保利光合跃城作为上海的热门楼盘，近期备受关注。项目于2023年11月14日开盘，2026年4月15日交房。本篇文章我们就着重了解下保利光合跃城优缺点是什么?优点一，临近地铁。项目坐拥三大黄金轨交线，诚心到市区，极速通达。地铁站上盖15号线，5站徐汇，9站前滩。
优点二，地块内规划教育用地。项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速。
效果图
作为保利光合TOD的压轴篇章，项目容积率仅约1.1，低密之上更见臻稀！
0m自然滨水公园底盘，10m自在活力的烟火街区，17m自成一体的三生之城，一座生长在公园里的低密滨水大城呼之欲出！
保利·光合跃城效果图大放送~
优点三，约20万方商办地块。家门口的街区活力商业，逛街和逛公园不用选择：目前，坐拥悦享万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场。未来，百万方TOD之上，约1万方活力街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街，家门口就能悦享都会丰盛生活。
此次带来的建筑面积约95-143㎡精装3-4房，属于凌空低密类纯洋房住区，是值得全城珍藏的改善标杆力作！
01.
5站徐汇，7站张江
3个红绿灯上中环，极速出行
在上海，距离地铁约200米以内的住宅少之又少。保利·光合跃城，距离15号线元江路站仅约150米，是市面上少有的步行进站真地铁房！
缺点，竞争激烈。上海的新房市场，五六百万预算向来就属于“红海竞争”。保利光合跃城作为其中的佼佼者，自然更加难抢。
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而且，15号线能级远超过闵行老牌5号线和规划中的23号线！
15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线！
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同时，凭借紧贴虹梅路高架的优势，从项目出发，3个红绿灯上中环！可便捷通达漕河泾、前滩、上海南站、古北、后滩等中环重要热点区域！
02.
百万方滨水TOD，
全维度奢配，堪比城心
以15号线元江路地铁站为核心，规划在建百万方滨水TOD！整个综合体集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，配套浓度堪比城心。
效果图
在生态上，约20万方双主题滨水公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，约3KM滨水步道，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等，公园生活 ，自由悦享。
约2万方光合里超级街区包含盖上约10000㎡凌空街区+盖下约4600㎡商街、约5000㎡社区配套打造5大主题生活轴·20+丰盛生活场景烟火气更浓郁！业态更丰富！街区更好逛！
03.
名校入驻，
举步即达，轻松接送
区域教育资源，无疑是很多父母置业时，考虑的重点因素。而保利光合TOD大城，已形成优质教育之境。
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放眼区域，田园外国语实验小学、田园第二外语实验小学、君莲学校、颛桥中学，已形成醇熟教育圈。同时，项目旁闵行新城MHPO-0601单元16-04地块，成功引进上海市闵行区实验小学教育集团。名校资源的落位，助力区域教育快速升维。
