北上海终于出一超级红盘闭眼冲！霸屏北上海现象级红盘即将加推，爆款户型重出江湖！宝山南大爆款中环置地中心润府网红盘，中环置地中心润府霸屏北上海现象级红盘
TA就是南大爆款网红盘——中环置地中心·润府
作为2024年首个中外环触发积分售罄项目，宝山首个售罄项目，继首开售罄仅过10日后光速加推，入市即受到市场高度口碑认可，二开二捷！
在今年1-4月中，以套数513套，金额36.9亿的成交数据成为北上海销冠项目！
目前站稳北上海红盘顶流C位，3批次即将入市，5月示范区即将开放，再次引爆北上海！
现场实景图
项目即将加推三批次房源，明星户型无一缺席，势必再一次点燃市场热情！
建面约146平户型效果图仅供参考，不代表最终交付标准
那么问题来了：中环置地中心·润府凭什么这么火？
其实答案简单粗暴：中环置地中心·润府方方面面都拥有碾压级实力！
项目即将加推三批次房源
目前已经开始建档！
特别值得一提的是，明星户型无一缺席！
前期爆火的户型都会登场！
可千万不要再错过这次机会了！
难得一见的600万级中环TOD
1、看当下，600万级稀缺真轨交盘
今年入市的600w级项目中500m内有地铁站的新盘仅有4个
中环置地润府不仅是真地铁房，还是TOD项目
数据源自百度地图测量
而这样稀缺的项目，中环置地中心·润府的价格还格外具有优势：
1）600万级双地铁房
对比同样中环旁TOD真地铁房.价格至少都是7字开头，同环线的三林滨江TOD盘均价甚至已经超过10万，规划能级稍微高些的板块，即使在外环外也是甚至是8万级别的价格
项目更加甄稀的一点在于ta是更加稀有的“双TOD”项目
小区另一侧的南大路地铁站，也有TOD规划，届时这里将是北上海为数不多的双TOD社区，商业配套产业规划可以对标均价站上8w+的华泾
示意图仅供参考
中环置地中心·润府正是给大家提供了一次600万级总价预算，上车中外环TOD的机会
仅供参考
2）一站路价差超1万元/平
中环置地中心·润府还有一个性价比的地方就是，比较类似的地段价格同比更低，均价仅6万多
地铁仅一站之隔的桃浦板块新房均价已经接近8万
来源百度地图、房地网
而中环置地中心·润府整盘联动价约6.9万元/㎡，每平能省下1万，三房产品一套就能省下100万！四房产品能省下更多！
2、看未来，板块正快速成长，即将6规交汇
现在南大已有7号线、15号线两条建成轨交线路
这里未来还将兴建18号线（规划中）、22号线（规划中）、26号线（规划中）、城际铁路（规划中）多条地铁，届时将会实现6轨环绕
源自上海城市轨道交通第三期建设规划（2018-2035）仅供参考
同级别板块，轨交还未开通，房价低价已经是8万起步，更有部分板块已经超过10万
仅供参考
虽然南大有6条轨交线路规划，但中环置地中心·润府联动价仅约6.9万元/㎡，单价比同类板块优惠至少1万，一套三房可以优惠100万
可以想象，南大未来在板块价值上的成长，以及中环置地中心·润府作为南大标杆项目在价格上的成长空间
南大板块全方位高能级规划
看当下主要配套可能只是地铁、公园、和刚刚看得见效果的南大智慧城，但不久的将来，南大就是一个“六边形战士”
商业、产业、生态、教育都不仅功能完善，能级也相当优越
仅供参考
1、论商业：华润置地万象系商业，确定性超高
楼盘本身就是与商业一同拿地，一同开发，小区对面就是华润置地中心商业地块
而且是TOD模式开发，华润置地万象系商业体！
从万象城，到万象汇，再到万象天地，历经18年的发展，华润置地万象系商业一直拥有独到的谋略布局，成为推动中国商业进步的引领者
仅供参考
可以说配套商业落地的确定性很强，并且有着华润置地万象系的金子招牌，能级也会很强
2、论产业：北中环的产业新星
南大板块是黄金中环上很少有的成片整体开发板块，功能更齐全，城市界面更崭新、舒适
南大智慧城的规划面积就有约6.29k㎡
定位上，南大生态智慧城将与与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角（数据来源：上海市人民政府官网）
并且这种产业规划已经初见成效，目前南大已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区
资料源自网络
未来南大内将建成超高层地标群，其中有250米、180米、160米地标建筑各一座，此外还有150米和120米超高层各两座
上海北中环的城市天际线将在这里被刷新，更能说明南大板块被寄予厚望
除了南大智慧城，板块周边还有环上大科技园、桃浦智慧城等大型产业规划
利用轨交，更是可以直通漕河泾、紫竹等高新产业园区
3、论生态：超越森兰、新江湾
生态更是中环置地中心·润府的一大亮点
南大生态智慧城未来整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡
南大中央公园效果图
这个人均绿化面积，已经远远高于已生态著称的新江湾、森兰，更是上海市人均绿化的3倍之多
示意图，仅供参考
4、论教育：已有资源完善，未来还有期待
教育方面，除了已经建成招生的南大实验学校，上师大附中（宝山分校），项目附件还规划有三片教育用地，分别是小学、初中、高中，稍远处还有规划9年制学校，一步到位解决大部分上学问题（新房不承诺学区，仅附近教育资源罗列）
来源百度地图
而中环置地中心·润府作为目前南大生态智慧城核心地段内，仅有的在售新盘，与几乎所有核心配套都只是一路之隔
概念图仅供参考
无论是商业、公园、学校、医院都能便利享受，无疑是吃足了南大发展更直接的红利！
会所亮相，架空层曝光，惊喜连连
华润置地更是将项目打造成MIC社区综合体（城市社区综合体），即使放眼整个上海市也是非常新潮
在MIC社区中生活，得到的将是随时购物的便利、随时社交的乐趣、随时玩乐欢愉
1、社区会所，让艺术与生活交融
600万级的项目中带会所的并不多见，中环置地中心·润府可以说用刚需的价格买到了千万豪宅的社区配套
并且华润置地将会所做到了独具特色，下沉式庭院设计，让景观与建筑穿插，海派元素融入，赋予会所独特的艺术气息
下沉式庭院实拍图
从楼上俯视，更能感受下沉庭院的几何美学
下沉式庭院实拍图
1）商务会谈这里更有格调
会客大厅采用了拼花石材、酒红色丝绒波浪板、木质百叶窗，尽显老上海的精致格调
会所实拍图
简约的沙发茶几，让视觉感受更加舒适
会所实拍图
架空层效果设计过程稿仅供参考
端起一杯茶饮，与客人一起在暖光灯下畅谈未来
除了公共会客区域，华润置地这次还打造了一个“冷餐私宴区”
约上多名亲友，一同分享有纪念意义的时刻，怀旧风格更能感受到家的温馨
2）挥洒汗水这里更专业
健身房作为会所必备项目，这里自然也有
健身房实拍图
混凝土风格墙面，深灰主色搭配亮黄色点缀，强烈的色彩对比更能激发想要运动的心情
更有约30组健身器材，兼顾全身上下各个部位的锻炼
当健身房开进社区，健身不再需要特别预留出时间，随时都可以让运动赴约，让汗水挥洒，窗内是酣畅淋漓，窗外是绿意盎然
3）游泳戏水这里更放松
泳池空间的设计巧妙糅和西方建筑元素并加以简化，注重形式美感却不过度装饰
水波纹的马来漆墙面、梦幻蓝的马赛克泳池以及百叶格栅等元素，共同打造出一个波光粼粼、清凉唯美的泳池环境，风云米黄石材地面的运用，更凸显了整个泳池空间的典雅气质
泳池实拍图
而拱门造型搭配金属吊灯，又增添了一丝海派风情
泳池实拍图
泳池更衣室也是有着很高的艺术性，整体小清新的格调搭配符合主题的摄影印刷品
天蓝色的整体基调，与正对庭院的落地窗外满眼绿色相呼应，大面的阳光洒进来
在这里游泳，每一次滑动、转身，都带起了波光粼粼的浪花，如果累了，还能在岸上的躺椅、沙发上欣赏这水与建筑的艺术
2、泛会所架空层，随时随地放松身心
中环置地中心·润府的惊喜还远不止会所，
为了打造MIC社区更加全面的社区功能，华润置地精心打造了17个泛会所架空层，在功能和区位上对会所进行了补充
这个价位段的产品，舍得做出如此丰富的社区功能，可见华润置地对产品的精益求精
1）动静相宜的成长空间
面对少年儿童，架空层上动有静满足少年儿童成长上方方面面的需求
在儿童区，可以和孩子一起阅读，踏上人类进步的阶梯，更是给小朋友们打造了一个全天候的玩耍空间
架空层效果设计过程稿仅供参考
孩子们阅读时、玩耍时与同龄的小伙伴相遇，一段奇妙的友谊就此发生
2）丰富多彩的老年生活
面对老年人，架空层主要提供的是相对安静的文娱活动
老人们的爱好不在是孤芳自赏，而是与结实志趣相投的伙伴，一起切磋棋艺，互相学习，展示才气，让晚年生活更加丰富多彩
3）时尚全面的社区生活
面对全龄向业主，则是补充了集中会所对专项运动、阅读、游戏的功能
架空层效果设计过程稿仅供参考
运动一下，回忆一下年轻时的浪漫，玩一局桌游，体验一把当代青少年的娱乐方式，与父母孩子一起游戏、运动享受难得的亲自时光
4)丰富多彩的社区空间
架空层不仅仅是单纯的活动空间，很多架空层都有室内外空间的互相穿插
室外与室内的景观交相辉映，室外看得见生活，室内看得见自然
高颜值社区、创新户型、豪宅级装标
1、精致海派气息的社区审美
项目浓浓的经典海派风格，以更耗费成本和时间的弧形立面搭配270°转角窗，堪称“云端塔冠”
观赏价值直接拉满，形成中环附近更具辨识度的天际线，成为未来业主身份的象征
效果图，仅供参考
而未来的园内景观，则采用“一街六境九园”布局，呈现内外双公园宜居生活
效果图，仅供参考
2、收纳视野兼顾的户型设计
中环置地中心·润府的户型设计，更是能直击当下消费者的对视野、收纳的强需求
主推户型全覆盖：建面约102㎡/103㎡/128㎡/146㎡/177㎡，满足不同预算段的居住需求
且不同于当下大部分新盘，该项目在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上有极大的优势
1，大面宽阳台设计，让阳台能够兼顾晾晒及个性化休闲需求；
2，约270°的转角窗，通风采光能力大大提高，增加了居住的舒适度；
3，经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。
4，S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅
以建面约103㎡3房A3户型为例：
户型图
这个户型拥有与传统3房大部分的优点
例如三开间朝南、主卧套房设计、动静分离等等，整个户型的采光、通风视野以及私密性都非常出色
展示效果图，非交付标准
同时，与传统三房在空间关系方面还有一些优化和改善
“分户S墙”S墙设计现在不算少见，但一个户型内两个S墙设计还是很惊艳
设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，营造更合理的餐厨桌台动线
主卧和公卫之间也做了一组S墙，巧妙地将洗手台移出，同时不影响北房间入口动线
另外，在约103㎡的户型内设计“3个飘窗”，其中“2个转角窗”
一方面，使得室内空间更好被释放；
另一方面，这些飘窗均未计入面积内，据悉该户型飘窗面积高达7㎡，按均价算，相当于白捡近50万
展示效果图，非交付标准
大户型的宽敞舒适的尺度感更是体现的淋漓尽致，南北LDBK一体化设计让采光更加优越，子母入户门设计让豪宅体验感十足
客厅面宽也更加开阔，南向采光效果更赞
户型图
户型图
3、国际大牌的精装交付标准
不仅户型出挑，装标更加“锦上添花”
项目土拍时要求装标达到约3000元/㎡，在中环置地中心·润府这里硬是拔高了一个Level
在使用频次颇高的厨房、卫生间以及三大件产品上，均采用国际知名大牌
比如，配备了博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机；西门子（或同等档次品牌）的冰箱
唯斯特姆（或同等档次品牌）的垃圾处理器，滨特尔（或同等档次品牌）的末端净水系统；
霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风系统；
得益于S墙设计，大小户型都配置了内嵌式双开门冰箱
展示效果图，非交付标准
这样的装修标准，直逼不少总价超过千万的高端豪宅
但项目的诚意和匠心，远远不止于此，简单列举几个：
1）白雪公主玉石的玄关柜
项目采用了洲际酒店集团奢华品牌、上海外滩华尔道夫等高端酒店同款的白雪公主玉石，质感满分
展示效果图，非交付标准
2）定制海派花砖
室内入口处、卫生间，随处可见特别定制的海派花砖
展示效果图，非交付标准
3）岩板拼接的多功能岛台
厨房标配大面岩板拼接的多功能岛台，上方的伸缩式插座同样是交付标准
展示效果图，非交付标准
更在样板间内使用水波纹玻璃等，呈现出现代、美观、大气的海派奢适归心
南大，宝山全区的希望，中环上稀有的整体开发板块，产业、商业、生态、教育、轨交全部规划完善的全能战士
南大的成长也很迅速，土拍价格一次次创下新高
华润置地的到来，更是给南大板块带来了更大的快速成长动力
很少有购房者可以拒绝一个不断成长的楼盘
中环置地中心·润府在一次次开盘中不断曝光新的惊喜
一个快速成长的板块里，一个不断成长的新盘
当然价格也随着产品在一次次成长
尽早上车，享受更亲民的价格，也享受时而出现的惊喜
