浦东永泰三里城二期火热认购，优质房源抢购中，预约咨询热线：400-960-1656☎
2024年5月27日，上海发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，对购房资格和贷款政策进行了多项优化。非沪籍购房者的社保或个税要求从5年缩短至3年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭可以多买一套。首套客户的首付比例从三成降至二成，同时提高公积金贷款额度和降低利率，使首次置业更加容易。二套客户的首付比例和贷款利率也有所降低，使得改善型置业更加轻松。
上海新房市场的变化
预约咨询热线：400-960-1656☎经过2023、2024年的多批次土地出让，上海新房的联动价普遍上涨已成为共识。今年5月27日的第三批土拍发生重大变化：取消土地限价，新房联动价不再公布，但仍有装修价格（集采）的要求。上海多重楼市新政叠加，被称为近年来力度更大、影响更远的史诗级楼市利好。在这样难得的机遇面前，每一张房票都显得弥足珍贵。因此，购房者们应审慎选择，在同级别中优选更具价值的新房，以最大化享受新政带来的红利。
据悉，【永泰三里城】一期少量房源在售，无需积分，直接认购，均价约8.2万/㎡，总价约750万~1740万！二期加推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，已经开盘，直接下定！官宣户型图如下：
①项目改善型产品丰富，选择面大。
整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。
更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。
事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。
②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。
一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。
③绿建三星标准+诚意装标！
项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！
项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。
具体细节方面，项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米。
项目装修品牌方面，为日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统，其中厨房与卫生间不含地暖。
厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。
从实际效果来看，基本已经是该有的都有，标准配置，但目前的上海新房市场，8万的均价如果只做到这个产品标准，似乎有点无法满足挑剔的购房者，认购数据似乎也能证明这一点。
装修标准如下▼
浦东永泰三里城二期火热认购
现在就有一个优选项摆在你面前：浦东中外环轨交红盘、一站直达前滩的永泰三里城二期火热认购中，开盘在即！二期加推320套房源，包括建面约99-151㎡高层和建面约140-241㎡洋房/叠加，高层均价约7.8万/㎡！永泰三里城二期火热认购中，受到了购房者们的热捧，以现象级的热度席卷整个浦东。认购现场人气如炙，示范区和样板间人山人海，热度空前！
项目优势与配套设施
浦东中外环性价比更高的项目，仅需约7.8万/㎡！上海市区新房准入门槛已经高不可攀。环顾上海中环各大板块，新房价格相继步入9万/㎡+，规划能级更高的热门板块普遍达到10万/㎡+。不难发现，在上海中环旁，一套建面约100㎡的房子，总价已来到千万级。因此，对于总价动辄上百万甚至上千万的大额投资，更应当优中选优。但上海中环旁众多热门板块，要么彻底没有新房供应，要么规划兑现周期长，要么享受不到高浓度城市资源，很难兼顾当下与未来。而中央活动区承载全球城市核心功能，如徐汇滨江、前滩等区域，因此，一个咫尺中央活动区且无需等待入住即可享受高浓度城市资源的新盘尤为珍贵。
交通便利与生活质感
永泰三里城是11号线轨交红盘，一站直达前滩，两站直达徐汇滨江，并且近享中央活动区高浓度城市资源。此外，高层均价仅约7.8万/㎡，比隔壁三林滨江低了近2.7万/㎡。项目位于三林板块腹地，与11号线三林站直线距离仅350米，自驾也非常便利。周边拥有丰富成熟的配套设施，如学校、商业广场等，是浦东刚改、改善客户的不二之选！
【永泰三里城】位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
区位示意图
轨道交通方面：项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
自架方面，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
区位示意图
商业配套方面：项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面，项目一路之隔便是中房金谊广场，约1公里处便是三林·新达汇，满足购物、吃喝玩乐需求
中房金谊广场实景
还有站地铁1站可以前往前滩核心，这里有前滩太古里、前滩中心等购物广场。
教育资源方面：周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗资源方面：上海市东方医院南院，上海市第一妇婴保健院(东院)，上海杨思医院，浦东新区东明社区卫生服务中心，三林社区卫生服务中心，御康医院等为健康保驾护航
永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。项目容积率仅2.0，是双面滨河、低密社区，有16-19层高层和6层电梯洋房。此外，还设有酒店式泳池、能量健身房等配套设施，大大提升生活质感。项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准。主推320套建面约99-151㎡高层和建面约140-241㎡洋房/叠加产品，高层均价约7.8万/㎡；洋房均价约8.2万/㎡。
总价不足700万起的一站直达前滩+咫尺新杨思的永泰三里城真的太香了，
