【莘庄TOD天荟：预约咨询热线：400-960-1656☎上海新地标的惊艳蜕变】深入莘庄TOD天荟项目，揭示了莘庄如何通过优越的地理位置、完善的交通网络和高标准的物业服务，实现城市空间的革新与提升生活品质。TODTOWN天荟悦麟项目不仅在交付品质上达到新高度，还通过创新的场景构建，推动着整个区域的价值提升。
均价仅约5.2万/㎡！
效果图
示意图
莘庄TOD天荟的问世，不仅为城市带来了一股新气息，更是推动了城市生活质量的提升。在过去的三年里，莘庄通过自身优越的位置和完备的交通网络，迅速成为了上海西南交通的重要枢纽，成功捕捉了每次发展的机遇。而如今，TODTOWN天荟悦麟的出现，更是为这座城市注入了新的活力。
效果图
建筑面积约
房型图
建筑面积约
房型图
交付标准 实景照片
交付标准 实景照片
交付标准 实景照片
2020年11月摄于悦麟1座38层
实景照片
TODTOWN天荟悦麟通过创智公馆的设计，呈现出了匠心独运的建筑面貌，以及高标准的物业服务，确保了项目的高品质交付。同时，项目的共享空间设计和高阶生活资源的聚合，营造了一个生动的社区环境，满足了现代人对于高品质生活的追求。此外，项目的物业管理强调24小时全方位服务，力求为居民提供无微不至的关怀。
未来的发展中，TODTOWN天荟还将与莘庄综合交通枢纽等重大基建项目相连，进一步加强了区域的交通优势，并提升了整体的居住价值。无疑，TODTOWN天荟的每一次进步，都在推动着莘庄城市副中心的转型升级，成为上海乃至全国城市发展的典范。
实景照片
香港/上海/杭州/南京国金中心 香港/上海/成都/苏州环贸广场 上海徐家汇中心 香港/上海天玺 香港/上海凯旋门 ……
上海国金中心 滨江凯旋门 示意图
TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！
示意图
作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站，莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年，在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心！
示意图
TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 去年刚刚交付，现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹，绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺，而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发，为莘庄、为上海贡献的独有价值。
悦麓 实景照片
TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 的租金水平、二手房真实成交价早已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区。
数据来源：链家
正常市场情况下，同一个项目，办公产权的售价一般在住宅产权的70-80%，也就是说，TODTOWN天荟 | 悦麟 的正常售价应在10-12万/㎡，而目前的售价却只有5.2万/㎡，仅约住宅的1/3，仅约正常售价的一半！
效果图
而如果从租金回报率来看，TODTOWN天荟 | 悦麟 151㎡户型的总价仅750万起，而租金却至少2万/月，租金回报率高达3.2%，较住宅高出一倍之多！目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产？
效果图
上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产，TODTOWN天荟 | 悦麟 是一个极为难得的、堪称无敌的拥有、投资、抄底上海优质资产的罕见机会，甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口，如果错过，以后真的很难再见到。
TODTOWN天荟 | 悦麟 傲立于莘庄南广场，未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场，便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。
效果图
香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商，香港/上海/杭州/南京国金中心、香港/上海/成都/苏州环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 …… 一系列的世界级综合体、城心地标，是爱国爱港、以心建家的承诺，是信心的标志，也是品位与品质的保证。
香港ICC 香港IFC 示意图
TODTOWN天荟 | 悦麟 公共部位设计品位极佳，先锋的艺术装置与气派明亮的大堂，只需一眼，你就会爱上ta！
实景照片
TODTOWN天荟 | 悦麟 大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间，会客、交流、健身、空中花园 …… 不仅是实用的社交空间，更是美的享受与身心的愉悦。
实景照片
效果图
TODTOWN天荟 | 悦麟 分为两个单元，每个单元三梯四户，得房率约77%，非常难得，层高约3.3米，自用、投资皆宜。
实景照片
总结而言，TODTOWN天荟 | 悦麟 无论从价格、地段、发展、品位、品质都可以说是无可挑剔、没有竞品！
想要投资上海、拥有上海优质资产的朋友，敬请现场品鉴！
TODTOWN天荟悦麟的成功，不仅在于其精心策划的产品和服务，更在于它如何将自身与城市的发展紧密地联系在一起。作为城市生活的新尝试，它不仅提供了一个居住的空间，更提供了一种全新的生活方式。这个项目的精心打造，不仅是对建筑和服务的追求，更是对生活质量提升的承诺。通过三年的努力，TODTOWN天荟悦麟不仅成为了莘庄乃至上海的一个新地标，而且还提升了居民的生活品质和幸福感。
