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上海「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656
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上海新华御著品质好不好？是改善型楼盘吗？
上海新华御著品质好不好？好。新华御著由新华地产倾力打造，位于上海市金山区张堰镇。项目定位为低密景观洋房，整体容积率较低。那么新华御著是不是改善型楼盘呢？
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 是新华地产旗下的高端改善产品，以先于时代的美学和臻选材质，打造高颜值的建筑立面，焕新金山人居理想生活。项目采用了经典铂钻式外立面，通过大玻璃、大面宽的设计，为空间带来通透的采光与巨幕的观景视野。清晨醒来，便可感受阳光与清风的环绕，来到窗前，更可望遍社区的园林盛景。视觉与身心的双重愉悦，让居住者在追光逐景中，回归诗意生活。
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 除了美观与功能性兼具的外立面，项目更深入考虑到产品外立面的生活细节化和耐久性，所以根据建筑体量的层间关系，在立面上融合创新，交织出极富韵律的纵向线条。并经过数论的校准打磨，用心刻画每块材质的切口比例，让建筑即便经历数十年的风雨磨砺，依旧能够历久弥新，为居住者带来始终如一的优质居住体验。
而建筑的更高层次，在于生活艺术与建筑美学的双重满足，新华御著，作为新华地产在上海金山打造的高端改善产品，自然要比肩国际都市潮流的审美，所以项目融合了东西方美学设计理念的精髓，重构金山的人居封面，每一个细节所折射出的光芒，都让新华御著从周边一众产品中脱颖而出。未来，也终将成为上海金山的时代人居经典。
项目效果图
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 据悉，【新华·御著】项目由新华打造，师者新华，1987年起步于教育，时至今日发展成为全球大规模的职业教育机构。新华地产自1995年成立至今，布局全国十余座城市，精心打造山水别墅、大型城市综合体、 品质华宅、精品公寓等近2000万方幸福版图，致力引领高品质的城市未来。
项目基本信息
开发商：上海鎏金房地产有限公司
项目位置：德贤路和康和路交汇处
预计单价：毛坯洋房21500/㎡，精装修洋房23000/㎡；叠加别墅28000/㎡
洋房户型：72、84、95㎡
72（2室2厅1卫），84（2室2厅1卫），95（3室2厅2卫）
叠加户型：118、140、150、161、200、211㎡
上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）
下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）
总楼层：洋房10层，叠墅4层
占地面积：约5.3万㎡
产权年限：70年
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：新华物业（国家一级物管）
洋房：2.68元/平，叠墅：2.98元/平
全球精工大牌：集萃日系，德系，法系
科技智能精装：智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 经典铂钻式外立面，融萃东西，历久弥新。社区外部3面围和的静谧之境，约1.3万方湿地公园双水环绕，约1.2低容积率，将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。
项目户型图赏析
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 约72㎡-95㎡的墅境洋房，以城市低的姿态迎接高质的生活，以人为本的舒适精装洋房，匹配城市进阶者的高尚品味；全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致；阔绰南阳台，与阳光有约，与东方美学园林相视；
约72㎡2室2厅1卫洋房户型图▼
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 ▲约2.7米宽阔阳台，一览东方美学墅区景致；餐客一体，优享挚爱美味与生活美好；南向精致居室，全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致。
约84㎡2室2厅1卫洋房户型图▼
▲一方静谧书房，闲逸时看书品茶，漫度休憩时光；全卧飘窗，安放时光漫漫与生活琐碎；享受多一倍的阳光与清风明月。
约95㎡3室2厅2卫洋房户型图▼
▲全能三房，全明设计，双卫设计，通透舒适；南向三开间大面宽，更多阳光照拂，提升生活舒适感；独立书房布局，寓于静谧一角；风雅静逸，满足主人优雅品味
项目效果图
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 约118㎡-211㎡的叠境空间释放生活的从容有度。叠境之，上一层是人物的社交排场 ，一层是主人的静谧私域奢享；套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇。
上叠118㎡3室2厅3卫户型图▼
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 ▲一层是人物的社交排场，一层是主人的静谧私域奢享；精致玄关的颜值与实用的完美平衡，尊享归家第一道礼仪；客餐厨一体联通社交尺度；南向阳光三卧，营造家人的私享领域
三层雍雅墅境厅堂，谈笑鸿儒间，显赫世家风华 独立玄关入户，仪仗尽显 ；餐客双厅，一线超大面积阳台，无论是宾主相宴，还是多代欢享，皆可从容而享
四层阔绰附赠顶层空间 ，创享生活n+1种可能；打造收纳间，瑜伽室，阳光房…
更多的灵动空间，随生活自由挥洒无限可能
下叠140㎡ 4室2厅3卫户型图▼
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 四开间朝南，套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇；上下双阳台多重感受生命的脉搏跳动，百变地下空间，承载时光流淌过的点滴幸福
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 地下一层全赠送地下一层空间；献给心中臻爱，打造私家健身房、影音室、红酒藏馆…
为心中私藏的热爱，留出自由享受的空间
一层有天有地的墅居境界；世家望族风华；赠送南向门廊，连通室外私家花园；骨子里的墅居情怀，一方院落纳揽天地，品茗，会客，莳花弄草，鸿儒雅集，惬享名门后载的声望与境界
二层南向双阳台，全景大飘窗；阔绰附赠空间，雍容尺度奢享；不吝成本，大手笔赠送阳台，飘窗空间，邀景入室，饱览四季风光，品茗捧读，惬享时光漫品，为世家生活增添更多空间从容悦享
下叠 161㎡4室2厅4卫户型图▼
下叠211㎡4室3厅4卫户型图▼
项目区位配套
政务芯 与张堰镇政府仅一街之隔 处于张堰核心的政务居住区
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 首先，板块内有张堰幼儿园、百年学府张堰小学、张堰中学等基础教育，更有华东师范大学第三附中、中侨职业大学、上海电影艺术职业学院等高等学府，营造孩子良好成长氛围。
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 交通出行方面：可通过新建成的莲张专线公交站起始点，漕廊公路、亭卫公路，金山工业区大道等城市主干道形成三纵两横的交通布局，四通八达的交通网络融入上海生活圈。
「新华御著」售楼处电话： 400-960-1656 商业配套方面：小区自带8600方的自持商业（目前肯德基已经签约入驻，星巴克意向入驻） 都会6公里尽揽金山新城：万达广场，红星美凯龙，金山医院等核心配套
同时，【新华·御著】项目自带商圈，可满足生活日常所需，更有肯德基等世界五百强连锁餐饮入驻。板块内，万达广场、百联广场、红星美凯龙等大型商圈围绕，生活便捷。
医疗资源方面：张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院、金山医院等守护家人健康。
学脉芯 百年学府环伺：张堰小学，张堰幼儿园，张堰中学 三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中
生态宜居资源方面：20亩（1.3万方）生态公园 自然原生水系，500米一线滨水景观 澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然
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