买房什么最重要?位置绝对是不可忽视的一部分，位置能决定房价、配套、发展前景等诸多因素。中建玖里书香位置在上海浦东临港新城东大公路与崇实路交叉口，虽然和其他楼盘位置或有高低之分，但在浦东新区内位置可算是相当不错的，发展潜力也不小。中建玖里书香总占地156730 ㎡，内部规划有137㎡4室2厅3卫、152㎡5室2厅3卫、101㎡3室2厅2卫、99㎡3室2厅2卫、99㎡3室2厅2卫、150㎡5室2厅3卫、135㎡4室2厅3卫、135㎡4室2厅3卫、99㎡3室2厅2卫、60㎡1室1厅1卫、86㎡3室2厅1卫，总建筑面积有440900 ㎡，绿化35%，容积率2.00，项目从人居角度出发，目的是打造社区优美居家环境，整体来看项目规划还是比较有优势的。
买买买是现代人生活中不可或缺的一部分，但买得方便与否才是购物最重要的一部分，日常消费不便利也是很难受的。中建玖里书香周边商业有等，可以满足邻里日常生活所需，日常的生活消费可以说是相当的便捷，买个啥吃个饭都轻轻松松，不用跑老远了。丰富的商业配套之余，中建玖里书香的其他配套也很全面，在上海房地产市场中非常难得，城市]城芯品质生活已然开启，居住于此未来可期。
中建·玖里书香首批将推出356套建面约86-99平三房，户型格局方正，精巧实用。
南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。
建面约99㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。
稍微熟悉点临港楼市的伙伴们都知道，今年以来，临港楼市盛况空前！
众多临港新盘纷纷触发积分制，尤其是临港主城区，但凡不是临港人才，几乎都与新房“绝缘”！
但其实也不用过于着急，因为临港还有大量的新房供应！
如今，临港主城区又一纯新盘面世！
中建·玖里书香打造了约16万方墅质住区，整体容积率仅约2.0。
社区整体为现代风格建筑，将打造“一街一环两轴三庭两园十一巷”社区景观布局。
项目将推出建面约86-99㎡高层，约120-150㎡叠墅，约135-150㎡大平层，总户数3064户。
根据地块出让要求，两个地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，这意味着，未来将会产生大量低总价房源。
2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。
其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡。
自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。
根据官方消息，书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日举行开工仪式。
据了解，B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院，B0407地块为黄华港绿化带，B0401地块为丽正路绿化带。
整体来看，周边未来的居住环境还是非常不错的。
规划方面，新片区主城区在南汇新城基础上进一步拓展，由大治河-G1503上海绕城高速-瓦洪公路-两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合而成，面积为343.40平方公里。
主城区包括中央活动区和5个组团，中央活动区包括滴水湖周边一环三片。
中建·玖里书香位于105金融集聚片区北，向北就是浦东国际机场。
105区域是滴水湖核心区的中央活动区，未来将成为全面实现境内关外、自由便利的全球枢纽新城。
以两港快线城市航站楼枢纽为核心打造的105片区，其60千米圈层将覆盖上海市主要核心节点，兼具国际空港和自由贸易的双重难得机遇。
未来105区域将成为新型服务贸易与制度创新的境内关外示范区，助力临港新片区的高质量发展。这里将成为临港对外联系的门户，交通区位绝佳。
再加上两港大道快速化工程北段主线贯通，未来书院将作为一个承上启下的重要地段。
中建·玖里书香位距离16号线书院站直线距离约为3.2公里，需要公交车或者共享单车接驳。
好在还有两港快线，“主线双向六车道+连续地面辅道”形式敷设，工程主线结构已全部贯通，相信通车的日子已经不远了。
通过两港快线，未来可以快速直达浦东国际机场和临港主城区核心。
书院板块发展已久，项目周边配套比较齐全。
商业方面，有禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场等，满足日常购物娱乐需求；
文旅休闲方面，周边上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。
医疗方面，有上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心等，为健康保驾护航。
