【杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】豪华公馆火热预约中】杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】推出面积约240-480㎡的奢华行政公馆，售价1150万起。项目位于新江湾城核心区域，地理位置优越，周边配套齐全，预约看房火热进行中。
杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】不受购房限制，带燃气，全屋智能精装。这里的豪华大平层面积在241-486㎡之间，总价在1150万到4000万不等。项目地理位置优越，紧邻10号线新江湾城地铁站，周边商业繁华，四周公园环绕，享有270°全景视野和空中露台。这个项目是新江湾城的核心区域，涵盖了高端豪宅嘉誉湾、26万㎡的顶级商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓，以及一线星级影院等，总面积达43万㎡。作为这个区域唯一的旗舰商业综合体，项目汇聚了HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所和露天泳池，打造全球顶级社交平台。
——会所·公区——
基础服务：全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守。
特色服务：贴心服务 恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。
高定服务
专属尊享服务：家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。
私享高定服务：咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。
奢享限定服务：新鲜蔬菜配送，提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。
——杨浦·嘉誉国际——
1 项目基础信息
开发商：上海城投悦城开发有限公司
物业公司：宁骏物业（合景泰富旗下）
楼高：54.2米
楼层数：12
标准层建筑面积：1951平方米
楼层高度：3-12层 4.2米
地板预留高度：10公分
空调系统：约克VAV中央空调4管制
电梯：4部客梯，1部货梯（日立）
幕墙：玻璃石材和氟碳漆铝板。
停车位：1100个
交房时间：2024.12.31
该项目地下部分直接与轨道交通10号线新江湾城站相连接，拥有多条公交线路，出行交通便捷，坐拥新江湾城中心区域舒适宜人的自然风光和人文环境。
上海嘉誉国际广场位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，嘉誉国际广场汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
2 项目优势
1、城芯绿肺天然氧吧
2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7、采用24H双物业管家式服务的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
3 项目板块介绍
新江湾城板块作为第三代国际社区；板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集
2005年新江湾城
依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士
一核三心聚力两带四轴串联
对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
[湾谷科技园]
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；加速构建生命健康产业生态系统
[尚浦领世]
北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区
[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区
[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
4 项目配套
交通配套，自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)，
地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)
公交1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商业配套，悠方生活广场，不足百米五角场商圈，星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
板块内四大主题公园环绕，
1 新江湾城公园
2 极限运动公园
3 安徒生童话乐园
4 湿地公园
医疗配套，三甲医院上海长海医院 (约3公里)，上海东方肝胆医院(约3公里)，同济大学附属肺科医院(约3.2公里)，社区型医院杨浦区中心医院 (三乙)，上海市东医院(二甲)，新江湾城街道社区卫生服务中心。
