上海天潼198售楼处电话，天潼198楼盘怎么样？上海新湖天潼198优缺点解析！紧邻外滩和外白渡桥【天潼198】面积约209-641㎡大平层、497-887㎡合院别墅！王炸豪宅入市！
天潼198（也称为上海新湖天潼里）作为上海北外滩的一个高端住宅项目，上海天潼198售楼处电话，天潼198楼盘怎么样？上海新湖天潼198优缺点解析！售楼处热线：400-885-1063如有问具有显著的优点和一些潜在的考虑点。以下是对其优缺点的详细分析：
项目基本信息
【天潼198】住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅。
共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅
### 上海天潼198优点
1. **地理位置优越**：
- 天潼198位于上海市虹口区北外滩，紧邻外滩历史文化风貌区，地理位置极其优越。（信息来源：参考文章3）
- 项目距离外白渡桥约300米，周边拥有丰富的历史建筑和浓厚的文化氛围，是上海的标志性区域之一。（信息来源：参考文章3）
2. **交通便利**：
- 项目三轨交汇，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。（信息来源：参考文章3）
3. **教育资源丰富**：
- 项目周边1公里左右范围内有7所幼儿园、5所小学、5所中学，为住户提供了丰富的教育资源。（信息来源：参考文章3）
4. **医疗配套完善**：
- 3公里左右范围内有7所三甲医院，为住户的健康生活提供了有力保障。（信息来源：参考文章3）
5. **生态环境优美**：
- 2公里左右范围内有9座公园，满足了老人和居民的社交及娱乐需求。（信息来源：参考文章3）
6. **设计独特，融合传统与现代**：
- 建筑设计由goa大象设计陆皓亲自执笔，延续了地块原有的风车状格局，并融合了传统石库门文化和现代设计元素，呈现出“传统石库门语境下的新时代里弄”。（信息来源：参考文章3）
- 邀请世界级设计大师季裕棠先生作为顾问及美学指导，引入“white box”设计理念，强调绿色环保与可持续发展，为项目注入了国际先进设计思想。（信息来源：参考文章1）
7. **居住体验高端**：
- 项目提供了丰富的住宅类型，包括叠墅、里弄合院别墅和小高层，满足不同客户的居住需求。（信息来源：参考文章2）
- 样板房设计注重视觉丰富度、收藏多样性和空间氛围感，通过高低起伏的元素构建节奏感，营造出充满艺术气息和个性化审美的居住空间。
###上海天潼198 缺点
1. **价格较高**：
- 作为高端住宅项目，天潼198的房价较高，尤其是合院别墅等高端产品，总价可能达到数千万元甚至更高，对于一般购房者来说门槛较高。（信息来源：参考文章3）
2. **看房需提前验资**：
- 项目实行看房验资制度，洋房需验资3000万，合院需验资1亿（现金、基金、股票等），这在一定程度上增加了购房者的前期准备成本和时间。（信息来源：参考文章3）
3. **潜在的市场风险**：
- 尽管上海天潼198项目具有诸多优点，但高端房地产市场受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、政策调控等，购房者需关注市场变化，评估潜在的投资风险。（上海天潼198售楼处电话，天潼198楼盘怎么样？上海新湖天潼198优缺点解析！售楼处热线：400-885-1063如有问
综上所述，天潼198作为上海北外滩的高端住宅项目，具有显著的地理、交通、教育和医疗等优势，同时设计独特、居住体验高端。然而，其价格较高且需提前验资，购房者需根据自身实际情况和市场变化进行综合考虑。
项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。
虹口北外滩「天潼198」对接销售！建面约205-569㎡高层&110-433㎡叠墅
项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，上海天潼198售楼处电话，天潼198楼盘怎么样？上海新湖天潼198优缺点解析！售楼处热线：400-885-1063如有问及底商和酒店；未来将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。
北外滩480米上海新地标旁
上海未来的超级城市核心地区
市中心稀缺别墅 石库门海派风格
包含高层、多层、叠墅、合院别墅等
首开约209-641㎡洋房住宅59套
首开建面约800-1200㎡合院别墅15套
其中洋房总价3400-1.3亿
合院别墅总价1.8亿-2.6亿
看房需提前预约 需验资
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