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安高梅陇项目
项目信息
2024年5月28日，安高与安联联合体凭借54.64亿元的竞拍金额，成功竞得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，其溢价率为10%。
项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。
根据出让合同显示，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。
要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！
中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）
其他规划建设要求摘要：
公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）。其中，老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！
目前，项目规划设计方案已公示：
根据方案显示，项目拟建13栋13-16F高层住宅、1栋16F保障房以及若干社区配套及公共服务设施，规划可售住宅共计约888套；
同时，从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，社区内规划有下沉式庭院等；楼间距约30.1-50.9米；全一梯两户，仅1#、5#（总高16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊！
据爆料，项目预计将推出建面约105㎡3房、130㎡3+1房以及建面约167㎡左右的4房产品，仅供参考，最终以开发商发布为准！
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安高梅陇项目
周边配套
交通方面，该地块与15号线景西路站之间的距离约为1.9公里，需步行前往。
值得关注的是，未来项目东侧梅富路将实施跨春申塘的打通工程（预计年内将启动施工），待该道路打通工程完成后，景西路地铁站至该地块的步行距离将大幅缩短至约500米，极大提升了区域交通的便捷性。。
商业方面，步行仅需约500米即可抵达春申景城商业街，约800米处有大润发超市，而距离约1.3公里处还分布有北建华清、海梦一方等商业设施，这些丰富的商业资源足以充分满足居民的日常生活需求。
此外，该项目与莘庄商圈及未来规划的华泾站TOD项目均保持相对较近的距离。
教育方面，针对本项目毗邻的春申景城项目，其所属小学为闵行实验小学景城校区，初中则为莘松中学春申校区。
根据现行政策，对于小学入学，至少需要满足两年落户时间的要求，否则可能会被调整至畹町校区进行统筹安排。
此外，值得注意的是，在本项目的东侧，一所新建的莘松中学兴梅校区已落成。
医疗配套方面，周边拥有华东急诊医院和复旦附属医院两家医疗机构，为居民提供及时、专业的医疗服务。
