截止到3月25日，上海3月二手房交易量已经达到15902套（数据来源：网上房地产），3月突破2万套已无悬念。业内称楼市“小阳春”再现~
透过现象看本质。二手房的回暖，或许反映了当下购房决策的一个重大变化：
买房，就买当下！
经济发展的换档，楼市的动荡，大家对规划兑现的期待值降低，对期房的等待耐心降低，对开发商的信心也在降低。所以，当二手房价格出现松动的时候，更愿意选择配套及小区都肉眼可见、立马能住的二手房，哪怕品质差一些~
当然对于购房者而言，普遍的共识就是：
可以现房，何必期房！
就在当下，有一个现房销售的高品质纯新盘不容错过！
TA就是9号线爆款红盘——中国铁建·花语天境！
项目实景图
项目前期已经盛大交付，精工品质、公区园林所见即所得。颜值在线！品质爆棚！
在上海，现房销售的一般都是有一些问题的滞销盘，被迫卖成现房。而花语天境不一样，项目入市以来，一直是爆款红盘。
松江有一个独有的政策，新盘必须保留少量单元，留到现房时才准予入市，这是对开发商的约束，也是对购房者的保障。
就在刚刚过去的3月19日，中国铁建泗泾双星的星樾云栖项目，最后39套现房开盘，一个小时完美售罄，去化率100%，充分反映了市场对泗泾板块和现房品质的认可！
开盘现场图
同样是泗泾9号线轨交房，中国铁建·花语天境容积率更是低至约1.2，联排+洋房低密社区品质更高，居住体验更优！建面约96㎡3房2厅2卫8F小洋房，总价仅约450万级！
唯一遗憾的是，只有51套！而且售完再无！
目前，中国铁建·花语天境最后51套皆为实景现房，精工品质、公区园林所见即所得。实景呈现的效果远比效果图震撼，也让购房者前期对于项目的价值感知，在这一刻有了具象化的呈现。
项目实景图
整个小区最震撼的，除了高颜值的建筑立面，当然就是社区园林浓郁的“森林感”。
当你上了一天班回家，面对的不是冷冰冰的马路、建筑，而是扑面而来的大自然气息。回家的路，就是一场穿越风景的治愈旅行。
项目实景图
欣赏完实景美图，再来看看实景现房的优势！相对于期房，实景现房的优势那真是数不胜数：
第一，无虑楼盘烂尾、延期收房等风险，这在当下的市场下，非常非常重要！
第二，社区及房源均实景呈现，社区品质、建筑质量、房型体验都一目了然，告别可能的货不对板！这种现象近年屡屡发生，防不胜防~
第三、一般的期房，从购买到交付需要两年，甚至三年的等待期。这段时间，一方面要还房贷，一方面还要支付房租。
以450万总价，贷款7成等额本息还款估算，假设从购房到交房24个月，这24个月需要支付房贷利息约23万！
这段时间还需要租房住！即使租房在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，两年租金又是十几万！
中国铁建花语天境，实景现房，完全不需要面对这样的问题，不仅买得安心，更是实打实的节省数十万！
除了现房优势，中国铁建·花语天境容积率还低至约1.2。
如此低容积率的社区，现在市场上难找，而且在未来更难以遇见！
要知道，目前社区容积率绝大部分都是在1.5-2.5之间，容积率低于1.2以下的少之又少。
我们来看一组数据，2023年上海共集中出让72副涉宅用地，其中容积率≤1.2的地块仅有4副，占比仅约5%。（数据来源：土地交易市场）
而今年一批次土拍，预计共将出让11副涉宅用地，其中容积率≤1.2的地块更是只有1幅，而且联动价高达约6.9万/㎡。（数据来源：土地交易市场）
除了低容积率物以稀为贵的供应优势，中国铁建·花语天境还是泗泾板块唯一轨交洋房供应！
目前泗泾板块内的新房供应已近尾声，将不再会有与中国铁建·花语天境一样更纯粹、更舒适的轨交低密洋房！
更低的容积率，意味着更低的建筑密度、更大的楼间距、更丰富的园林景观、更多的公共空间！
项目以“自然森活+”作为园林景观设计主题，以一横三纵作为规划主轴，打造“四轴八园”四时各异的园林景观。
示意图，仅供参考，具体以实际交付为准
在4大景观轴的串联下，丛林探险乐园、溯溪探险乐园、康养花园、舟行花园等8大主题花园错落分布，可满足全家人的休闲娱乐需求！
·丛林探险乐园：以丛林探险为主题，结合铁SIR可爱的IP形象打造一处自然活力的儿童活动区。其中设置了各种儿童活动器械：滑梯、攀爬树屋、传声筒、迷你蹦床、秋千、涂鸦墙......为孩子们创造一处更加安全幸福的成长天地。
·溯溪探险乐园：以林中小鹿为主题动物IP，其中设置了各种儿童活动器械：主题滑梯、攀爬网、传声筒、蹦床、长颈鹿秋千、涂鸦墙......造型灵动色彩丰富，同时满足家长陪伴看护及婴儿车停放点。
项目实景图
·康养花园：自然舒适的道路材质，植物包裹着的绿意空间，营造安逸舒适的康养生活花园；棋牌桌椅、卵石步道、休憩座椅，让中老年人可以远离喧嚣感受温馨生活。
·舟行花园：该场地为中老年人提供一处宽敞的活动场地，紧邻儿童区方便家长看护孩子的同时也能有一个专属的交流休憩空间；同时开阔的康养广场也能满足中老年人锻炼、打太极等活动需求。
同时，项目在低容积率的社区中，带来了8层洋房+联排（联排已售罄）的产品。
建筑风格采用现代简约风格，以斜切面大框架+横向线条作为建筑的立面语言，采用类幕墙系统，大面采用真石漆，且搭配氟碳喷涂工艺铝板及定制L型金属型材，整体建筑挺拔大气，质感十足！
项目实景图
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
于项目而言，更同享墅级社区的生活氛围以及高质圈层！
中国铁建·花语天境的洋房，约8层的亲地高度，让每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。
并且垂直空间住户少，意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能。
在户型的打造上，中国铁建·花语天境同样可圈可点：
建面约96㎡低密洋房，3开间朝南，是备受购房者喜爱的飞机户型！
该户型最大的亮点在于全部都是一梯两户，且没有连廊，不论是私密性还是安全性都能得到保障。这样的布局在如今的市面上可以说是十分罕见。
同时3房2卫的设计不仅增强了实用性，避免了早晚争用卫生间的烦恼，客卫干湿分离设计更是满满的生活幸福感！
而且入户独立玄关，双阳台+双飘窗设计，也在生活的小细节中，提高了生活舒适度。
产品能打的同时！轨交、配套也都是中国铁建·花语天境得天独厚的外在优势！
对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”！
1站佘山、3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，可以联动松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅~
预算450W级购房者，如果不在五大新城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是置业上上选！
不仅是在通勤时间上更有优势，项目在价格上也同样更具高性价比。
示意图，仅供参考
同单价维度来看，上海5万/㎡左右新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟，而项目9站即达徐家汇，通勤效率明显更高；
同地铁维度来看，9号线沿线项目更具性价比，泗泾站往后3站新房单价约5.8万/㎡，向前4站新房单价约8万/㎡+，而项目均价只有4.72万/㎡，洼地属性明显。
此外，根据2035规划，9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾通往大虹桥将更加便利。
示意图，仅供参考
自驾方面，泗泾目前拥有四横四纵的立体化交通路网，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
示意图，仅供参考
此外沪松公路快速路（高架）也已经启动，未来上高架转沈海高速、沪渝高速，或者直连漕宝路快速路进市区都非常方便。
不止坐拥便捷出行，泗泾板块早已发展成熟，当下买房，即可立享全维度醇熟配套。
示意图，仅供参考
商业方面：目前坐拥三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等醇熟商业，日常吃喝玩乐购纵享精彩。
而如今，泗泾站北侧还在打造了一个约10.6万方商业体，并且购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。
示意图，仅供参考
此外，沿着9号线，向北3站到七宝万科广场；向北9站即徐家汇港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城等大型地标商业、CBD；向南3站松江大学城，可享松江万达、印象城等建面约60万方商业配套！
医疗方面：项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。
在现有泗泾医院的基础上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（信息来源：上海松江）
泗泾医院效果图，图源上海松江
生态方面：泗泾背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。
泗泾古镇实景图，图源网络
这样的配套成熟度、生活宜居度，在全市范围内都非常出色！在总价约450万级的郊区新城中，更是很难有可以与之匹敌的！
写在最后：
从产品、到地铁、再到周边配套，中国铁建·花语天境主打一个“所见即所得”！
对于当下理性购房者而言，TA就是买得放心、住得安心的优质之选~
9号线旁，泗泾板块唯一在售洋房产品！中国铁建·花语天境即将取证认购，不容错过！
论地段：泗泾核心区，同级别近郊新城中距离市中心更近；
论交通：9号线地铁旁，3站七宝6站漕河泾9站徐家汇，通勤效率遥遥领先；
论配套：坐拥商业、医疗、生态、人文、产业等全维度配套，所见即所得；
论品质：约1.2墅级容积率，纯低密8层真洋房+联排高端改善住区，圈层更纯粹、居住环境更奢适宜居！
综上所述，总价约450万级，中国铁建·花语天境就是更优选择！最后51套臻品现房，即买即住！错过不再！感兴趣的朋友，速抢！
