保利·海上臻悦
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案场限流 看房需提前来电预约登记
#最新消息#
宝山中外环
15号线丰翔路站地铁盘
主力户型99大3房
125-154㎡4房
房地联动价6.3万/㎡
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎9月1日起，上海宣布执行“认房不认贷”的购房新政，大大降低购房门槛，惠及目前想要安家上海或者在上海置换新居的购房者。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎随即，近期备受市场关注、位于黄金中环带的——保利·海上瑧悦，作为北中环少见的品质改善大盘，临时接待中心与现代东方美学样板间正式开放。
活动现场热闹非凡，来访意向客户源源不断。从非遗水拓体验到国画艺术大展，从国风电影观礼到实景样板间，皆在回映东方文化的高定主张。
保利·海上瑧悦是保利全新悦系产品首作，并且首献北上海的南大智慧城核芯板块！
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎即将面世的是建筑面积约99-128㎡3-4房，兼顾亲子类成长型家庭结构的生活需求。每一种户型设计，都采用全明格局，朝南大面宽，直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感。
从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，推荐收藏关注！
更值得一提的是，保利·海上瑧悦房地联动价6.3w/㎡，比南大地区近期另一宗土拍价格直接低出4000元/㎡！
一房一价表发布
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中环旁的公园品质美宅
首付180万起，低门槛上车
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在外环以内的主城区，公园绿地资源属于稀少的资源。
从浦东的世纪公园到宝山的南大公园，越靠近公园的新房价格越高，且越靠近公园的二手房价格也越高。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园（在建），保利·海上瑧悦的房地联动价6.3W/㎡，而仅一路之隔的保利熙悦，二手房最新成交价达到了6.7W/㎡，足以可见公园品质住宅的价值具备明显的上升空间。
另外，从城市版图来看，放眼整个上海中环带，保利·海上瑧悦属于难得一遇的价格洼地，未来价值前景空间也极具想象力。
首付低至180万起，即可买进中环旁，对于首次置业或者置换新居的购房者来说，无疑是不能错过的绝佳上车时机！
相较于同一板块、距离丰翔路地铁站更远的金茂新盘，房地联动价6.7W/㎡，保利·海上瑧悦倒挂4K/㎡，亦属于南大目前的价格洼地。
相较于相邻的桃浦板块，2站地铁的距离，保利海上瑧悦倒挂约2.25W/㎡，同样100㎡的房子，总价直接减少225W，北中环置业名副其实的高性价比首选。
房地联动价6.3万/㎡
区域性价比“天花板”
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎项目位于中外环，稀缺性极高。自2022年以来（含2023年二批次25宗土地），上海外环内仅供应30宗涉宅土地，占全市比重20.1%，供应面积90.5万方，占全市比重12.7%；而在2023年一批次土拍中 外环内土地仅四宗，二批次土拍中外环内土地更减少至三宗，而本案是仅有联动价6.5万以内土地，兼具性价比+臻藏性！
从同环线性价比来看：以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房，如桃浦8万+，三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，也就是说，约6.3W的价格，是匹配的约800-900万才有的地段价值。
从同板块性价比来看：丰翔路TOD项目（与本案直线距离仅600米）预计联动价7W+，二批次南大35-03地块地块（与地铁站直线距离1.4公里）联动价6.7W，桃浦板块新房（直线距离约3公里）均价8.3W+，南大6.3W+的价格已然成为区域性价比“天花板”。
保利新一代空间创研
打造东方人文交流式生活
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎当生活的重心回归家庭，我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内，创造更具交流互动感的生活方式，成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。
S型流线户型 增强生活亲密互动
打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。
在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中，X空间的功能由业主定义，可以是书房，也可以是mini健身房、练习的琴房。
原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，也可以打破墙体的限制，成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通，诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场，形成灵动自如的洄游式生活动线。
合理利用儿童房的有限空间，让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计，让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米，不仅扩容储物收纳的空间，同时关照孩子的未来成长。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎南北通透的方正格局，窗墙面积比例从30%提升至40%，最大限度为室内引入自然光照，微风与空气在室内自由流动，自然而然地舒展明朗的视野。
东方文化高定作品
再次迭新北上海品质标杆
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎填补南大连续7年住宅供应的空白，保利海上瑧悦以“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为文化线索，打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。
从宽达35米的奢阔礼仪门堂，到意境东方的山水隐园，一园三堂的归家动线，回应着东方的尊崇人文礼序。
建筑风格造型，灵感源自东方的金镶玉设计，立面形似新石器时期的玉琮纹样，屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样，呈现灵动飘逸的东方之美。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎参考江南四大名园、王府尊邸花园——瞻园，引入近1000㎡中央水系景观。不惜成本，甄选皇家御用、近百吨极品黑山石，辅以亭台廊榭、叠瀑流水，打造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的园林诗意画卷。
建筑面积约99-128㎡现代东方美宅，样板间首次公开亮相，全面展示着保利新一代产品的创研与升级。
十年蓄势，南大正当红
为北上海矗立一座科创新门户
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎地标科创之门正式封顶、百米双子塔数智中心交付使用，中央公园开启建设·····随着每一项规划的落地兑现，南大智慧城正在将曾经的蔚然云图变成触手可及的现实。
这一弘篇巨制的规划，早在10年之前就已经开始酝酿。由政府主导规划，特邀美国SOM建筑事务所设计、以纽约曼哈顿街区为蓝本，在中环北打造一座540万方的立体智慧之城。
历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。
根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。
聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。
这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！
深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。
15号线“黄金轨交线”
万亿产值科创走廊
项目距离15号线丰翔路地铁站约600米，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。
众所周知，上海每一条地铁走向，都暗含着上海的城市发展战略方向。
南北走向的地铁15号线，串联起产值近亿元的超级科创产业引擎，也贯穿着整个南大智慧城的版图。
最南端的紫竹高新区，在国家级高新区排名第9位，产值超1000亿元，片区最新房价约8w/㎡。
产值超6000亿元的漕河泾，同时是国家级经开区、国家级高新区、国家级综合保税区，片区最新房价约15w/㎡。
与南大智慧城相邻的桃浦智创城，规划建成国际创新合作示范区、上海科技创新中心建设的重要承载区，片区最新房价约8.3w/㎡。
保利·海上臻悦售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎目前处于价值爆发前期的南大智慧城，相较于桃浦智创城，仅2站地铁的距离，目前最新房价6.3w/㎡，直接倒挂2w/㎡，无疑成为上海北中环高精尖科创金融菁英的高性价比置业首选。
除了已建成的15号线/7号线，规划建设的还有22号线/26号线/18号线延伸段/市域铁路南何支线。
其中，地铁15号线丰翔路站和南大路站，正在建设2大TOD综合体，商业体量60万方，相当于7座新天地。
交通方面：
与地铁15号线丰翔路站直线距离约600米
通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内！
中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。
丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。
生态方面：
周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，其中300亩南大中央公园已经开工。
教育方面：
关注下一代成长教育，周边规划建设14所学校，其中上海大学附属学校/宝山区南大实验学校/上大附中已经落建。
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