5月11日,意向登记平台新增三个项目816套房源进入登记,分别是清凉山樾(城南)、新城首府(高新)、天地源兰樾坊(沣东)。加上即将于今日六点结束登记的旭辉国宸府(浐灞)和中南·上悦城(沣东),共有1292套房源正在意向登记!
旭辉国宸府
从房源价格上来看,本次推售的房源均价均在1.9万+,面积段也属于偏向刚改和改善客户的大户型房源。值得一提的是,目前正在登记的5个项目均已全线飘红,其中热度较高的当属旭辉国宸府项目,截止5月11日15:00,已经吸引了1611组家庭登记!
据了解,旭辉国宸府地处浐灞一路与北辰东路交汇处,属东二环与北二环交汇处。项目较大的亮点就是紧邻地铁8号线堡子村站(预计2025年开通运营);其次就是项目周边教育资源丰富,项目1公里范围内有4所公办院校,分别为浐灞一小、浐灞九小(在建)、浐灞第二十六小、浐灞第二中学(不过业主最终能上哪个,还要等到具体的学区划分)。再加上旭辉自身品牌的加持,旭辉国宸府从面市以来热度就不低!
本次共推出176套房源,房源面积110-188㎡,均价19024元/㎡,主要是精装高层、洋房。二环地段+地铁口+周边教育资源+旭辉品牌,使得该项目从今年初入市之后热销不断,两次登记两次摇号,本次也即将迎来千人摇号。
清凉山樾
清凉山樾位于城南东仪路与清凉寺北路交汇处东南角,总占地约69亩,规划10栋住宅,其中6栋为8层洋房,4栋高层。项目本身较大的亮点就在于清凉山公园,主打“公园地产”,适合改善置业。但项目的不足之处在于周边缺乏大型商业综合体,后期占地990亩的中粮大悦城建成之后或能改变这一现状!
本次开盘销售楼幢2#楼,全部准售房源共192套,主推精装高层,包含114.12-114.86㎡三室两厅二卫96套,136.42-137.7㎡三室两厅二卫96套,均价19166.99元/㎡。截止5月11日15:00,已经吸引了454组登记!
新城首府
据了解,位于西部大道与西沣路交汇处向东500米的新城首府项目,是新城在西安主城区内开发的排名前列住宅产品,紧邻高新锦业路,属于高新外溢购房者优选的较佳承接地。
交通方面,目前只能依赖门口的公交线路,商业配套方面,距离1.6公里左右的有阳光天地(已开业),金地广场(规划中)、宜家荟萃(在建中)以及红星美凯龙(在建中),未来无论是休闲娱乐所需,还是日常生活所需,都能满足。教育配套方面,新城首府自身并没有配建幼儿园和小学,不过在项目向北1公里范围内,有雁塔区第二小学和雁塔区第二中学,1.5公里的范围内自由高新一中国际部,2公里范围内有大雁塔小学西沣分校(不过具体划分到哪所学校,最后还是要等政府文件)。
新城首府项目地块不大,总占地55亩,容积率3.5,共规划有6栋高层和2栋小高层。本次开盘销售楼幢3#、6#楼,位于西安市雁塔区西部大道与西沣路交汇处向东500米,全部准售住房房源共252套,房源面积101.60-145.06㎡,均价19066元/㎡。截止15:00,252套房源吸引了285组家庭,已经全线飘红!
中南·上悦城
中南上悦城位于沣东自贸区的核心,与沣东自贸园区仅一路之隔,距已通的1号线二期自贸产业园站约1.8公里,大型商业南美商贸中心就在旁边,学校、医疗等生活配套也在逐步完善,因此自面市以来就备受关注。项目共分四期开发,其中四期占地约59亩,容积率2.5,绿地率35%,共规划有5栋小高层、5栋洋房,整体舒适度较高。
据了解,中南·上悦城将于今日下午六点结束登记,本次开盘销售楼幢2#、3#、8#,住宅备案价格为20500元/㎡,其中2/3#为总高17层的精装小高,8#为总高8层的洋房,全部准售住房房源共300套,主要为106-142㎡的精装三室、四室户型。截止15:00,已经吸引了642组,预定摇号!
天地源兰樾坊
位于沣东新城的天地源兰樾坊(备案名:山水西城)2#、3#楼今日开始登记,全部准售住房房源共372套,房源面积114-154㎡,包含三室、四室户型,均价19380元/㎡。据了解,项目位于沣东新城CBD中央商务区,紧挨沣东管委会,总占地131亩,规划建面37.9万㎡,容积率2.8。距离北侧沣东排名前列学校500m,距离沣东国际医院一路之隔。目前已经登记723组,热度满满!
另外,据意向登记平台显示,明日即将上线的有天地源·万熙天地、未央金茂府。御笔华庭和金域锦悦府也将于近日开启意向登记!
天地源·万熙天地
登记楼栋:8#
可售房源:100套
交付标准:带装修
在售均价:16116元/㎡
在售面积:168-270㎡
登记时间:2021-05-12 08:00 至 2021-05-14 18:00
接受材料时间:2021-05-12 09:00 至 2021-05-15 18:00
天地源万熙天地项目北至丈八路,南至南三环以北、西至西沣路、东临齐王村,离高新CBD仅一路之隔。项目总占地410亩,地上总建面约120万方超级大盘综合体项目, 涵盖超高层地标、复合街区、创意办公、商业中心多种物业类型。社区整体采用大都会风格,为业主的居住生活带来更多舒适享受。
配套方面,项目东侧紧邻中铁立丰国际广场,同时,项目距离已经开业的高新万达广场约2000米,距离永阳公园约500米,临近1700亩的西安城市生态公园。不管是从交通,还是从商业等生活配套,项目周边都非常成熟。
但项目也存在不足之处,主要就是项目4.3的容积率与周边项目相比明显偏高,居住舒适度可能会打折扣。
不过从价格上来说,天地源万熙天地本次推出的8#均价仅16116元/㎡,这对于打算在高新区买房的购房者来说,这样的价格实在是香。
未央金茂府
登记楼栋:20#,21#,22#
可售房源:76套
交付标准:带装修
在售均价:24528.36元/㎡
在售面积:160.38-208.66㎡
登记时间:2021-05-12 08:00 至 2021-05-14 18:00
接受材料时间:2021-05-12 09:00 至 2021-05-15 18:00
未央金茂府位于未央区环湖南路与北辰大道交汇处西北角,总占地117亩(住宅用地100亩,其余17亩为幼儿园、商业、售楼部占地),规划总建筑积173651平,建筑密度30%,绿化率35%,绿地率39%,容积率只有1.5。
配套方面,项目北侧为地铁10号线未央湖站(已开工),距离项目最近约310米的距离。地铁14号线辛王路站(正在建设中),距离项目大概约2公里的路。东侧1.4公里为灞河,北侧2公里是浐灞国家湿地公园,1.1公里是未央湖公园,西侧直线距离800多米为未央湖游乐场。
但项目的不足之处也十分明显。首先就是项目所处的位置是未央湖板块,没有产业支撑,周边商业配套不便利,整体教育资源不足,未央湖板块一直以来都未能真正被西安购房者所接受。且整个区域目前正处在拆迁安置过程中,项目北侧为王家棚城改项目,后期可能会影响居住感受。
御笔华庭
登记楼栋:7#
可售房源:60套
交付标准:毛坯现房
在售均价:13120元/㎡
在售面积:94.16-125.34㎡
登记时间:待定
御笔华庭地处二环内大兴东路核心位置,整体道路交通十分通达,斜对面不足300米就是在建的地铁8号线大白杨站,预计2026年左右就能投入使用。周边店铺林立,美食遍地,一路之隔的龙湖星悦荟、老城根G park两大大型商业体,周边小学中学、医院、公园全覆盖,总体来看,居住氛围十分浓厚。
项目共规划4栋住宅,这次将推的是7#楼,为11层毛坯洋房,现房,3个单元,一梯两户设计,面积区间94-125㎡,在售均价13120元/㎡,比较适合刚需客群。
但社区体量小,容积率超高,仅有的这栋洋房还处于高层合围之下,舒适度较低,这也是被很多购房者诟病的地方!
金域锦悦府
登记楼栋:1#
可售房源:184套
交付标准:带装修
在售均价:17200元/㎡
在售面积:84-115㎡
登记时间:待定
金域锦悦府位于锦业二路与丈八六路十字东南角,项目占地仅有5.934亩,整个项目规划只有一栋楼(总高25层,带装修),共184套房源。
项目本身房源不多,但其所处高新区的位置是一大亮点,毕竟高新区无论是产业、交通、配套、以及繁华程度,都有目共睹。对于想要在高新置业的刚需群体来说,还是值得考虑的。
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