2021年全运会的举办，使得奥体板块开始进入购房者的视野，甚至成为当下置业热门。纵观未来发展，西安奥体中心不仅是“一带一路”国际中转内陆枢纽港、大西安金融产业创新高地，也是西安“三大轴线”之一的国际文化交流轴，其区域价值难以估量，因此，备受开发商们的青睐。
(西安奥体中心规划图)
当下，华润、绿城、绿地纷纷布局奥体板块，开启一场地块资源抢夺大战，一座座高端配套、便捷交通、现代人居大盘拔地而起，使很多购房者都挑花了眼。本篇文章小编将分析两个热度较高的在售楼盘：绿城西安全运村、绿地璀璨天城，希望对感兴趣的置业用户起到帮助。
1、绿城西安全运村
地理位置：杏园立交与迎宾大道交汇处向北
项目简介：项目占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万方，平均容积率仅为2.2
楼盘动态：西安国际陆港文广置业有限公司开发的西安全运村项目(西安全运村·子衿苑南苑) 4#、6#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼商品房。已取得《商品房预售许可证》(预售证号为:市房预售字第2019176、2019177号）共计412套（含两套样板间，此次延缓销售）准售房源。
于2019年5月25日-2019年5月27日在西安市购房意向登记平台进行意向登记，其意向登记申请家庭682个，【开发企业现场核验家庭410个（其中核验通过408个（刚需119个、普通289个）、未通过2个），未核验或申请撤销家庭： 272个】 。核验通过意向客户数量少于可售房源总数，于今日5月31日开盘选房。
交通情况：项目向东约400米处为地铁3号线新筑站，项目南侧为规划中的地铁14号线。地铁3号线呈东北至西南走向，连接西安国际港务区和高新区，中途可与多条地铁换乘。地铁14号线为东西走向，连通机场、西安北客站和国际港务区，未来将提升区域内交通条件。
商业配套：邻近砂之船奥特莱斯、华南城、华润万象城及小区内部商业街等，基本符合日常生活需求。
教育资源：项目内规划有幼儿园、小学、初高中。项目西北方位还有西安西港花园高级中学。
环境状况：绿城西安全运村所处位置相对较偏，交通设施较弱，但周围近邻浐河、灞河水系交汇处，自然环境会好一些。
项目特色：项目整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造，后期将逐渐引入产业，从而使其成为带动西安发展的“全民运动绿色小镇”。除此之外，绿城西安全运村包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等，容积率偏低，人居空间宽舒，体验感较好，整个社区氛围比较鲜活。
小编总结：西安全运村作为绿城的标杆项目，也是继沈阳、济南、天津之后，绿城承建的第4座全运村项目，受2021年全运会赛事影响加持，该项目成为了购房者争相抢夺的楼盘之一，其购房群体主要是以看重品质的改善族为主。
2、绿地璀璨天城
地理位置：港务西路与秦汉大道十字向东200米3号线终点站保税区站
项目简介：总占地1200亩，建筑面积：424082.18平方米，容积率：2.29
楼盘动态：绿地璀璨天城项目11#、12#在售中，户型面积148-230平，均价11964.72元/㎡，预计2020年7月25日交房。目前22#剩余少数房源在售，户型面积165、172平，均价11500元/㎡。
交通情况：距3号线保税区站约300米，西侧紧邻的港务西路是港务区的主干道
教育资源：项目自建有专属幼儿园，附近有陆港一小、陆港二小、陆港一幼、西工大陆港国际学校等学校，周边教育资源较为丰富。
环境状况：商业目前周边比较缺乏，因为该板块内大多数的项目都还处在建设中，还未有大量住户入住
项目特色：项目有低密度别墅、小资洋房、普通住宅、商业
小编总结：绿地璀璨天城这个项目价格相对便宜，交通较为便利，很多人都看好绿城的品牌实力。
一句话来说，如果想要交通、教育、医疗都完善的楼盘，还是建议选择高新、曲江；但如果想要舒适度高，注重区域发展潜力，绿城西安全运村相对而言较好，但目前交通配置不如绿地璀璨天城便利。
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