52套房源1290组登记!龙腾华府迎来千人摇号!

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2021-02-25 11:14:11

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近日,地产圈内都被山水美树的万人摇号刷屏,但除了山水美树这个热盘之外,意向登记平台的龙腾华府项目也迎来千人摇号登记!截止2月25日早上10点,52套房源已迎来1290组家庭登记!妥妥跻身千人摇序列!

龙腾华府项目位于咸宁东路与长田路南段交汇处向北80米,总占地508亩,分期开发,是一个标准的刚需社区,容积率3.96,绿化率35%。本期推出的11#为准现房,房源面积109-131㎡,均价11298元/㎡,目前已经封顶,预计在2021年12月交付。

据了解,本次推出的11#楼,总共包含三种户型,分别为单套面积130.51-130.59㎡三室两厅两卫户型13套,单套面积109.10-109.17㎡三室两厅一卫户型26套,单套面积124.28-124.34㎡三室两厅两卫户型13套。

户型图如下:

109㎡三室两厅一厨一卫

109㎡三室两厅一厨一卫双阳台,全明户型,南向卧室有2个且带飘窗;不足在于南向阳台比较深,客厅采光会受影响。

125㎡三室两厅两卫户型

125㎡三室两厅两卫户型主卧朝南,且带独立卫浴;厨房连接生活阳台;全明的户型,也比较方正。居住舒适度较高。

131㎡三室两厅两卫户型

131㎡三室两厅两卫整体户型布局方正,主卧朝南,带飘窗,采光好,客厅南向观景阳台,宽敞舒适。厨房带北向生活阳台,生活更方便!

项目优势:

1、价格便宜,性价比高!

龙腾华府之所以能在万人摇号的档期中迎来千余组登记,主要还是因为项目的性价比高!本次推出的52套房源,均价11298元/平,主要是109㎡、124㎡、130㎡的三室户型,这对于纯刚需客户来说是不可多得机会,毕竟120多万就能入手一套一百平的三室,首付资金压力也小。

2、周边配套成熟。

项目地处城东老城区,周边配套比较成熟。距离龙湖天街约1公里距离,预计年底开放,方便业主购物;区域内教育资源比较丰富,3公里范围内有西工大附小龙湖分校、新城区咸宁小学、西光中学及西安市第七十八中学等。

3、临地铁

项目距离地铁6号线卫星测控中心站不到1公里,地铁6号线1期可直达高新,一期已通车运营,二期预计2022年通车,这对于高新刚需上班族来讲,是一个选择。

4、准现房

本期推出的11#为准现房,目前已经封顶,预计在2021年12月交付。这也就减少了购房者的等待时间,节省了租金也防止了烂尾的风险

5、新房和二手房价格倒挂明显!

据了解,龙腾华府在售二手房均价1.4万,而本次推出的11#新房价格仅11298元/平,对比同小区二手房价格倒挂明显,近乎3000元/平的倒挂价格也让很多购房者趋之若鹜。

项目劣势:

1、城市界面一般。虽然项目属于浐灞,但周边城市界面更像城东,还比较老旧。主要是房企和物业口碑一般。产品在地段醇熟以及刚需产品的稀缺性上,具备竞争力。

2、居住舒适度不高项目容积率3.96,这在目前新房市场算比较高的,对居住舒适度会有影响。

3、户型设计上对阳台的处理不好,尤其是109平的户型,阳台对客厅的采光影响比较大。

小编有话说:

龙腾华府本次的52套房源,均价11298元/平,与1.69万元/平的全市均价相比,已经香的不能在香!因此对于追求舒适的改善型客户,并不推荐。但对于囊中羞涩又确实想在城市扎根的纯刚需购房者,还是建议认真考虑。毕竟在主城区楼面价超2.3万+的情况下,适合刚需的房子只能是越来越少的,因此,对于刚需置业者来说,能够买到诸如龙腾华府这类性价比高的房子就千万不要错过!

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