世纪臻邸！
让人感慨的不仅仅是地段本身的稀缺！
当我们真正站在浦东这片土地上，尤其从整座金融城俯瞰陆家嘴这个年轻又充满活力的版图。
眼下所见，早已不是一个普通的陆家嘴金融城展现的生活画卷这么简单。
而是从一个城央住宅洞悉到的，陆家嘴为何能成为所有新兴板块中起势最猛的佼佼者。
更重要的是，13.18万/㎡的过会价格，在陆家嘴，以后都不再有。
口令：世纪·臻邸
当然，除了供应紧缺，世纪臻邸自带的3重稀缺性，也是其他内环内项目难以复制的，错过不会再有！
01
陆家嘴-世纪大道
地段就是天赋和特权
经典美剧《纸牌屋》里弗兰克总统说过“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
不管从哪个发展维度来看，浦东的城市建设中陆家嘴都是先锋和主导。
从时间顺序上，1990年设立的陆家嘴金融贸易区是浦东开发的起点和金融重地，先有陆家嘴，后面才有的张江、金桥、外高桥。
这也造就了浦东和浦西完全不同的买房规律：浦西买房看环线，浦东买房看产业。
核心原因，就在于浦东的资源，并没有跟着环线进行分布，首选一定会是陆家嘴。
放着这样的地段，即便不提其他优势，也会变成上海最稀缺最烫金的土壤。
我们目光放到这一小块地方，就是整个上海能级浓度最高的地方。
世纪臻邸到东方明珠这3公里范围。
一直沿着世纪大道纵深往内，密密麻麻的金融机构背后，每一秒都是千万级的产值。
而且，除此之外，这里更有着全上海最精彩生活的剪影：
正大广场、上海国金中心IFC、环球金融中心、上海陆家嘴中心、第一八佰伴、时代广场、世纪汇、百联世纪购物中心······
从一线高奢到精品餐厅，从地标景点到豪宅林立。
浦东一切的奢华生活都可以在这个圆心范围内实现。
虽然过去的十几二十年间到处都在复刻陆家嘴，但是很可惜，这个地段加上产业，真的无法复制。
更可况，陆家嘴当下最让其他板块遥不可及的，不仅仅产值，而是你完全不需要听任何规划，当下所见，即是未来。
虽然笔者前面也提到，浦东买房，向来不看环线看产业，但陆家嘴顶层规划带来的产业经济底盘和高端圈层，让这里置业始终是天花板般的存在。
买不到、等不起成为了大多数人与陆家嘴之间的一个巨大的鸿沟。
所以，此次世纪臻邸的出现，成为了这部分置业者当下一次不可错过的机遇。
02
当下的世纪臻邸
就是买入浦东内环的更好节点
世纪臻邸不仅是浦东内环当前的唯一选择，它更将是往后一年中，上车整个上海内环的更好节点。
理由有三点：
1、首先说浦东。
虽然明面上看，浦东内环其实现在的新房存量也有两个，但工程进度慢不着急卖。
原因大家也都知道，新房限价严格，浦东内环又供应奇缺，如果不等到合适的价格，短期内不会入市。
北滨江的太古综合体项目未来理想入市价格预计高达15万+/㎡，且不论积分如何，未来的浦东内环一定是2000万+的天下。
而且，从今年的集中土拍和集中遴选来看，浦东内环短时间内不会再有新项目了。
那世纪臻邸此次入市就是近半年乃至一年里浦东内环的唯一选择。
2、其次，看整个上海内环。
浦西当下的拿地方式大致分为两种：一种是集中土拍，另外一种就是土地遴选，不管是哪种方式，未来的买入成本其实都在增加。
从土拍看，浦西供应最多的就是新静安的西藏北路和中兴路板块，虽然属于新静安，但基础配套薄弱，与世纪大道-陆家嘴一带自然无法相提并论。
关键是，这些新盘中大多距离入市还有较长周期，大部分项目或要到今年年底或者明年才会入市。
另一种通过土地遴选的历史风貌建筑，这种在黄浦老西门和豫园最为常见，目前预期价格已经来到29-30万/㎡，置业成本可想而知。
这也意味着，如果你这次错过世纪臻邸，接下来不但买不到浦东，上车浦西的概率也非常渺茫。
另外，世纪臻邸约150㎡阔绰三房预计总价在2000万左右（最终以项目官方一房一价表为准），内环这个总价段长时间断供，那长期积压的置业需求未来一旦释放，就不仅是提高预算能解决的了。
03
打造出品质差异化
独具“稀缺性”和“领先性”的产品力
如果单纯说世纪臻邸此次的出现，是伴随着板块供应下滑这个大环境，才显得格外珍贵，那你一定对他不够了解。
当下的新房，其实依旧是各大房企快节奏周转的产物，同质化竞争严重，相信大家都意识到产品差异化的重要性，简单来说要找区域内具有“稀缺性”和“领先性”的产品，而「世纪臻邸」就完美契合这两点。
首先，说稀缺性。
其实前面也提到，浦东内环的世纪大道核心区已经很多年都没有全新住宅供应，而且整体的土地开发已经饱和，后续短时间内也不会再有新房。
此次「世纪臻邸」推出的这27套全新住宅，可能是近期内买入世纪大道板块，甚至整个浦东内环的少有机会，稀缺属性拉满。
另外，在市区特别是内环内，考虑到整体利润，大多项目都是清一色的超高层小区，居住难免局促，公共活动空间少。
而「世纪臻邸」整体层高仅有八层，而且采用上海住宅中少有的退台设计，享陆家嘴城市景观，也能更好的增加居住的乐趣感和体验感。
另一方面，项目距离浦东最繁华的世纪汇商业体和世纪大道地铁站步行仅约700米左右，金融城也在不远处，「世纪臻邸」真正可以做到让业主出则繁华，入则宁静。
同时项目也在住宅和自带的商业入口上又做了明显隔离，所以私密性和独立性都非常鲜明，在寸土寸金的内环内，呈现了一处隐贵的私邸！
其次，领先性方面。
01、市中心更绿色、环保、健康的生活体验！
项目除了有一部分建面约109-161㎡的标准户型，还有一部分是建面约179-261㎡的复式户型，附带不同面积的户外露台，创建室外小花园。
在土地资源珍贵的内环，能拥有一方独立露台，生活体验感自是与众不同。
02、建面约109-261㎡舒适3-4房，户型设计精巧！
项目共有27套建面约109-261㎡的3-4房（部分为复式），不仅户型选择余地更丰富，而且设计使用感也非常强。
其中，建面约151㎡的三房是当前新房市场中购房者相当喜爱的飞机户型。
南北通透，采光通风俱佳！户型设计几乎没有面积浪费！
而且是真正的都能做卧室的“3房”！空间感和尺度感更强！
A户型：建面约151㎡3房2厅3卫
建面约150㎡C户型做到了主卧套房+全明双卫配置，功能性和尺度感的完美结合。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
该户型可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
C户型：建面约150㎡3房2厅2卫
另外，建面约261㎡的户型做成了复式3房，带有一个波浪形设计的大尺度露台，采光和景观俱佳。
同时双开间阳台设计，既增加了阳台的使用空间，也增添了生活情趣。
K户型：建面约261㎡3房2厅3卫
当前，项目约150㎡户型样板间已经大方开放参观，而且是交付样板间，装标丝毫不亚于陆家嘴一线豪宅，细节感超强：
在这里你可以看到，整个户型空间的利用率极高，在没有面积浪费的情况下，又给到了每个卧室最舒服的居住尺寸，公共空间同样如此。
所以家庭成员无论处在哪个区域，都能保持着很好的居住体验。
与此同时，世纪臻邸在装修方面同样是用心十足。
不仅选取的都是豪宅惯用的像大金中央空调、博世地暖、厨房美诺五件套、弗兰卡水槽这样的国际一线大品牌，还有一些藏在细节中的用心更能说明态度。
笔者讲一个非常小的细节。
这几乎是我见过最大维度愿意为厨房花心思的项目了。
从这一两年开始，上海在一些项目中开始加装厨房凉霸，给未来业主增加更好的备餐体验，已经是一次开创性的尝试。
但在世纪臻邸，首次将中央空调直接装进厨房，不遗余力的在给每一位家庭成员最大的舒适度。
其他细节方面，拉米娜的进口电视背景墙、顶奢品牌卡莉斯塔的主卫龙头、ABB的智能化控制、LG的厨房台面，甚至是阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜都是交付标准。
这就是世纪臻邸的精细度，无论从哪个维度哪些细节去推敲，所能给予的标准就是市面上同价位产品中的天花板。
当然，最重要的是，项目仅入市27席，目前已经是准现房状态，预计最快年底交付（仅为工程进度预测，最终以项目官方合同为准）臻稀程度堪称爆表！
而这份臻稀将带来4大独特优势！
等待时间短，交付安全；
人均公共资源和物业服务的占有率更高，未来每家每户都将享受超值服务；
席位臻稀加上主力户型面积趋近，带来了自成一派的纯粹圈层！众所周知，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度；
地铁近距离+四轨交汇+高品质+套数少+浦东内环无竞品，未来二手房市场更有话语权。
所以，当下的世纪臻邸一定是你入住浦东内环的更好时机！仅27席，拼手速的时刻到了！
浦东内环内陆家嘴
世纪大道四轨交汇地铁盘
世纪臻邸
稀缺供应建面约109-161㎡三房
&建面约179-261㎡复式户型
仅27席
其中近半数户型带露台
均价13.18万/㎡
预计6月29日开始认购！
