闵行主城心，全球科创中心闵行核心「保利联发·光合臻园」！三个红绿灯上中环，15号线+19号线，9站前滩，百万方滨水TOD之上
上海买房，有一个逻辑一直非常清晰，那就是看项目的流通能力。因为这个流通能力往往和溢价能力是正相关的。
如何判断流通能力？首先看这三个点：
①交通能级：流通能力最直接的体现，就是想买的人够多。而高能级的交通，直接拉动这个量指数级上升。
②教育能级：目前市场上流通能力比较强的一类，就是有优质教育资源加持的项目。
③规划能级：决定着这里的生活能级以及对市场的吸纳能力。
其次是品牌、物业······
上海，从来不缺乏品质住宅。只是，对于置业者而言，预算约500万~800万，究竟怎么选才能实现居住、生活、出行、教育等维度的均好性？
在我看来，一个高性价比的楼盘，应该满足以下几个条件：
· 地铁配置：直达中央活动区，楼盘离地铁站越近越吃香。另外，地铁加持，出行更便捷。
· 优质教育：教育资源能级越高，越能助推板块升维。
· 户型设计：户型是承载生活的容器。产品力越强，品质越有保障，居住也更舒适。
· 卓越配套：配套能级越高，板块价值、生活价值越大。同时，日常购物、休闲、聚餐等，亦轻松享悦。
· 板块规划：地段永远是置业的关键，而板块规划能级，更是地段的硬性指标，规划能级越高，潜力越大。
把这5个要素拉满，可以称得上是性价比之作的，必属占位闵行中轴的保利联发·光合臻园。
闵行主城心，全球科创中心闵行核心「保利联发·光合臻园」！三个红绿灯上中环，15号线+19号线，9站前滩，百万方滨水TOD之上
地铁，不仅让出行便捷，更凝聚土地，成为城市发展动脉。
为此，不少楼盘会打“地铁房”的名号。只是，若实际考察，便会发现：有些所谓的“地铁房”，距离地铁远超1公里，出行并不省时。
保利联发·光合臻园，可谓真正的地铁房，直线距离15号线元江路地铁站，仅约150米。5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。
经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩。
更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；
连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等；
贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。
第一、无论是对比同板块新房还是二手房，项目的高性价比肉眼可见！
在以5号线颛桥站和15号线元江路站为核心的闵行中城板块，房价早已站稳7字头。
去年开盘已售罄的新房价格高达7.35万/㎡，15年内的二手次新房挂牌价高达7.38万/㎡。
而距离地铁站仅约300米，纵享百万方TOD配套的保利联发·光合臻园均价只有6.5万/㎡！
同时，沿着15号线向北2站，次新房的挂牌价已经逼近10万大关。
2站地铁单价相差近3.5万/㎡，约100㎡3房总价相差近350万。待TOD规划兑现，配套能级地位互换，保利联发·光合臻园当下的高性价比，不言而喻！
价格信息来自网上房地产和链家网
第二、保利联发·光合臻园3个红绿灯上中环，600万级新房找不到更快的！
纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。
上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。
比单价，保利联发·光合臻园具备不小优势！
比总价，保利联发·光合臻园售楼处电话：400-8800-703或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！
是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
价格信息来自网上房地产和链家网
这份独特的地段优势，能为业主节省多少时间？我们通过对比来量化！
先看去漕河泾：
通过百度导航对比，在全路畅通的情况下，保利联发·光合臻园自驾去漕河泾的速度足以媲美七宝，而后者皇都花园新房的价格已经来到约8.2万/㎡！
导航截图来自百度地图
再看去前滩：
同样是全路绿色的情况下，保利联发·光合臻园自驾去前滩的速度比浦开云璟还快，而后者价格已经逼近9万大关！
导航截图来自百度地图
当然不止是漕河泾和前滩，保利联发·光合臻园售楼处电话：400-8800-703自驾去到上海南站、古北、后滩等中环重要城市节点都无比迅捷！
居住需求外溢的本质是拿时间换空间，而不是距离！
凭借虹梅路高架的独特优势，保利联发·光合臻园的通勤价值足以媲美单价8万甚至9万的新房。
而在600万级新房领域，你或许再也找不到比它自驾通勤中环更快的项目，且买且珍惜！
导航截图来自百度地图
第三、距离约300米真地铁房，百万方滨水TOD之上，未来闵行中城价值新高地！
众所周知，上海新房买家对于地铁的渴求度从来都是第一顺位。
但市面上号称地铁房的，能有几个真正能实现步行进站？
距离1公里以内已经相当少见，距离500米以内简直是凤毛麟角！
保利联发·光合臻园售楼处电话：400-8800-703距离15号线元江路站仅约300米，是真正的步行进站地铁房。
而且在我来看，15号线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。
15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线！
15号线示意图
当然，地铁存在的本身，价值仅是交通便利。
只有TOD才能让地铁更有价值！
因为TOD带来的是更高阶的居住体验，代表的是更强的价值兑现能力，能进一步给城市赋能。
所以TOD的出现往往伴随新中心的诞生，城市界面和战略地位的双重提升，会让它的价格成长性更高。
闵行老一辈的中心，5号线TOD莘庄天荟，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开差距，成为板块引领者，手握定价权！
闵行中城新一代中心，15号线元江路百万方滨水TOD崛起势不可挡！
目前保利联发·光合臻园周边次新房的价格已经来到约7.38万/㎡，待规划兑现，成长空间不言而喻！
闵行主城心，全球科创中心闵行核心「保利联发·光合臻园」！三个红绿灯上中环，15号线+19号线，9站前滩，百万方滨水TOD之上
作为保利联发·光合臻园收官作品，约95~131㎡全能改善空间，无论是全功能格局、阔绰尺度，还是方寸精琢空间、无敌自然采光等户型优势，无不成为置业上海中环线的不二之选。
其中，约104㎡Park time公园小豪宅，更成为置业者的优先选择。
一梯一户：一梯一户，豪宅规制，上海极为难得。约104㎡Park time公园小豪以豪宅规制，打造尊贵的私属门庭与归家之仪。
四季采光：三开间朝南，阳光自然充盈；南北通透格局，清风徐徐入户。居于此，任季节流转，生活始终舒适惬意。
主卧套房：“小家化”主卧，复合起居、衣帽、主卫、兴趣、观景等功能，为男女主人打造一个边界感、私密感极强的“小家”。
全卧飘窗花园：每个卧室都有专属“梦幻魔法空间“，既点亮满心欢喜，又兼具收纳、阅读、品茗、闲坐等功能，安放家庭成员不同的兴趣。
轩阔露台花房：露台花房宽1.7m、长4.6 m，进深超出常规住宅20cm，270°转角采光。同时，三根极简线条的丝雾棕金属窗框，形成大窗框比，无界瞰景。
闵行主城心，全球科创中心闵行核心「保利联发·光合臻园」！三个红绿灯上中环，15号线+19号线，9站前滩，百万方滨水TOD之上
区域教育资源，无疑是很多父母置业时，考虑的重点因素。而以保利联发·光合臻园为中心，已形成优质教育之境。
放眼区域，田园外国语实验小学、田园第二外语实验小学、君莲学校、颛桥中学，已形成醇熟教育圈。同时，项目北侧，成功引进上海市闵行区实验小学教育集团。
名校资源的落位，助力区域教育快速升维。未来，伴随引入保利商旅、保利文化等资源，未来丰盛生活，超越心中所想。
（免责声明：以上学校相关信息仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
闵行主城心，全球科创中心闵行核心「保利联发·光合臻园」！三个红绿灯上中环，15号线+19号线，9站前滩，百万方滨水TOD之上
依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态聚合。舒适步行圈内，繁华与自然、商业与人文，随心所享。
约20万方双主题公园，让家安在公园里：居住于上海，99%的人热爱公园，但1%的人才能住在公园。
约20万方双主题公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等，无不让生活自然生长。
家门口的街区活力商业，逛街和逛公园不用选择：目前，坐拥悦享万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场。未来，百万方TOD之上，约1万方活力街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街，家门口就能悦享都会丰盛生活。
闵行主城心，全球科创中心闵行核心「保利联发·光合臻园」！三个红绿灯上中环，15号线+19号线，9站前滩，百万方滨水TOD之上
根据规划，闵行主城片区南部板块单元，未来将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。规划范围总面积138.4平方公里之上，“两个核心”为元江地区-剑川路两侧地区中心、马桥地区中心。
自此，元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升为闵行主城片区南部板块两大核心之一。
同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。
未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。
元江—剑川路地区中心，作为闵行南部优先发展极，还将联动元江地区、剑川路商务区、向阳工业区等，通过园区、校区、社区的融合发展，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能。
保利联发·光合臻园落笔15号线沿线的元江-剑川路地区中心，伴随规划的落地，元江地区-剑川路地区中心将是下一个虹桥。
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自面世以来，保利联发·光合臻园一直备受行业与置业者关注。
一期产品一经入市，便红动上海，二期建筑面积约95~131㎡全能改善空间，目前火爆热销中。作为压轴收官臻品，二期席位限量，且臻席递减，惟速臻藏！
更为欢喜的是，浪漫520城市告白季，保利联发·光合臻园将与公路商店联名，以精酿啤酒盲盒的惊喜礼、美学插花的花艺礼、一荐万金的老带新礼等多重豪礼，浓情厚意回馈城市精英的厚爱。
徐闵黄金中环旁15号线元江路站
央企保利&联发联袂打造
TOD5.0超百万方高浓配套
『保利联发·光合臻园』售楼处电话：400-8800-703
建面约93-139㎡3-4房
均价6.5万/㎡，总价约600万级！
