【解密浦东川沙新地标：华润置地观宸润府预约咨询热线：400-960-1656☎尊贵全面开启】探索上海浦东川沙新兴板块——华润置地·观宸润府项目。位于黄金地段，与地铁2号线仅一步之遥，该项目以其国际化设计和高端精装修吸引了广泛关注。项目不仅拥有独特的塔冠设计，而且提供150项定制服务，致力于营造高品质生活体验。周边配套设施完善，商业、教育、医疗资源丰富，预示着区域未来爆发力极强的发展潜力。
【基础信息】
项目名称：观宸润府
开发商：上海润泽川置业有限公司
住宅占地面积：38579.8㎡
项目类别：高层
产品：建面约98-146㎡高层
建筑风格：润系新经典海派风格
绿化率：35%
可售总户数：706户
预约咨询热线：400-960-1656☎
【华润集团 | 有华润多美好】
香港与中国内地最具实力的多元化企业之一；
一家与大众生活息息相关的多元化产业集团；
一个在资本市场拥有举足轻重地位的领导者；
国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一；
2022年位列《财富》世界500强第70位。
（信息来源：World Brand Lab2022年度《世界品牌500强》）
【华润置地 | 为更好的城市】
华润置地，于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。
【华润置地上海 | 一脉润系，润新上海】
1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩，与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。
【浦东之极 战略引擎】
卓越主城：2035全球卓越封面高能主城，承载全球城市核心职能，浦东中部崛起的重要引擎。
国策腹地：从交通、旅游、科创纬度，以东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等三大国家级战略加持。
【川沙之极 示范国际】
世界前沿：国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。
高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，高品质生活示范区。
【超级枢纽 锋速世界时区】
邻近东方综合交通枢纽，高速直达全球。
【五横三纵 立体交通】
五横：地铁2号线、龙东高架路、华夏高架路、迎宾高速、申嘉湖高速。
三纵：川沙路、上海绕城高速、外环高速。
【国际潮流 一城精萃】
约500m内：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。
约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。
【起伏绿意 细语自然】
约800m内：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。
约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。
【名校为邻 涵养人生】
约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。
约3km内：园西小学、川沙中学等。
本项目周边学校规划等信息仅供参考，学校的名称、建成时间，开办学性质、办学规模，学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本公司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准
【健康医疗 守护全家】
约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心。
产品为建面约98-146㎡3-4房，全部为精装修房源。
有别于市面上的同类其他楼盘，「观宸润府」在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。
在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！
建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。
整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。
除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。
不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！
我们再来看一下建面约146㎡的4房：
首先要强调的是，在上海7090政策的影响下，全市范围内这个面积段的产品已是十分罕见，浦东稀缺啊。
该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都好啊。
细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感。
LDKB餐厨客厅一体的大客厅，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。
样板间实景示意图
样板间实景示意图
在储物空间方面，三个卧室都预留了足够的衣橱空间，主卧的独立套房更显尊贵。
样板间实景示意图
除了无可挑剔的户型之外，更令人感到惊艳的当属在装标方面匠心十足的高标准精装品牌。甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感，让生活更加的精致。
除了东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及霍尼韦尔（或同等品牌）新风的三大件配置之外。台盆以及次卫坐便器用的杜拉维特（或同等品牌），主卫采用的是伊奈智能化一体马桶（或同等品牌），次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅（或同等品牌）。
样板间实景示意图
厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。
值得一提的是厨房的背板采用了整块大面积的岩板，所有窗框也都是金属窗框包边，方便污渍的打理和防水。
样板间实景示意图
除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！
比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石、石英石台面的橱柜、墙面墙布等精装一体化交付，配色协调，整体呈现海派风格。
样板间实景示意图
当华润置地这个大品牌遇上了浦东这片热土，观宸润府项目就像一颗璀璨的明珠，为上海房产市场带来了新的活力。这个项目不仅以其国际大师的设计理念，将海派文化与现代审美完美结合，更是以其精细的服务，为业主们提供了无与伦比的居住体验。无论从投资的角度还是自用的角度来看，观宸润府都具有非常高的价值。
首先，这个项目的地理位置堪称得天独厚，地处浦东新区川沙板块，这里不仅交通便利，而且随着区域的不断发展，未来增值的可能性极大。这里正在成为浦东新的增长极，无论是国际枢纽的发展，还是商业服务的升级，都给这里的房产市场带来了新的生机。
接着，关于项目本身，观宸润府不仅在设计上引领潮流，在功能和服务上也追求完美。从建筑的立面设计到内部的精装修，每一个细节都透露出对品质的追求。而且，项目提出的150项定制服务，更是将业主的生活体验提升到了一个新的高度。
最后，对于有意进入高端住宅市场的投资者来说，观宸润府无疑是一个不可多得的投资机会。随着浦东新区的日渐繁华，川沙板块的房产价值将进一步凸显。投资于此，既能享受到高品质的居住环境，又能预期到资产的稳步增值。
