上海未来顶级生态住区，超级前滩CLD重磅新作「前滩公馆」即将上市，预约咨询热线：400-960-1656样板房7月即将开放
三林滨江未来将会是上海顶级的生态居住区
这并非危言耸听！
理由有三：
一、前滩无房可售！三林滨江承接改善趋势~
前滩高容积率新房已经售罄，这意味着前滩CBD正式进入次新时代！目前前滩的次新房涨幅放在整个市场都是相当可观的~
预约咨询热线：400-960-1656但前滩的规划与陆家嘴如出一辙，密度略高，并且在前几年做了很多奇葩小户型，所以置换改善需求一直存在。
那么前滩一级辐射区三林滨江这一大块空地可谓是天选改善板块~
紧邻前滩CBD，出则繁华，入则宁静！
二、完整规划更具期待！
2018年批复的《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区（Z000801单元）西区控制性详细规划》三林滨江将建设成为以生态体验、文化艺术，健康宜居为主导的多元复合滨江楔形绿地，打造成为最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区，其中西片区将建设成为具有生态串联功能的公共开放空间、具有较高城市品质的特色风貌小镇、居住社区。
作为上海八大楔形绿地中最为完整的一块，整个楔形绿地占地面积约240公顷，相当于约2-3个世纪公园的绿地面积。按照西区 1万人口的规划目标，绿化覆盖率62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远远超越上海中心城区13.5平方米/人的平均水平。
整个CLD片区的规划容积率仅0.42，南北间约450米宽的城市绿廊，物种极为丰富，分布着7大物种群落、150多种物种、3500多株杉类植物。约23万平方米的体育公园、儿童自然乐园点缀其间，营造出“一半公园一半家”的低密公园体验。
三、陆家嘴集团重磅作品面世
「前滩公馆」样板间预计7月即将开放！未来生活定调
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#01
开发背景
2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。其中，11单元、12单元为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15单元为住宅用地。
【34年耕耘浦东种未来】
上海陆家嘴（集团）有限公司成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。34年来不断探索发展，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到了“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江、三林滨江南以及临港、周浦、川沙、航头等地。
【城市中心开发和运营】
陆家嘴集团重视总部经济区域(城市中心/副中心)开发和营运。在营项目总面积约659万平方米，其中办公约362万平方米，商业约111万平方米，文体旅约100万平方米，其他功能（租赁住宅、学校等）约86万平方米。（ *数据至2023年末）
【集团多元业务版图】
陆家嘴集团已经形成世纪系、公馆系、名邸系、东方系、锦绣系等多元销售住宅产品。
#02
陆家嘴“公馆系”高端作品
打造“梧桐树下”的经典海派街区
项目将打造成为陆家嘴集团高端“公馆系”作品；规划打造两大会所，中区为全龄共享约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。
（海派系会所、泳池意向图）
首发的纯住宅社区15单元地块，也就是前滩公馆，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品，以海派风貌社区为目标，规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。
示意图，仅供参考
前滩公馆的设计团队同样亮眼，由建筑设计gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造，为上海人居空间的可持续发展提供了高质量的样本。
大师出品自然不凡，在国际设计天团的集思广益下，前滩公馆呈现了超越时代的多维度美感。
项目的北区、中区和南区，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
你可以想象一下，每一天的日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种精致感与调性不正是海纳百川海派文化的极致体现吗？
示意图，仅供参考
在动线方面，项目则致敬衡复历史文化风貌区，采用“小街区、密路网”设计。十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。
未来业主下楼漫步街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。浪漫的海派生活方式与现在的淮海路新天地无疑有着异曲同工之妙。
示意图，仅供参考
除了随处可见的繁华，项目也非常注重业主的私密性和社区美感。
项目社区景观方面，规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁的海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
第3重-户外会客区
除了唯美的社区景观，项目也打造了会所。除了中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。
示意图，仅供参考
#03
首推建面约80-149㎡海派洋房
产品方面，项目预计首开建面约80-149㎡2-4房。
洋房居住舒适度高，且户型面积跨度较大，适配不同家庭周期，给各个预算的家庭都提供了入主前滩CLD的置业机会，且买且珍惜！
户型图独家首发：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
#04
前滩CBD一级辐射区
配套成熟规格高端
【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】
· 一线：机场联络线三林南站（在建中）；
· 两环：距离中环路、外环高速约1公里；
· 两隧：距离上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
· 三轨：8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）。
【品质配套｜不落幕的城市繁华】
· 前滩潮流风向标：3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等；
示意图
· 湾区活力水岸：由11、12、14单元共同构成约20万㎡湾区商办组团， 结合滨水空间，规划集海派文化、休闲时尚、创新活力、生态办公为一体的活力水岸地标；（ *数据来自官方土拍信息）
· 国内外顶尖医疗：新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院。
【人文荟萃｜国际精英养成】
· 知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园；
· 全龄精英教育：3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（*以上为直线距离，来自百度测距，具体以官方发布为准）
【迷人生态｜约62%绿地率，一半公园一半家】
· 近拥约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头，“绿环”与“水环”交织，生活更迷人；
· 约千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童自然乐园环伺，兼得城市繁华与自然。（*数据来自“上海发布”）
