主力约1300万级，入住徐汇内环旁中铁峯汇里！少量精装3房飞速递减中，错过不再有！
2024年，上海市中心的上车门槛在不断拔高！
从三、四批次集中供应看，浦西的长宁新华路、黄浦新天地新房价格全面突破17万/㎡+，相较于前几个批次明显高了不少。
且上海市中心新房大多以大平层豪宅产品为主，即使是内中环的徐汇滨江，主力总价也全面来到3000万起。
上海市中心的准入门槛已经非常高了，总价1300万级已很难买到核心地段。
区位示意图，数据来源于网上房地产
上海市中心，总价亲民的高端产品将会越发珍贵，属于“卖一套少一套”的存在！
所以，想要置业上海市中心的改善客户，务必要把握住当下的黄金窗口期。
就位于三批次长宁项目西南侧，直线距离约2.6公里的中铁峯汇里仍有少量房源可售，主力总价1300万级！
四轨环绕+咫尺徐家汇的中铁峯汇里，主推建面约99㎡精装3房2卫，房源不多，改善客户不可不看！
区位示意图，数据来源于网上房地产
咫尺徐家汇+古北+漕河泾+长宁新华路，
上海市中心顶豪地段环绕，底蕴深厚！
对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
中铁峯汇里周边三公里群星璀璨，涵盖了古北国际社区、徐家汇商圈中心、漕河泾开发区、长宁新华路板块等。
项目正坐落于市中心四大顶豪地段的黄金中心位置，且周边3公里内无总价1300万级的新房。
区位示意图，数据来源于网上房地产
①近邻古北，天生自带高端圈层属性！
古北作为上海的第一代国际社区，吸引的是全上海以及港澳台的精英人士。
这里整体商业非常成熟，商业氛围浓厚，具有代表性的有约6.2万方高岛屋百货、约2.6万方古北1699广场、约11万方南丰城、古北黄金城道等。
中铁峯汇里向西约1.4公里就是古北国际社区的核心。
②咫尺徐家汇，共享全维度配套！
徐汇区的价值体系是围绕徐家汇建立的，徐家汇不仅是徐汇区的商业中心，更是文化中心，向来是上海高端居住区的代表。
21世纪初，徐家汇就已是上海4大商业副中心之一，随着恒隆、港汇的入驻，这里已然是上海豪宅的集中地。
伴随着未来浦西的第一高楼、超级旗舰综合体徐家汇中心的兑现，未来徐家汇的能级无疑会再次迎来蜕变。
因此，近邻徐家汇核心腹地的中铁峯汇里，完全可以共享到徐家汇全维度、高能级的城市资源。
徐家汇中心ITC项目效果图
③漕河泾在旁，享高知城市菁英圈层！
要知道，中铁峯汇里周边的原住人群都是高知高新人群，人居环境素质都非常高。
项目南侧就是漕河泾开发区，未来将有源源不断的高素质、高净值科创人才涌入这幅热土。
为了匹配这些高薪人才的各项生活需求，板块内商业、交通、生态等配套将会再升级！
④与长宁新华路为邻，文化底蕴深厚！
长宁新华路板块是传统的上海名流聚居地段，两侧栽满法国梧桐，至今还有百余套花园洋房，众多名人故居如巴金故居、宋庆龄故居等均盘踞于此。
项目北侧就是长宁新华路，东侧还有宋园路，周边具有深厚的文化底蕴。
宋园路历史悠久，始建于1917年，1984年扩建后的宋庆龄陵园落成开放，目前已免费对外开放；北段还有上海儿童博物馆，是全国首座面向儿童的专业博物馆。
宋园路实景图
中铁峯汇里位于宋园路古羊路，这里是上海市中心核心地段，坐拥“二隧二环二轨交”的多元立体交通，不仅去哪都方便。
再加上咫尺四大奢华商圈，项目享受到的各项配套也全部是塔尖级。
区位示意图，以实际为准
在追求确定性的楼市下半场，中铁峯汇里是周边3公里内仅有主力总价1300万级新房，且配套成熟、交通成熟、圈层成熟。
如此360°无死角的上海市中心高端改善项目，真的太香了，错过不再有！
“小而精”社区，徐汇品质之作，
高奢落客大堂+精装地库+星奢水景，品质感拉满！
中铁峯汇里由中铁集团开发，项目典型具有海派腔调的“小而精”社区，由老牌国企，品质更具确定性。
社区全人车分流设计，把地面全部让渡给景观，东侧衔接南北两侧的景观空间，融合林荫休闲、萌宠公园、运动健身打造场地外侧双公园。
住进中铁峯汇里社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
效果图
如果您是车行回家，这个“奢阔的地下车库”，能给您更加极致的归家体验。
极具艺术感的精装车库，从坡道入口处，层层叠叠的灯带效果作为光厅的引入，墙面岩板搭配龙头牌的奢石，使归家具有光影的导视感和尊崇感。
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地库的主车道采用了格栅吊顶+线形灯，落客区，车马厅，统一的铝板搭配线形灯，大气、整洁又美观。
墙面落客区采用仿石砖搭配铜条，使整个落客区成为视觉焦点，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。
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如果您是步行归家，社区主出入口处打造“海上东方”景观组团，内部则是“浮水雅宴”、“浮生戏游”两个景观区域 。
这样的归家意境和仪式感，非常难得。
效果图
具有海派气质的社区大堂“海上东方”，通过星奢落地水景、奢级昭示景墙以及面宽约8.8米的大气落客大堂，加强了小区入口处的仪式感和文化属性。
项目考究留园水景的空间格局，将水面进行集中汇聚，延续摩登花园的雅奢之境，营造高奢度假酒店氛围感。
效果图
社区内部两大景观区域“浮水雅宴”、“浮生戏游”，设置有下沉台阶式跌水景观、景观坐台、儿童游乐区等，打造集趣味、生态为一体的品质生活场景。
以昆虫科普为主题的儿童乐园，充分满足孩子们无处安放的好奇心，是实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场所。
效果图
首层大堂与电梯轿厢极具海派腔调和风情，品质感拉满。
单元大堂墙面，采用通顶的瓦楞板+纹理砖的形式，金属踢脚线的灯带配合天花的悬浮吊顶，彰显了层次感、品质感。
电梯轿厢内，墙面采用皮革板+瓦楞玻璃+黑镜的搭配，与整体公区形成呼应和统一。
效果图
国企中铁集团在中铁峯汇里倾注了前所未见的心血，在上海豪宅圈展现强劲的实力，其产品力之强，在同级别新房项目中鲜有敌手！
碾压同级别的明星户型，
超高地毯率+不封阳台，性价比太高了！
中铁峯汇里户型产品力非常强，是同级中的佼佼者！
项目主力在售户型是建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
建面约99㎡3房2厅2卫
这是一个非常标准的建面约99㎡3房2卫改善户型。
户型三开间朝南、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
餐厅空间相当阔绰，放一张超大四人餐桌，依旧不显局促。
U型厨房设计利用率更高，左侧预留了冰箱位置。
阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
主卧入门北侧空间可以打造成一个衣柜，拓展室内的收纳空间。
项目2个次卧的可使用面积都非常高，放下一张1.5x2米的床绰绰有余。
严格意义上来说，市区建面约100㎡以内户型大多是2+1房设计，次卧远达不到如此宽敞。
项目所有房间都配备了飘窗，附加空间非常多。
飘窗作为附加空间，向来是性价比的体现，也让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。
不得不说，这个建面约99㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
上海市区新房的得房率普遍都不高，大多在73%左右，甚至有些会更低。
中铁峯汇里仅有极个别楼层带连廊，这很大程度上提高了得房率，再加上小高层住宅，得房率就更高了。
项目建面约99㎡户型得房率约76%，空间利用率非常高。
另外，大多市区新房采取封阳台策略，阳台的面积都是购房者花真金白银买的。
项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
建面约99㎡样板间看房视频发布！
小胖看房
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徐汇内环旁
中铁峯汇里热销中
主推建面约99㎡精装3房
均价约13.1万/㎡
臻稀席位，转瞬即逝
