。
1月29日，重要人物“打卡”中国西部科技创新港，引发了朋友圈轰动；2月9日，地铁四期“二次环评”公示，规划中约2/3的线路都与西咸有关，沣西新城变成关键之一；2月29日，西安理工大学科创城签约选址西咸新区沣西新城……
为什么如此之多的大事件都在这里汇聚，如同万箭齐发指向沣西新城？以秦创原总窗口建设和西安“双中心”建设为契机，在获批“国家级新区”十年的重要节点上，沣西新城迎来新一轮爆发。
那么，这一轮崛起的核心发力点，又该聚焦何处？清华大学《自然指数-科研城市2023》增刊报告发布，在“2023全球科研城市”排名中，西安位列全球第20名。筹划未来，一定是以高校高科技研发为依托，荟聚城市财智精英。
在西安，产学研深度融合模式的超级典范，就是中国西部科技创新港，也被称之为交大创新港！
新一轮城市赛道中，最具爆点的区域，必定是战略级规划区域，交大创新港便是其一。
2024年，陕西锚定“加快推进科技强省建设”，而作为秦创原创新驱动平台总窗口的核心承载区-西部科技创新港，更是以人才资源、科技创新能力为底蕴，加速蜕变成为一座科技新城。
其一，科技科创高地：荟萃西安交通大学-中国西部科技创新港、西北工业大学-翱翔小镇、西安理工大学科创城，更有总部经济园区、丝路科创谷、硬科技小镇、西部云谷等省级重点项目落址，引进陕西空天超算中心、商汤科技、三一西安产业园等智能创新企业，高科技产业扎堆聚集，为沣西新城源源不断造血。
其二，全维配套兑现：在秦创原总窗口核心承载区建设机遇之下，围绕西部科技创新港，辐射整个沣西新城，丝路欢乐世界、沣西吾悦广场、万科生活广场、道科广场、西咸新区中心医院、交大创新港医院，以及西安交通大学附小附中、沣西实验学校、沣西第一学校等优质配套相继落地，构建起一座朝气蓬勃的大城。
其三，轨交贯通主城：沣西大道、阿房一路等快速干线，与地铁5号线、1号线三期交织，30分钟直达主城区，以及高新曲江等板块，40分钟抵达机场、西安站，而地铁四期的审批，让区域内轨交线路将更加繁密，一城繁华逐渐启幕。
作为秦创原成果转化“加速器”总基地，西咸新区沣西新城，以科创实力为核心驱动力，在科技智能产业崛起的同时，道路交通、商场商业、学校、医院等配套设施先行开建、投用，重磅资金倾注，为区域快速崛起按下加速键。
尤其是交大创新港财智精英齐聚，已入驻理、工、医、文四大板块29个研究院、8个大型仪器设备共享平台、300多个科研基地、智库，汇聚院士、领军、青拔等3万名科技人才......
随着优质资源纷纷到位，能量聚场已然隐现雏形，谁将执点睛之笔？中国铁建·西派澜廷应势到场。
在西安高改市场，衡量板块价值高低，高端IP犹如试金石，中国铁建“西派系”便是其中之一。
进入西安以来，“西派系”及其“非核心地脉不选，非珍稀资源不享”的择址观，早已淬炼为高改市场上的强IP，从曲江大明宫到沣西新城，西派系“只定制，不复制”，让市场直呼惊艳。
而今，中国铁建不惜重资入驻中国西部科技创新港板块，进一步验证了板块的稀缺资源价值和鎏金未来预期。
其一，三河交汇绿洲，绝无仅有：西安“遇水而贵”，河流岸线一直是高端改善的纯血基因，从黄浦江到曲江，从灞河到沣河，概莫能外，在交大创新港亦如此，纵横交织的河流、大小错落的岛屿、浓荫密布的湿地，营造城市稀缺滨水场景。
尤其是新河、渭河、沙河三河交汇，形成约1438亩湿地公园-新渭沙湿地公园，堪称西安河景奇观，自然河道岸线蜿蜒，水波澹澹，岛屿与流云对望，身居于此，繁华与静谧终于握手言和，绿景环绕住区，纵享诗意栖居。
其二，硬核资源全配，即刻拥享：“三水环绕”本就稀缺，更难得的是，交大创新港以科技产业立城，吸引了源源不断的高科技人才入场，借势秦创原总窗口、西安“双中心”建设，大手笔投资打造园区、学校、商业等全维配套。
以中国铁建·西派澜廷为原点，一路之隔便是新渭沙湿地公园，隔河对望交大创新港中小学，还有三甲级交大创新港医院，在绿景映衬之下，与交大教师住宅区“大明院”等构成了“邻里氛围”，这里没有推杯换盏的交际圈，更多的是热爱生活的智慧圈。
因为周边没有中小学公示，必须重点强调一个核芯配置，那便是交大创新港中小学，依托交大教育板块，打造附属小学“名校+”，此外，还有全国各地涌入的尖子生家长，这些本身便是博硕研究生起步，教育氛围贵重如金，资源多硬核，一切尽在不言中。
除此之外，沣西360剧院、沣西吾悦广场等聚集，中国铁建·西派澜廷还紧邻沣西大道（即“沣东大道”，直通钟楼商圈），以及地铁5号线-翱翔小镇站，可以直抵高新、曲江、雁塔......
依傍稀缺滨水岸线，中国铁建规划纯粹低密住区西派澜廷，擘画一处都市人向往已久的理想栖居地。
“西派系”进入交大创新港板块，之所以能够迅速引起市场强光聚焦，关键在于产品力的迭代超越。
一直以来，“西派系”所至之处，秉承“非核心不选、非大师不用、非生态不做、非创新不造”的“四不法则”，尤其是在产品雕琢方面，不断刷新行业视野，成为楼市高频话题。
其一，央企强IP“西派系”：深耕西安多年，央企中国铁建的开发实力遥遥领先，“西派系”更是连续五年入选“中国房地产项目品牌价值TOP10”，央企实力派＋“西派系”IP，让中国铁建·西派澜廷的安全性直线拉满。
其二，纯低密TOP级标杆：紧邻新渭沙湿地公园，中国铁建·西派澜廷总占地面积约137亩，容积率仅约2.3、绿化率约35%，这是什么概念？比西咸新区A标2.5的容积率还要低密，比主城区动辄2.8的容积率更是天赋优势，这样的低密属性，决定了项目的瞰景视野、采光通风效果，非高容积率项目所能比拟。
其三，园林规划迭代升级：中国铁建“西派系”为什么领衔西安高改市场？出类拔萃的园林艺术一直是点睛之笔。中国铁建·西派澜廷入驻交大创新港，迭代酒店式归家入口，长歌松风、跌水迎宾、酒店式大堂渐次呈现，此外，超燃庭院、中庭水系、儿童娱乐场、健身区等全龄聚场，升级板块人居高度。
当然，在精雕细琢之上，我们更加关注“资源赋能”，中国铁建·西派澜廷外揽“三河交汇”，临河首排拥有千米视野；内瞰“超大楼距”，采光通风一流，这种天开云阔的瞰景视野，让无数开发商梦寐以求，却又求之不得。
其四，潮流第四代天空院：项目共规划30栋高层、小高层建筑，全系2T2纯板式设计，流水体建筑立面，几何线条挺拔俊朗，镜面玻璃幕空灵通透，大宽厅、大宽幕、连阳台奢华布局，形成了高奢建筑面孔。
此外，中国铁建洞察资源之美，西派澜廷打造创新港片区从未有过的第四代“天空院”新颖生活体验，近揽创新港生活圈，远瞰山河湿地之美。截至目前，板块之内，仅此一家，稀缺性毋庸置疑。
西派所至，皆为经典，但每一座西派系，都是独立原创，中国铁建·西派澜廷的价值魅力在“西派系”之中也是凤毛麟角的存在！
此前楼市，一方面观望情绪弥漫，另一方面绝好机遇不断闪现，如何抉择十分考验眼界和判断。
在交大创新港，一个“楼市妖股”开始被越来越多的目光聚焦，这就是交大创新港的教师楼，超越整体大环境的波动起伏，房价一路逆势上涨，从起初的1万/㎡稳步冲至均价2.2万/㎡，走出耀眼独立行情，也印证了板块的未来价值潜力。
荟萃央企擘画、三河交汇的稀缺景观，“西派系”IP鼎立，第四代天空院迭代新作——中国铁建·西派澜廷的未来又将如何？可以大胆想象！
