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浦东三林「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656
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【招商臻境璀璨亮相，三林新贵崛起，奢华生活新篇章！】上海浦东新区三林地块的招商臻境项目引发关注。该项目由招商蛇口开发，提供高层和叠墅户型，打造双会所设计、豪华地下车库以及一线园林景观，堪称上海首个“臻系”豪宅作品。备案均价68091元/㎡，主力总价700万左右，配套设施和社区设计展现了对高端生活的深刻理解。项目周边配套成熟，交通便利，将为上海的高端住宅市场树立新标准。
首开楼栋：
高层2栋5栋；叠加3、4、6、7栋
小高层：89㎡154套，103㎡75套，135㎡25套
叠墅：上叠145㎡28套，中叠146㎡28套，下叠148㎡28套
高层户型如下：
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 阔尺大面宽，同面积段再难寻，大面采光充盈室内，悦享通透生活。LDKB一体化布局，无论是与家人的小聚，还是与挚友的派对，一席宽境皆能臻藏。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 以其独特的魅力成为城市中的一颗璀璨明珠。这不仅仅是一栋普通的住宅楼，而是一处集合了舒适、尊贵与自然于一体的高端居所。备案均价68091元/㎡，500万就能入住豪宅，享受超过1000万的顶级配套设施。无论是双会所的奢华配置，还是“网红”地下车库，或是一线园林景观，招商臻境无疑将三林的豪宅生活推向了一个新高度。
大开间尺度扩展生活景观面，四季风光尽现眼前；阔绰进深尺度扩容生活空间，是先生的茶室、也是太太的花圃，让生活自然地生长。
开放式厨房，可开可合岛台联动设计，优化食光动线，美味快速上桌；U型流畅设计，动线合理，尽情享受烹饪的幸福体验；优越大转角，操作便捷，节省空间，人间烟火在你手中温暖盛放。
温馨三房简约不简单，合理动静分区设计，一边静谧一边欢乐；大主卧设计，更强私密性，享受从容洁净时光；厨房全明空间，生活通透明亮，带来每一天的好心情。
客餐厅与阳台同等面宽，启迪你的阳光视界；LDKB餐客一体化布局，在明媚向阳的空间里，开一支红酒，来一场电影之旅，泡一杯挂耳咖啡，为家撰写更多生活故事。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 连接家和自然的阳台，无论朝晖夕阴，皆有一抹风景陪伴你；明媚朝阳时播种花草，散漫午后温一本书，壮丽夕阳下与景对酌...用一隅空间，延伸生活的美好。
独立玄关空间，打造内外空间的温柔缓冲。丰富储藏空间，收纳生活冗余，空间清晰有迹；赋予归家仪式感，让归家一刻唤醒生活的温馨。
主卧带独立卫浴，即使是早晚的用厕高峰期也能潇洒地来一场浴室演唱会；预留独立梳妆台区域，丰富私人仪式感，在家也有高定享受；带瞰景飘窗，星月入户，每一天都与风光共枕入眠。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 浦东三林的招商臻境，以其独特的魅力成为城市中的一颗璀璨明珠。这不仅仅是一栋普通的住宅楼，而是一处集合了舒适、尊贵与自然于一体的高端居所。备案均价68091元/㎡，500万就能入住豪宅，享受超过1000万的顶级配套设施。无论是双会所的奢华配置，还是“网红”地下车库，或是一线园林景观，招商臻境无疑将三林的豪宅生活推向了一个新高度。
独立玄关空间，大尺度匹配名门之选，归家一刻尽显气派；创新S墙冰箱内嵌设计，释放出不少空间，实现厨房扩容，增大厨房操作空间。
大尺度开间，阔朗尺度尽藏生活万象；连接阳台可打造为LDKB一体化大方厅，奢阔环幕视野，引风光入室，点亮丰盈日常。无论是缤纷派对场、家庭影音厅、亲子乐高空间，都能纵享欢乐。
全生命周期可变户型，未来可随着业主家庭结构的升级进行成长式变更，同时改造后可实现四开间朝南，让人生的每个阶段，均可享受舒适合理的空间结构。
主卧大套间，大格局大尺度，敬献主人的尊崇居家享受；配备步入式衣帽空间，百变造型自由定义，来一场家的时装秀；独立卫浴更显尊崇，避免家人用厕高峰，自在梳洗从容优雅；配备瞰景飘窗，直面万千风光，每一刻都是好时光。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 下叠建面148㎡，一层设计餐客一体化大横厅，提升居住舒适度；结合家庭成员的居住需求，开展空间布局，二楼主卧套房设计独立卫浴、衣帽间，打造出居者的私属空间；更有地下一层百变空间，打造全家庭多元生活欢乐场，或做私家影音室，沉醉光影艺术；或做儿童活动室，记录童年美好回忆；或做茶室与酒窖，与好友相聚，笑谈生活点滴；或做健身房，闲暇时锻炼身体。
中叠建面约146㎡，占据3-4层。自带独立玄关，进退之间融而有隔；四开间朝南设计，让光的足迹遍布每个空间，让每一位家人都可尽情拥抱温暖，拥揽风景；大方厅设计，能够充分满足各种宴饮会客需要；客厅、主卧南向双景观阳台，在这里可肆意感受鲜氧扑鼻，微风撩拨。主次卧双套房设计，实现家庭平权空间。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 上叠建面约145㎡，占据5-6层。巨幕面宽+社交方厅，栖息娱乐、会晤亲朋，尽显胸襟气度；二层起居空间，总统级别大主卧，奢居配置，搭配独立卫浴；大露台设计，可观星空月夜，随时随地享受阳光与风景，在无边界的世界里邀几位好友喝酒聊天，还原身心愉悦的生活方式。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 在布局上也足见用心，社区内部将形成居住组团，呈阵列式排布：低密度叠墅产品布局在西，远离主干道，居住氛围更静谧，而高层建筑布局在东，占据区域制高点，视野开阔出行便捷，北高南低的布阵能够让每一户都享受到更充分的阳光。
项目西侧紧贴天然河道金谊河，高层享有非常开阔的景观视野，坐在自家阳台上尽瞰诗意水岸风情，空气中带着阳光的清新，深呼吸时身体的每个细胞都被唤醒。
远观整座社区，建筑排布层次丰富错落有致，配以“臻”系极具质感的外观，重新定义三林住区的建筑审美，营造出富有层次感的建筑天际线。
在装标方面，项目更是甄选了西门子、高仪、科勒、唯宝等精装名品，直接对标10万+新盘。
浦东三林的招商臻境，以其独特的魅力成为城市中的一颗璀璨明珠。这不仅仅是一栋普通的住宅楼，而是一处集合了舒适、尊贵与自然于一体的高端居所。备案均价68091元/㎡，500万就能入住豪宅，享受超过1000万的顶级配套设施。无论是双会所的奢华配置，还是“网红”地下车库，或是一线园林景观，招商臻境无疑将三林的豪宅生活推向了一个新高度。
【产品规划】
说实话，原本我并不认为这是一个很好卖的项目。
但前不久听群内的粉丝说，这个项目的个别销售预估会触发积分，且不会特别低。听到这里，我的好奇心瞬间被勾起来了......
先来看看这个项目的产品：
2023年10月11日，招商蛇口竞得浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，楼板价39303元/㎡，溢价率10%，房地联动价70000元/㎡！
项目位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方，容积率约2.2，打造13栋23-26层建面约89-135㎡高层、16栋5-6层建面约145-148㎡叠拼的多元化产品。
三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。
招商臻境是2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 项目的建筑设计采用了现代感十足的LOW-E玻璃和质感金属线条，搭配局部铝板，展示了静谧之美。户型面积从89㎡到148㎡不等，为满足不同家庭的需求提供了多样选择。而招商臻境的诸多细节设计，例如与会所相连的泳池、装饰水吧的层峰会客厅、大落地窗环模设计的健身房，以及下沉式庭院，无不体现了对高端生活品质的追求。
招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。运用了奢石+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰。
招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 项目的建筑设计采用了现代感十足的LOW-E玻璃和质感金属线条，搭配局部铝板，展示了静谧之美。户型面积从89㎡到148㎡不等，为满足不同家庭的需求提供了多样选择。而招商臻境的诸多细节设计，例如与会所相连的泳池、装饰水吧的层峰会客厅、大落地窗环模设计的健身房，以及下沉式庭院，无不体现了对高端生活品质的追求。
公区方面据悉项目还计划打造双会所和双泳池，这一点还是很令人期待。
约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。
酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间
居住在招商臻境，不仅能享受到舒适和尊贵，还能体验到社区带来的温暖与和谐。7维场景的园林生活方式让业主的生活变得丰富多彩，从品茗阅读到运动健身，从亲子托育到洽谈社交，社区的每一个角落都充满了生活的情趣。随着这些高端的社区设施汇聚在一起，招商臻境不仅是一处居所，更是一个维系情感与社交的平台。
地上+地下双精装大堂设计：精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂；精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，尽显海派艺术。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 的问世，无疑给浦东三林地区的住宅市场注入了新的活力。作为招商蛇口旗下的“臻系”高端产品，它不仅仅带来了一个豪宅项目，更是将一种生活态度和理念带给了这个城市。在这里，每一个细节都经过精心打磨，每一次升级都力求完美，旨在为业主打造一个无与伦比的居住体验。
再来看一下地段和配套：
该地块紧邻浦东三林软件园和中国电信园区，西面浦锦、东面康桥，南面周浦。从地理位置上来说，虽是外环外，但距离前滩和陆家嘴还是比较近的。
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 周边的耀翔路、宁泽路、懿德路，三条道路均已启动项目建设，其中耀翔路已取得立项批复，宁泽路已取得工可批复，懿德路已取得初步设计批复；土地审批手续已在同步推进中，目前正在张贴三方公告。计划2024年开工。
交通方面，距离地块最近的地铁站是11号线三林东站，约2.8公里，对于一些地铁出行率高的人来说，不是很方便。自驾出行比较便捷。地块距离外环高速1.5公里，中环路高架3.3公里，从林海公路去外环高速和中环路都比较方便。
商业方面，目前周边的商业配套相对有些匮乏，需自驾前往三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达；
「招商臻境」售楼处电话： 400-960-1656 在已经相当成熟的上海楼市，招商臻境的出现就像一股清新的风，它不满足于现状，而是不断追求极致。从建筑设计到户型布局，从社区配置到服务细节，招商臻境用它的存在定义了什么是真正的高端生活。对于那些渴望提升生活品质、在闹市中寻求一份宁静与尊贵的人来说，招商臻境无疑是最理想的选择。
教育方面，项目周边有上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等学校。并规划有一所幼儿园、一所小学和一所初中。其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的，但至于是什么学校，就要开盲盒了。
公共配套方面，三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，谧境生活自然相伴。近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场。
在我看来，这个项目最大的问题无疑是地铁。虽然周边有多条轨交线路，但都存在一定的距离，对于出行依赖地铁的小伙伴们来说，显然难以得到满足。
当然，任何一个项目都不是十全十美的，根据自己需求选择适合自己的，才是最佳。
当然，招商臻境的成功不仅在于其产品的高品质，更在于它背后的开发理念——精研人居需求，从居住者的实际出发，打造符合现代人生活节奏和审美情趣的居住环境。随着未来招商臻境的建成和入住，我们有理由相信，它将成为上海乃至全国的豪宅典范。
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