自从限购限贷政策出台后，购房的首付比例提高了，贷款利率也上调了，大多数投资炒房客都放弃购房。普通老百姓也不得不放弃购房的想法，因为购房成本太大了，更加负担不起。以前房价虽然高，当房贷利率还在接受范围内，每个月挤挤还是能还的起贷。现在呢，贷款难申请，房贷时间又长，还没有优惠，买房的成本比去年高了好多！
在这样的情况下，大多数人都选择再等等，或者考虑在明后年买房。对于是“现在买房”还是“过两年买房”的问题，我个人是这么看的：刚需族有钱当买则买，看中就下手，不要犹犹豫豫的。没钱就等着，不要考虑太多投资或保值的因素，郊区的房子也是房。
短期来说，市场的行情变化不会太大，所以你们期望的大跌或暴跌的情况是不会存在的。如果楼市调控措施继续，那还能看到房价更跌一步。但如果市场开始变稳，你们就要注意房价回温的情况了。
还有，非刚需族但又不是投资族的家庭可以考虑再等等，一来你们不着急要房子，手里应该有一套可以住。二来现在的利率还是偏高，我想你们应该还不起两套房子的贷款，所以等到明年在看看市场变化如何。
