保利建发璟玥府二批次即将入市，嘉定菊园板块双轨交新盘引关注，预约咨询热线：400-960-1656☎
保利建发璟玥府是由保利发展和建发共同开发的一处位于嘉定菊园板块的新盘，即将入市。该项目紧邻11号线和嘉闵线（在建中），距离嘉定北站地铁口仅约400米，距离嘉闵线城北路站（在建中）仅约700米，交通便利度非常高。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，如日月光、喜来登酒店、信业购物中心等，生活配套非常丰富。
保利建发璟玥府将推出建面约103-156㎡的高层和叠加户型。高层户型建面约91㎡的3房2厅1卫，约103㎡的3房2厅2卫，约122㎡的4房2厅2卫；叠拼户型建面约143㎡的上叠3+1房2厅3卫，约143㎡的中叠5房2厅2卫，以及160㎡的上叠4房2厅3卫。不同户型满足了不同家庭的需求。
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除了交通和商业配套，保利建发璟玥府周边还有丰富的教育和医疗资源。附近有清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等多所学校，为孩子的教育提供了良好的选择。同时，嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型医院也为居民提供了便捷的医疗服务。
保利建发璟玥府的入市价格预计为50103元/㎡，相对于周边同类项目来说具有一定的竞争力。该项目总户数为506户，其中住宅户数为455户，保障房户数为51户。项目规划用地面积为26637.32平方米，建筑限高60米，限低12米。项目将建设一栋20层的保障房和高层住宅，四栋20层的高层住宅，五栋5层的多层住宅，以及变电站和垃圾分类用房等配套设施。
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⭐双轨交：
▷11号线：“嘉定北”站直距约400米
▷嘉闵线（在建中）：“城北路”站直距约700米
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商业配套
⭐周边超百万方商业体量，日月光、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体。
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教育配套
⭐清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等。
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医疗配套
⭐嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院。
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人文休闲
⭐秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃
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「嘉定科技城」
▷菊园新区，世界能级的科技力量
科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。
▷嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望
嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。
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▷嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变
嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。
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⭐项目将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景空间布局。
以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。
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保利建发璟玥府作为嘉定菊园板块的双轨交新盘，引起了人们的关注。优越的交通和商业配套，丰富的教育和医疗资源，以及合理的户型和竞争力的价格，使该项目成为了购房者的热门选择。
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