嘉定菊园【保利建发·璟玥府】二批次房源取证，11月13日开启认购！二批次共计97套景观楼王房源， 高层64幢、最后两幢 叠墅33套。
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二批次房源位置图
项目产品类型为小高层&叠墅，其中高层345户，叠墅80户。
高层户型建面约91㎡ 3房2厅1卫；约103㎡ 3房2厅2卫；约122㎡ 4房2厅2卫；
叠拼户型建面约：143㎡上叠 3+1房2厅3卫；约143㎡中叠 5房2厅2卫；160㎡上叠 4房2厅3卫。
房地联动价：46800元/㎡，商品住宅装修标准：不低于2000元/平方米（集采价）
项目园林景观实拍图
地块规划总户数478户，保障房51户，商品房为427户，容积率2.0，机动车位600，车位比1:1.25。项目为17-18层的高层；及4-6层叠墅！
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【王府中式·首献嘉定】
秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。
儒门：儒为儒之礼，门为礼之门
道园：道为道法自然，园为园林旨趣
唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪
华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样
【煊赫威仪·东方门庭】
登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。
【三进规制·府宅风度】
“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋
【师法古猗 园冶盛璟】
师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。
建发集团 《财富》世界500强第69位
建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。
建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
保利集团 实力央企 国之重器
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。
20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。
【800年文峰嘉脉】
嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。
【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】
嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。
【菊园新区，世界能级的科技力量】
科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。
【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】
嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。
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【天赋贵脉 繁华荟萃】
1Km生活商圈
一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超
地铁TOD
近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈；
健康医疗
嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗
学府教育
约1公里范围内城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校（在建）等学府环伺
自然生态
北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺
古迹名胜
秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃
人文艺境
保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立
【咫尺双轨 畅达全城】
双轨通达
距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）约500米。
“三纵两横”高速高架网络
嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角
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