科技住宅+泳池会所 双轨交新盘，均价68616元/㎡！中环旁 品质王「中环金茂府」二期 等待认购！将推约100-228㎡3-4房！ 线上预约中
黄金中环 南大智慧城
金茂府科技住宅3.0
「中环金茂府」二期
售楼处电话：400-8800-703
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
建面约100-168-193-228㎡3-4房
共164套房源
预计第六批次入市
实景图
透过现象看本质！是什么，让中环金茂府的人气如此炸裂？
在笔者看来，如果要用一句话总结，我觉得是——
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎金茂府3.0，正在引领上海新房市场的产品力和价值力！
当“金茂府”已经不再是个简单的新房标签，而是产品力和价值力持续硬核输出，渗透到购房者的居住体验和未来市场竞争的方方面面，那么中环金茂府的开局，注定就已经“赢了”！
就像当前二手市场所呈现的那样，只要有金茂府入驻的板块，“除了金茂府，剩下都是其他”！
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎2023年7月13日金茂集团以31.25亿拍下大场W12-1301单元35-03地块，联动价6.7万/㎡，即如今的「中环·金茂府」，项目已公示，即将取证认购。
项目东至南陈路，南至丰皓路，西至乾皓苑小区，北至环镇北路。距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。
项目规划8幢16-17F的住宅，以及其他配套用房，规划770户。
规划方案
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎建设用地面积约34444平方米 (面积以实测为准)，地块容积率2.5，用地性质为三类居住用地Rr3，总计容建筑面积86110平方米，建筑高度不大于60米。
要求社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500平方米会所，由受让人自主运营管理，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。
套内装修价格不低于3000元/平方米。
绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/平方米。
规划设计图如下：
宝山大场
曾经的ta太过默默无闻，破！慌！脏！乱！是这个板块给大伙的最大感受！
直到南大智慧城规划出炉，好似为其带来了转变，进展速度虽慢，但的确没停过：
标志性双字塔已完成综合验收，为南大规划领了个好头。
要知道，南大智慧城的出炉在一定程度上弥补了宝山较为突出的短板：
产业、商业、生态！
而未来这的成功与否，承载了太多希望和责任。
除了南大智慧城，大场板块最大标签：外环内、双轨交
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎这点稳赢起跑线，相比嘉定江桥外环内的地段优势不言而喻。
交通上，东为地铁7号线、西有15号线，轨交能级并不低，无论是开车还是轨交出行，便捷程度有目共睹。
同时，配套资源上自给自足，北部上大经纬人文社区商圈，板块内日月光、盒马、山姆...足够日常所需；医疗上面，二级甲等交大附属仁济医院也ok。
更主要的是，板块内现有丰翔路站和南大路站2大TOD项目在建，未来商业能级有望进一步提升！
自驾出行，项目临近外环高速，沪嘉高速以及中环高架还是比较方便的。
另外，距离项目不远处有约25万方的大型商业综合体经纬汇，此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。
二手房市场方面，大场镇的保利熙悦项目，2023年成交的两套房源，价格分别为6.8万，7.2万左右；
倒挂有，但是不太明显，未来还是要看南大的规划落地。
金茂府系
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎整个项目采用金茂醇熟智能的科技人居系统。
衡温：无需空调，室内常年恒定温度约22度，一条薄被过四季
衡湿：室内保持30-70%人体最舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：告别雾霾及PM2.5，24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：无需开窗、空气过滤入户，无需担心灰尘
衡静：隔音系统，安静舒适睡好觉
建筑面积约1500㎡下沉式会所，包含泳池、健身房、水吧等（仅对业主开放）
恒温泳池设计稿
健身房设计稿
中央大堂吧设计稿
会所车库入口设计稿
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府，更超越金茂府。
外立面示设计稿
小区主入口设计稿
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎最新面积段曝光：100㎡-165㎡-193㎡-228㎡。首批将推出3#、7#、12#三栋。最新推售信息如下：
完整户型：
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎根据南大最新控规，南大地区将有268万方的住宅建筑，其中租赁住宅将新增39万方，主要集中于各个产业组团之内给产业提供支持，另外229万方为普通住宅（其中100万方为现状住宅）。
最后为大家总结一下南大地区的规划要点：「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎
一是后发优势，南大地区已经完成了全部的拆迁工作，引入了临港集团进行统一的开发建设，规划落地的阻力将会非常小。
二是高标准建设，南大地区在临港集团的统一开发下，制定了“不低于浦江两岸” 的建设标准，从基础设施建设到公园绿地再到建筑外立面的形制都保持了极高的标准。
三是南北转型政策支持，南大地区作为中内环间的成片开发区，在享受新城政策的加持下将成为产业发展和人口导入的优势地区。重大项目如沪嘉高速、轨道交通22、26号线的建设也将更有保障。
四是充足的开发体量和产业组团路径，南大地区未来的开发建设路径和规模将为产业发展提供充足的空间，产业组团式的开发思路和126万方的商业办公建筑体量+66万方的研发建筑体量都为后续产业导入创造了条件。
宝山大场板块
7/15号线双轨交
「 中环金茂府 」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎
金茂科技系统+泳池会所+装标3000元/㎡
首期将推约100㎡3房265套房源
房地联动价6.7万
