527新政发布后，上海楼市全面回暖，楼市向上势不可挡。拼手速了！总价2317万起入主老静安豪装大四房！人生进阶机遇稍纵即逝，错过再无！
如果问新政后，上海哪个新房项目更热？
老静安 昌平云岸 当仁不让！
6月24日，昌平云岸热力开盘，有效认购942组，认购率接近200%，开盘当日劲销约90亿，领跑全上海。
市场永远是公正的试金石，拥有骄人战绩的昌平云岸自然是当下市场数一数二的现象级红盘。
令人惊喜的来了！
因为项目是一口气推出所有房源481套，加上蓄客时间较短，目前还有少量房源臻稀在售中， 豪装4房的总价仅约2317万起！ （ 备注：房源正在热销中，去售楼处时，不能确保最低总价这套房子还可售。 ）
面对这突如起来的人生进阶机遇，相信大家一定是既惊喜又犹豫。
今天我们就从客观的角度来讨论下： 昌平云岸这少量无需积分，先到先得的豪装大四房，值得抢吗？
第一个问题：
老静安大尺度的四房，有多么稀缺？
不得不承认，上海房地产市场已经进入自住时代，只有站在置换链塔尖的住宅才会是未来更有前景的一类。
要知道，改善置换分2个方向：
一个是地段改善，住的越来越中心；
一个是尺度改善，住的越来越阔绰。
而你知道吗？
上海内环内新房稀缺，内环内的大尺度改善户型更稀缺！
据数据统计，2019年至今全上海合计供应新房约43.7万套，其中属于内环内的只有27678套，占比约6%，地段改善不易啊。
再看内环内建面约160㎡以上大户型，只有10520套。其中属于老静安的大户型居然只有487套，占比总池子约千分之一！
可以说，每一次入主老静安大户型的置业机会都可遇而不可求，而每一个 老静安大户型的业主都是千里挑一的城市菁英！这样的人生进阶机遇，你还要错过吗？
数据来自网上房地产
当然，凭借稀缺性，老静安改善大户型，尤其是4房以上的大户型，在二手市场几乎都是价格更为突出的一类。
远中风华园、嘉天汇、九龙仓静安壹号4房以上大户型的挂牌均价都超过了22万/㎡。
相比之下，纯新房更高品质的昌平云岸，俨然是摆在明面上的捡漏机会！
更重要的，昌平云岸还有一大杀手锏，那就是占据了不可复制不可再生的苏州河景观资源，这会让其成为未来老静安真正的置换塔尖住宅！
昌平云岸门牌号是西苏州路1号，毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾，号称 苏河第一城市界面！
要知道，项目是由小高层和高层住宅组成，南侧为6层总高的洋房别墅社区“南草坪花园”以及风貌别墅区。
这样几无遮挡的一线视野，搭配项目全落地玻璃窗的设计，让项目南侧所有楼栋的中高区均有机会观赏到宛如巨幕般的苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。彰显业主的不凡品位与人生境界！
为了更直接的表现项目无与伦比的景观视野，小胖君特意去到了现场，模拟了在售4号楼中高区的景观视野，几乎每个功能间都能看见河景！
4号楼13层建面约194㎡户型客厅阳台视野展示：
4号楼13层建面约194㎡户型主卧视野展示：
4号楼13层建面约194㎡厨房视野展示：
4号楼13层建面约194㎡户型次卧视野展示：
4号楼13层建面约194㎡户型客卫视野展示：
4号楼13层建面约194㎡户型书房视野展示：
第二个问题：
错过昌平云岸，上海市中心四房还有哪些选择？
除了昌平云岸，目前市中心还有四房在（待）售的板块有，苏河湾 （苏州河以北） 、黄浦滨江、徐汇滨江、虹口北外滩和杨浦滨江。
小胖君先摸排了这些板块四房的总价段，基本都在3千万左右，相比之下昌平云岸约2317万起的总价，反而是门槛更低的选择！
平心而论， 从现有的地段价值来看，老静安对于其他板块几乎都是碾压。
要知道，约7.62平方公里的老静安曾经是全市最小的区，但单位平方公里却创造了更高的产值！
一条南京西路更是谱写了上海蜚声海内外的超级商圈，引无数市民游客流连忘返。
老静安一尘不染的市容环境，精致无比的绿化街心花园，几乎成为了上海国际化的名片。
可以说，占据上海心脏地带，集历史底蕴、文化气息、商业氛围和宁静生活于一体的老静安，如同一位深藏不露的佳人，静静地矗立在这座国际大都市的中心，以其独特的韵味和魅力，成为无数人的置业梦想！
当然， 拼未来，老静安昌平云岸同样手握2大杀手锏。
其一是占据城市顶层规划一江一河中的苏州河。
和外秀展示的黄浦江不同，苏州河畔的规划定位是“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。也就是说，当上海这座列车朝着2035的城市抱负呼啸前行时，苏州河将在颠覆中完成华丽转身，成为上海人居价值的顶峰！
相信任何有眼光的置业者都不会放过依苏州河而居，抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会！
项目效果图，仅供参考
其二则是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新，未来或将超越新天地！
东斯文里更新之后，不仅周边界面将焕然一新，还将有众多城市地标，引入重磅金融产业，形成复合业态的时尚精致街区以及城市核心难得的慢节奏的生活环境。
而这一切昌平云岸的业主下楼即享！
因为项目与东斯文里仅一路之临，直线距离规划红线仅约10米！家门口的世纪规划红利，巅峰之上的再超越，没有错过的理由啊！
综上所述，无论是自住看现在，还是资产配置看未来，老静安昌平云岸都对同级板块形成了碾压！ 总结一句话：可以老静安，何必其他！
第三个问题：
抛开地段，昌平云岸的产品力是什么水平？
越是昂贵的商品，越注重 安全性 ，而这一 点恰恰是昌平云岸的优势！
要知道项目的背后是新静安集团 ，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！
更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！
所以无论是外立面、社区、户型乃至装修，昌平云岸都展现了无与伦比的超高品质！
01丨 先看外立面
项目建筑风格整体采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！
02丨 再看社区
无论是国内还是国外，世界级城市市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。
不禁让人想起一句话：真正有价值的城心住宅，能让居者重获伟大的宁静。
昌平云岸毗邻苏州河畔，本身就是生态资源丰富的公园住宅。
项目社区内景观还采用了动态曲线设计 , 在不减少绿地面积的前提下，给用户创造更多的功能空间，构成城市、公园、社区的无界，无缝衔接苏州河生态绿色走廊，让社区内外都充满绿意！
03丨再来看户型
首先，项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！
要知道市面上大部分新盘都共用电梯前室，业主隐私或多或少受干扰。 但在昌平云岸，你能拥有相对 独立的前室 ，梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。 不仅出入更具尊贵感、仪式感，也方便收纳、种植花草、存放出入工具等。
当然，论实际使用率，项目户型竞争力远高于市面同面积产品，得房率能达到约78%，将来步入二手房市场一定更受下家青睐。
项目样板间实景图
项目的户型设计水准堪称大师级别，各个面积段都有闪光点，我们详细来看目前在售的主力4房户型。
在城心豪宅市场，要实现4房的功能性，基本都要达到建面约180㎡以上。
而昌平云岸从建面约165㎡户型开始就做到4房，比同功能性其他竞品门槛低了300-500万！
格局上，该户型是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。
别忘了项目还占位苏河畔，加上项目南北双阳台和落地窗设计，迷人的苏河美景将成为业主的生活背景墙！
几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破。
入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。
另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！
该户型的亮点是双套房的配置、
而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。
这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
04丨最后来看装修
作为顶豪级别的住宅，昌平云岸对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是全球一线品牌序列，包括大金中央空调VRV-S系列、 美国霍尼韦尔新风系统。
厨电方面，项目4房及以上户型厨房电器选用 德国奢侈品牌嘉格 纳 ，这是许多米其林星级主厨的标配。
橱柜则选用 诺尔德橱柜 ，全球销量前三，整装柜体 （不含台面） 德国进口！ 另外还包含 铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁 等国际一线大牌！
项目样板间实景图
在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。
再比如，项目旭格窗均设置百叶系统，增加客户私密性。
另外还有， 项目所有墙面都使用 全屋装配式墙板 ，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积 （省去了传统墙面找平刷腻子等工序） 。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
综上所述， 老静安昌平云岸在售的少量豪装4房无疑是错过不再有的人生进阶机遇，也是自住与资产配置双王炸的年度爆款，拼手速闭眼冲，别犹豫！
