自从2017年以来，西安房价一路看涨，完全扰乱了刚需族买房的脚步，刚需买房首要考虑的不再是交通，不是配套，也不是环境，而是首付。
近日，有很多刚需购房者来说，首付40万还可以买哪里？如果按100㎡三室、首付30%来计算，40万首付就意味着一套房子总价在130万左右，均价在13000元/㎡左右即可。而13000元/㎡的均价也是当前市场中刚需的分水岭。
据了解，目前主城区在售的13000元/㎡以下的刚需楼盘已经不多，主要分布在港务区和高铁新城板块。这两个板块除去位置较远之外，从现有和规划的配套来看，也基本上符合刚需自住的需求。接下来我们就一起来看看都有哪些项目吧！
绿城西安全运村10#-14#价格已公示，房源面积98-118㎡，均价10906元/㎡，总计640套房源。绿城西安全运村28#,29#,38#,39#获得预售许可证：市住建预售字第2020065号，均价15500元/㎡。三期子衿苑预计2022年9月交房。
华润置地未来城市高层97、128㎡及洋房125-194㎡即将推售，高层均价约11000元/㎡，洋房均价13500-14000元/㎡，预计时间在5月中旬。
汇悦城25#在售，房源建筑面积98-114平，备案均价10220元/㎡，25#预计2022年6月底交房。
天悦东都1#价格已公示。房源面积85-110㎡，参考均价12510元/㎡。共计330套精装房源。预计2023年5月交房。
高科绿水东城1#房价已公示，房源面积66-103㎡，参考均价11312元/㎡，共计452套房源。
17#、23#价格已公示，公示房源套数：184套，其中17#总层高26层，房源面积：89㎡-101㎡，公示均价：13953元/㎡；23#总层高23层，房源面积：90㎡-105㎡，公示均价13872元/㎡；17#、23#为准现房，详情请咨询售楼部。
世茂·璀璨倾城二期11#、33#新获预售证，预售证号：市住建预售字第2020084号，11#：面积区间83-124㎡，均价12800元/㎡；33#：面积段124-143㎡，均价14700元/㎡。
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