今年，上海的地铁格局将迎来新的时代。
因为上海的5条市域铁路（机场联络线、示范区线、嘉闵线、南汇支线、南枫线）全面开始建设，并且逐渐落地中。
来看具体的工程进展：
机场联络线：即将9月1日试运行，预计今年年底正式通车；
上海示范区线：近期示范区线跨拦路港大桥全面开建，全线预计2028年建成；
嘉闵线：上海市域铁路嘉闵线20标银都路站1区主体结构顺利完成封顶，为后续车站主体结构施工打下了坚实的基础，全线预计2027年开通；
南汇支线：6月18日南汇支线正式进入盾构施工阶段；
南枫线：南枫线的首开标段亭林站已经开始主体工程施工。
市域线的定义和优势
关于这5条市域铁路，我们先补充一点背景知识。
轨道交通包括城际铁路和市内铁路两类，其中市内铁路又被分为了三个层次，分别是市域线、市区线、局域线。
城际铁路：包括高铁和普通列车。
市域线：即服务于主城区与新城之间的快速、中长距离的铁路（平均站距3-20km）。
市区线：包括地铁与轻轨（平均站距1-2km），但实际建设和运营中并没有实质的区别，是目前上海城市轨道网络主要的组成部分。
目前已经建成的1至15号线、18号线均属于市区线范畴。
局域线：主要是新城地区局部的轨道交通网络，比如松江有轨电车。
与普通的地铁最大的区别就在于，市域线速度更快、站点之间的距离更长。
但由于其服务范畴更接近城市轨道交通，上海还是将其看作是地铁网络的组成部分并纳城市地铁管理。
像已经确定的机场联络线就只要刷交通卡就可进站。
那这个市域线铁路网络的落成，将有什么意义？
市域线网络的意义
意义一：增加上海的通勤效率、拉开上海的发展骨架。
就拿机场联络线而言，机场联络线采用4/8节编组市域C型列车（CRH3A-A），最高运行时速160公里，未来从浦东机场到虹桥机场，只需要40分钟左右的时间。
而2号线的最高时速只有80公里/小时，从虹桥机场到浦东机场，从百度地图上来看需要1小时35分钟。
机场联络线节省了一半以上的时间。
同样道理，示范区线拉近了长三角中心虹桥与嘉兴、苏州的距离；
嘉闵线拉近了嘉定和虹桥、闵行两地的距离；
南汇支线拉近了浦东机场与临港的距离，再由2号线、机场联络线等拉近临港与市区的距离。
南枫线拉近了临港、奉贤已经金山的距离。
意义有两点：
第一，居民的通勤效率增加。
即使是居住在上海北面的徐行，也能通过嘉闵线+机场联络线迅速的去往虹桥、七宝、莘庄、张江等区域上班。
临港也能更好的吸收来自浦东腹地、金山、奉贤等区域的人才。
虹桥可以更好的吸收来自长三角的人才、资源。
...
第二，上海的发展不再受距离的影响，可以快速衔接城市的各大节点，更好的进行资源的交互、人口的吸纳和导入。
整个城市的发展资源不再聚集于一地，而是更好的扩散至全市。
意义二：市域线将构建全新的交通网络，让远郊板块更好的融入上海市区的生活圈。
从下面这张图可以看出，机场联络线和嘉闵线是两条承上启下的市域线，这两条轨交大致将上海分为了两个部分。
一侧，包括了几乎所有上海现存的地铁线路，轨道交通密度很高。
另外一侧是广大的腹地，包括了奉贤、金山、松江乃至苏州、嘉兴等远郊，现存轨道交通建设的密度很低、联系很弱。市区的资源、人口很难有效的导入。
而未来以机场联络线和嘉闵线的各个站点为起点，把通往市区的市区线，与通往郊区的市域线紧密的连接起来，再构建蔓延出了一个新的以相对快速的市域线为基础的轨道交通网络。
这将极大缓解进中心城地铁客流压力，为新城居民提供高效便捷的出行选择。
也能更好的将奉贤、金山、松江等远郊与市区的发展联系起来。
另外，还有一点是：市域线的出现，将“远大新”的价值抬升了一个档次。
像徐行、淀山湖这样约300万左右的置业地，对于很多人而言都太远、通勤时间太长。但嘉闵线的通车，将迅速拉近这些项目与市区的距离。
当通勤不再是问题，这些低总价的新房，其购买的优先级就会增加。
市域线周边的新房
最后，再来看一下这五条市域线旁的新房项目：
嘉闵线
①金地•嘉峯汇
双地铁口红盘金地·嘉峯汇热销中，主推建筑面积约89-102㎡高层、约160㎡叠加，整盘均价46921元/㎡。
项目直线距离嘉闵线城北路站（在建中）仅约200米，直线距离11号线嘉定北站约500米，双地铁口红盘之名当之无愧。
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②金地嘉境
金地嘉境高层产品目前主力在售建面约90㎡3房户型，在售建面约135-142㎡叠墅！
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③汇景华庭
最新消息，11号线嘉定北/嘉闵线城北路站（在建）汇景华庭热销中，推出建面约89-118㎡3-4房，均价约4.45万/㎡！
项目已竣工，是实景准现房了，所见即所得，并取得《住宅使用许可证》，预计2024年10月31日前交付。
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④众禾嘉苑
距离嘉闵线地铁站步行约200米众禾嘉苑热销中，推出建面约89-122㎡3房，均价4.37万/㎡。
项目主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感，是嘉定新城新的靓丽天际线。
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④中企云启春申
莘庄中企云启春申二批次预计7月初加推，将推出建面约96㎡3房2卫，127㎡4房2卫房源。
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⑤龙湖青云阙
北虹桥约600万级双地铁房龙湖青云阙热销中，主力建面约107-145㎡3-4房，均价约6.2万/㎡！
项目位于传统中央商务区和大虹桥商务区的黄金交汇点，是距离14号线&嘉闵线乐秀路站直线约300米的双轨交地铁房！
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直线约300米双轨交，北虹桥品质新标杆！龙湖青云阙火热在售中！主推约107-145㎡3-4房，联动价6.2万/㎡！
机场联络线
①嘉俊庭
徐汇四轨交TOD、超百万方商办环绕嘉俊庭在售少量建面约99㎡房源，均价约81000元/㎡。
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示范区线
①中国铁建花语前湾
中国铁建·花语前湾目前收官在售，推出建面约101-144㎡房源。
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闵行前湾，三轨交汇中国铁建·花语前湾建面约101-144㎡收官之作，机会难得！
②保利建发印象青城
青浦新城核心印象青城热销中，项目主推建面约99-150㎡高层，更有少量建面约165-185㎡叠加，均价约4.65万/㎡。
项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区，涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
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17号线保利 | 建发 · 印象青城已开盘，大虹桥450万级“爆款”新房，青浦中央商务区内独苗红盘！
③志城上和里
青浦新城城央，17号线地铁房志城上和里热销中。
项目推出建面约102-115㎡3房以及约152-182㎡叠加，高层均价约4.5万/㎡，叠加均价约5.5万/㎡。
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17号线地铁3房，志城上和里热销中，少量80套臻稀叠加，抓紧机会！
④大名城映辰
崧泽高架+17号线环伺，约800米直抵示范区线（在建）大名城·映辰热销中！
建筑面积约77-124㎡亲水活力社区，均价约3.48万/㎡入主大虹桥，紧抓机遇，错过难再！
项目详情，可点击链接查看：宝藏通勤神盘，地铁+自驾均便捷！大名城映辰二期约77-124㎡户型图发布，仅约3.48万/㎡！
⑤新长宁水韵名邸
西虹桥、双轨交新长宁·水韵名邸热销中，主推建面约82-133㎡2-4房，均价约3.48万/㎡。
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
项目详情，可点击链接查看：一口价特价房源，限时秒杀！新长宁·水韵名邸“双十一购房节活动”进行中，总价248万起，抢占西虹桥双轨交新盘！
⑥保利虹桥和颂
直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米，2站前湾，3站虹桥商务区，保利虹桥和颂已开盘。项目主推建面约75-88-99-115㎡精装2-4房，均价36721元/㎡，约291万起买“3房2卫”。
项目详情，可点击链接查看：年末200多万上车品质轨交3房，2站前湾、3站虹桥商务区！保利虹桥和颂火热认购中，样板间视频独家首发！
⑦长三角投资金泽镇项目
长三角投资金泽镇项目体量非常大，由14幅地块和多条道路地下空间组成，出让面积约19.75万㎡，规划有商业、办公、普通商品房，联动价38000元/㎡。
地块位于金泽镇西岑科创中心范围内，东侧即是华为研发基地，地块内有幼儿园一所、一所九年制学校，周边规划有区级文化中心、区级体育中心、大量商办。
点击链接，查看项目详情：
华为&长三角一体化双加持的西岑，会不会是潜力黑马？！
南枫线&南汇支线
南枫线和南汇支线的新房主力都是临港的105片区，所以我们就结合起来看：
①国贸象屿龙湖·星璟原
国贸象屿龙湖·星璟原少量房源在售中，主力户型为建面约87-140㎡3-4房，售完即清盘，均价约3.3万/㎡。
项目与两港快线临港开发区站直线距离仅约600米，步行可达。可以说是105中离两港快线开放区站更近的楼盘。
②雅戈尔·星海云境
临港105片区海绵公园雅戈尔·星海云境热销中，主推建面约76-138㎡3-4房，均价约3.3万/㎡，目前剩余130套左右，售完即清盘。
项目与两港快线站直线距离仅约800米左右，再加上位于105片区公园首排，直面约54万星空之境海绵公园，位置非常好。
③上实望海
临港105片区，毗邻两港快线开放区站上实望海热销中，在售建面约100-120㎡3房，均价3.3万/㎡，剩余300套左右。
项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系，立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格。
④临港天宸
公园首排/中央商务区/4轨交汇，临港·天宸少量房源热销中，主推建面约99-180㎡3-4房，均价约3.3万㎡。
临港·天宸位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，同时西面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅。
⑤港城悦庭
临港102片区红盘港城悦庭火热在售中，主推建面约99-141㎡3房，均价32956元/㎡。
港城悦庭是临港耳熟能详的约100万方超级大盘滴水湖馨苑的六期产品，滴水湖馨苑1-5期已售罄相续交付入住，六期升级产品火热销售中！
⑥龙光天曜
龙光天曜热销中，项目主推建面约86-128㎡高层，约120-134㎡叠加，均价约3.4万/㎡，数量不多，售完即清盘。
项目自带建面约13万方蓝鲸世界，目前已有180多家签约意向品牌，20多重业态，满足周边人群多方面的商业需求。
⑦特发·学府里
特发·学府里热销中，项目主推建面约95-115㎡2-4房，均价约3.21万/㎡。
项目为全屋精装交付，拥有方太厨电、科勒卫浴、欧派橱柜（或同等品牌）等国际品牌。
