苏州河畔越秀·苏河·和樾府900万级上车!普陀中环又一“爆款”,预计6月入市!
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行 家 买 房
项目信息
2023年上海四批次土拍中,热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块,共计11家房企参与由越秀竞得,成交价约47.85亿,溢价率10%,楼板价66210元/㎡,房地联动价为102000元/㎡!
越秀·苏河·和樾府位于普陀长征板块,四至范围:东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路,占地面积约40149.88㎡,容积率1.8,限高40米,中小套型比例30%,全装修比例100%,集采装标不低于5000元/㎡。
项目不仅坐拥百万方公园谧境,毗邻苏河最大滨水公园半马公园,仿佛置身于一座苏州河版的中央公园之中。在公园日益稀缺,公园价值日益突显的今天,越秀·苏河·和樾府近享百万方公园谧境,可以说奢侈至极!
除此之外,项目内部规划约9500m²公园绿岛,引水入园,水、木、石三重奢贵元素交织融合,形成多重园景,居住于此,可以悠然于内外双园谧境中。
还配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所,打造社交公共活动空间。
全套官方户型图:
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周边配套
交通方面,项目周边有13号线真北路站、2号线北新泾站。地铁13号线是长征的交通动脉,横穿市区,终点站在浦东世博板块,辐射范围广,使得居民的工作通勤也方便不少。
自驾方面,长征是一个被城市主干道“包围”的板块,距离中环路、外环高速、京沪高速都很近,不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路,道路四通八达。
商业方面,周边有118广场、近铁城市广场,可满足日常生活所需!
教育方面,参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校,九年一贯制公办学校;云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区(高中);