近来上海涌现出了不少的热门楼盘，445在售楼盘虽然赛道不同，但也算是百花齐放。要说宝山区最热的是哪个项目，那保利海上瑧悦毫无疑问排在前面，保利海上瑧悦项目位于丰翔路与大场路交汇处，由上海保镡置业有限公司开发建设，产权年限为普通住宅产权为70年，60700元/㎡的价格对比宝山区[区域新房均价]的均价还算能接受，规划方面简直无可挑剔，最低首付首付233.1万元就可以入局。
半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
项目区位配套
历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。
根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。
聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地
这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！
深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。
【保利·海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。
轨道交通方面：项目距离地铁15号线丰翔路站直线距离约500米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。
商业配套方面：丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。
教育资源方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。
生态资源方面：周边规划建设40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。
保利海上瑧悦小区绿化环境非常的不错，绿化率高达35%，并且，容积率也较低，容积率为2.60，居住起来比较舒适。位置上，保利海上瑧悦处于宝山区发展较好的地段，周边交通便利，学府众多、商场繁华、医疗先进等等，各项生活配套设施完善，这让人很难不心动。再来看价格方面，保利海上瑧悦目前价格60700元/㎡，相对周边项目来说，价格是比较优惠的。
综上，可见保利海上瑧悦的高热度是有道理的，不仅价格友好，内部环境佳，而且开发商和物业公司实力也非常雄厚，加上周边配套完备，着实是难得的优质楼盘。建议大家可以前往实地进行了解和看房，房源有限，先到先得！
