公告:
项目一直以来严格遵守上海市商品房销售的相关规定,所有销售房源严格执行最低不超过备案价95折进行网签;本公司从未委托任何人、任何公司以85折的价格对外销售《嘉利椿廷》项目。
上海新房有个规定,明面上的网签折扣只能做到95折,也就是5%的优惠;
近几年的外环外新房市场逐渐变得困难,开发商为了回笼资金清库存,在5%的折扣基础上,通常还会给到现金等返点;再加上额外的车位、物业费、家电等大礼包;整体下来的优惠没有85折也有9折。所以剩下的折扣、优惠、返点,开发商即使知道,也不会承认。还有不少五大新城的工抵房,基本上6-8折抵押给了工程队,如果是本地刚需,能买到也是性价比极高的。
中建大椿·嘉利椿廷总建筑面积:60934.13㎡,容积率1.1,项目由23栋95套联排别墅,7栋230套5至6层洋房组成,高层建筑面积约96㎡、联排建面约115-150㎡。
约96㎡洋房户型图
主力户型建面约96㎡三房两厅两卫,标准的三开间朝南飞机户型,南北通透,270°采光的阳台;U型厨房,预留双开门冰箱的位置;主卧套房设计,私密性更强;得益于洋房较高的得房率,这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型!
约115㎡联排户型图(已售罄)
约150㎡联排户型图(已售罄)
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾,距离12号线西延伸(规划建设中)沪松公路站直线约1.5公里。
位置示意图
中建大椿嘉利椿廷项目周边区域内老牌别墅围绕,如长泰西郊别墅、合生国际花园、海欣别墅、法兰西世家等。
项目本身是容积率1.1的低密墅区。低密洋房、联排别墅沿水系分布,贴近自然与静谧,润养身心,营造一方精致私密的城市臻稀产品,私享生活的低密静美。
规划示意图
项目总套数325套,洋房230套,联排95套。
楼栋示意图
最新效果图
项目自带商业街区,近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中,打造花街形象。
效果图
中建大椿嘉利椿廷的交通出行,无论是自驾还是轨交,都非常便捷!项目位于松江洞泾板块,距离12号线西延伸沪松公路站直线约1.5公里。东西贯穿上海,途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
自驾方面,项目周边有沪松公路,可达沈海高速。G50沪渝高速连接内环,直达市中心;泗陈公路连接七宝和漕河泾;沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇;以及G60沪昆高速连接徐浦大桥,直达浦东。另外,还有S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。
日常生活配套方面,项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场,能级较为一般。不过,随着《洞泾镇国土空间总体规划(2020-2035)》出炉,锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位,以“一核两轴一带”为引领,洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局,承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射,高起点规划建设“洞泾未来湾”,打造松江北部新地标,构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。
乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风,加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久,一个集科创、人文、生态于一体,涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD(以公共交通为导向的开发)开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。
届时,洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道,未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心,形成“一廊双心”空间发展轴线。
另外,项目南侧有松江洞泾学校(九年一贯制),北侧约3.5km处为松江泗泾学校,华二9年一贯制(需摇号),配套可满足住户基本的需求(仅做学校地理位置描述,开发商就学校问题均不做学区承诺)。
国家级产业,G60科创云廊!G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素,强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。
目前,松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业(数据来源:G60科创走廊官网),包括:巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。