上海华发观澜半岛在周浦哪里？华发观澜半岛怎么样？华发观澜半岛楼盘好不好？浦东18号线地铁旁！「华发观澜半岛」城市展厅已开放，即将认购！建面约99-136㎡三房四房，均价约6万/㎡！
2024年，张江南最值得期待的新盘来了！由华发、东岸、城投三大国企联袂打造的地铁新盘入市在即，项目将推售高层+洋房产品，建面约99-136㎡3-4房，仅262席！
作为“张江科学城南部科创中心”的周浦近几年发展势头十分迅猛，其板块核心区的新房也是一房难求，有接近一年的时间面临新房断供的局面。但板块内对于新房的热情仍然不减，购房者们对于早已放风的18号线地铁盘「华发周浦项目」期待已久！当前项目已正式亮相并同步开放展厅，案名为「观澜半岛」
1上海周浦华发观澜半岛 地段
周浦城中村改造项目【华发周浦项目】在地理位置及周边配套设施成熟度方面，相较之前项目具有明显优势。
上海周浦华发观澜半岛 项目由A、B、C、D、E五个地块组成。五个地块，相互之间都不挨着。其中D、E两幅地块为未来可售的商品住宅用地。
根据上图可以直观地看到，E地块比D地块位置更好，且E地块将率先入市，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近,妥妥的地铁房！
上海周浦华发观澜半岛 E地块东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，北至河道，项目容积率约2.44，占地面积约2.12万方，总建筑面积7.78万方，限高60米，住宅套数下限529套！
根据相关信息显示，上海周浦华发观澜半岛 E地块规划要求如下：
公共服务设施、公共空间建设要求：
根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；
其中，老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m；
另外，地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m！
住宅管理要求:
该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%；
保障性住房不低于住宅总建筑面积的5%，自持租赁住房不低于住宅总建筑面积的37.4%（计19354平方米以上）！
上海周浦华发观澜半岛 项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
交通配套方面：E地块距离18号线沈梅路站步行约850米、繁荣路站约900米，可以算是地铁盘，也是此项目的一大卖点！
商业配套方面：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！
教育资源方面：参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来有一定概率对口！
医疗资源方面：周边有周浦医院，步行即可到达，可以为全家人的健康保驾护航！
2产品
根据浦东新区人民政府官网公告，周浦城中村E地块商品房项目规划设计方案已公示。据悉，E地块计划建设3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#），以及1栋保障房，其中6#为20层高层，由开发商自持。地块周边环境优越，东临A2-05地块（公共绿地），南接A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北靠A2-03地块（公共绿地）。
根据设计方案，上海周浦华发观澜半岛 项目规划了14个地上车位，并未实现完全的人车分流。小区的出入口分别位于康沈路和周星路。
本次项目率先推出E地块，该地块位置较好，周边没有硬伤，且与18号线繁荣路地铁站直线约850米。
上海周浦华发观澜半岛 项目将推售262套高层+洋房产品，建面约99、136㎡3-4房！
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约136㎡4房2厅2卫
项目实景图
上海周浦华发观澜半岛 项目效果图
