人生首套房，不仅是奋斗魔都多年的犒赏，更是生活在这座城市的寄托和归属。首次置业客群，如何在迈向人生的全新节点，做一次更明智的选择，用一套好房兑现期待无限精彩呢？小编有以下几点核心建议：
①选对入手时机，趁着首开或利好之下，还能上车更优秀的；
②选对地段或板块，即便是首次置业，也一定要跻身核芯区；
③选对配套资源，不仅要看现在的配套资源，还要看准升值潜力；
④选对置业产品，够硬核的产品，无惧当下，更不怕市场波动。
在浦东张江科学城核心区这个板块，资源、产品、未来潜力，但凡占其一，便是躺赢的节奏。
有这样一个项目，占据双核芯资源的同时，仍在产品上不断做加法，承袭高端住宅基因、不断超越。
于是，一个带着时代印记的府系3.0颠覆作品面世，并惊艳市场。
该项目便是申迪&金茂巨匠联袂的扛鼎力作——张江金茂府。
（实拍图）
“千亿级”世界科创中心的绝佳入主机遇
城市格局的变迁，隐藏着购房置业的密码。上海发展最迅速的地方莫过于浦东，而浦东上一个发展核心是陆家嘴，下一个未来是张江科学城以及国际旅游度假区。
从过去的“张江高科技”到今天的“张江科学城”，三十余年间，这片曾是农田与村庄的土地，现已成为上海科创策源地。作为张江科学城的地标建筑，上海最高双子塔——“张江科学之门”，近期已完成外立面幕墙封顶，建成后将成为张江面向世界的象征的标志。
（张江科学城示意图，图片来源网络，如有侵权，联系删除）
作为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，高层次人才不断在这里集聚。更新、更先进的规划仍在一步步落地，这里的每一寸土地，都透着蓬勃热烈的向上感。
张江金茂府位于“中国硅谷”张江的正核心腹地，恰好承接了张江科学城和国际旅游度假区发展规划的利好。区域价值的加持，触发了马太效应，强者恒强，更多发展利好还将到来。
作为张江科学城核心区少有在售新房项目。以不可复制的科技人居，和再难相逢的高端圈层，将为高净值人物带来前所未见的高奢生活体验。建面约100㎡纯粹科技洋房，总价约600万起，成为精英们首次置业的不二之选。
浦东鼎级配套资源&金茂府3.0高配产品
张江金茂府为张江科学城核心区（约95平方公里）内唯数不多的低密洋房人居范本，位于“中国硅谷”张江的正核心腹地，承接板块一线红利，是高科技人才生活的高品质居所，营造国际化生活场景，是科技人才未来居住的理想之城。
同时坐享上海国际旅游度假区，从一片平地到如今的度假胜地，从2016年上海迪士尼乐园开园迎客，到2023年8月第三座迪士尼主题酒店正式施工以及“疯狂动物城”主题园区开幕，美好生活画卷在此大放异彩。
（上海迪士尼示意图，图片来源网络，如有侵权，联系删除）
张江金茂府于此坐享双核心位置，恰到好处的距离既可享受独一无二的生态资源，又能享受触手可及的繁华。
张江金茂府本身的实力也是天花板级别的，涵盖16栋洋房和3栋5层叠加别墅，在市场上，洋房溢价率同比高层高出约15%-25%，以纯粹高定洋房叠墅社区，不负上海高阶圈层所期。从会所门头的隐奢调性，到室内空间的艺术打造，再到下沉式景观庭院的巧思，张江金茂府对时代审美的把握和对产品不计成本的投入，对高端客群有着巨大吸引力，让人一见倾心。
（效果示意图）
作为金茂府3.0在上海浦东的首个作品，张江金茂府将从“科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。
科技双核：
利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。
社区五美：
立面提升：建筑风格汲取横沔古镇之韵味，在新中式的基础上加入现代的极简感，大量运用香槟色铝板窗套，设计师则通过极具工艺难度的斜切铝线条塑造出硬朗的几何之美，展现张江金茂府对高贵与典雅的不懈追求。
景观优化：“一环”连接“七园、三巷”的“横沔十象”景观格局，打造上海首个儿童特色森林探险主题IP乐园，地景式特色活动区、多维主题绿化空间、特色材料与精致小节点，植入文化符号，满足不同人群使用需求。
（效果示意图）
精装颜值：地上地下双入户精装大堂，在装修用材用料方面一直秉持"比奢侈更有品味的是高定"的理念，每一个细节都令人惊叹。西门子高端三件套、吉博力壁挂马桶、科勒五金等严格甄选，厨卫等均采用国内外著名大牌。
（实拍图）
智慧车库：从车库内的灯光、顶部装饰、人性化导向标识、地坪的施工用材以及工艺和充电装置的预留等等，充分将安全、人性化与舒适度三点相融合，让业主的每一次回家都成为一种尊贵体验。
户型创新：层高做到3.1米，目前市面上楼盘普遍层高2.95米，根据面积段不同采用标准的飞机户型或四叶草户型，没有浪费面积，利用率达到最高，真正南北通透，且配有大飘窗，厨房方面更是采用了U型设计，整体设计实用性强，舒适度极佳。
从室内跨越到室外，张江金茂府通过“社区5美”全方位丰富金茂府的内涵和气质，在传统科技住宅的IP基础上，为业主营造温润如玉的高品质社区。
两配套：作为全新一代的金茂府，张江金茂府配备了全能会所与下沉式庭院。会所设计灵感为“时光宝盒”，会所楼梯借鉴上海外滩五星级酒店艾迪逊酒店螺旋而上的楼梯。中央水吧参考宝格丽酒店的吧台设计，未来业主们在此交流、放松和享受舒适。泳池则在普通会所泳池基础上进一步升级，打造双泳池理念。项目还引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。
（实拍图）
两服务：金茂物业将金茂数十座五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供定制化酒店式服务，通过高标准生活服务以及高端圈层服务，革新浦东人居生活标准。
有生态资源、有高端产业、有顶级配套、有无限潜力，张江金茂府属于浦东的门面担当，身处如此天选之地，已在赛道上领先了一个身位。其建面约100㎡纯粹科技洋房，总价约600万起，不愧为首次置业的超值超质之选。
张江金茂府——住宅界的“劳斯莱斯”
被购房者们被称为“居住舒适之王”的张江金茂府，在同价位住宅中，可以说领先其他非常之多，完全没有能与之匹配的，更别提金茂府系的圈层。
金茂系人居产品以其理想主义的完美追求，吸引了一大批社会名流入住，其中不乏当红明星、设计师、艺术家等等，一期更是收获高知科学人才的一致选择。横沔玖境的客群有来自哈佛大学、麻省理工学院、牛津大学、筑波大学、圆周理论物理研究所等12位李政道学者，以及中化国际、先正达高层领导，迪士尼乐园高管，上海科技大学的教授及老师，商飞、华虹宏力半导体、中国烟草、华为等企业高管及员工（数据来源：案场信息），人物的选择总是一致，张江金茂府更是由此定义圈层。
不负金邻的一致认可，张江金茂府，在户型空间上进行革新，向极致舒适挑战。其中建面约100㎡三房二厅二卫户型，9层低密不带连廊的洋房，舒适度极佳。
标准的飞机户型，绝无浪费空间，利用率达到最高。真正做到南北通透，主次卧皆朝南，三个房间分而不离，绝佳私密性完美照顾到全家人。
通过LDK客餐厨一体化设计，形成最大化的家庭娱乐与社交空间，促进家人的情感交融。
（实拍图）
宽景阳台双侧专门打造玻璃外沿，270度广角视野，采光明媚，无界融入自然。这是户型设计上的一大亮点，目的就是更好引景入室，实现人与自然近距离接触，带来一种人与自然、生活与环境、建筑与自然的交互最大化。
厨房U型设计，最大化增加利用率，整个户型设计充分考量居家的舒适性，主打现代优雅品质的设计风格。
（实拍图）
主卧套房设计，并配有飘窗，在建面约100平的产品里空间感非常强，大面积玻璃的设计让室内更通透，三玻两腔定制玻璃，让隔音效果提升1.5倍以上，隔热保温效果更佳，睡眠完全不用担心。
