华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?

咸宁楼市发布

2024-07-04 15:00:03

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华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?大虹桥『华润虹桥润璟』约92-198㎡3-4房!均价71732元/

华润·虹桥润璟

虹桥主城 国展旁 全新品

将推建面约92~198㎡3~4房

均价71732元/㎡ 共264套房源

2号线徐泾东站约1.5公里

容积率仅1.2低密纯洋房住区

样板房火热预约中

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华润虹桥润璟优缺点有哪些-上海青浦买房为什么选华润虹桥润璟?一文全说清!

### 华润虹桥润璟不利因素

关于华润虹桥润璟的不利因素,由于具体项目细节可能随时间发生变化,且目前没有直接指出其明确不利因素的官方或权威信息,以下是一些可能需要注意的方面,这些方面并非绝对的不利因素,而是购房者在考虑购买时需要综合考量的点:

1. **价格因素**:华润虹桥润璟位于大虹桥核心区域,价格相对较高,可能超出部分购房者的预算范围。购房者需要根据自己的经济实力和购房需求进行权衡。

2. **未来规划不确定性**:虽然项目所在区域有较好的发展前景,华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎但未来规划的具体实施时间和效果仍存在一定的不确定性。购房者需要关注相关政策和规划进展,以做出更加明智的决策。

3. **市场竞争**:大虹桥区域作为上海的重要发展区域,吸引了众多开发商和购房者的关注。未来可能会有更多的新房项目入市,增加市场竞争,对华润虹桥润璟的销售和价格产生一定影响。

### 华润虹桥润璟优缺点

#### 优点

1. **地理位置优越**:项目位于虹桥主城区正国展的TOP级地段,直面百万方级总部办公经济,未来将聚集海量高精尖人才,具有较高的增值保值潜力。

2. **交通便捷**:不仅有黄金2号线,还有机场、高铁等全维立体交通网络,方便居民出行。

3. **低密环境**:项目内外都是低密环境,外部是徐泾别墅区氛围+双水系环绕,内享1.2容积率低密景观,居住舒适度较高。

4. **产品优质**:6-7F纯洋房设计,楼间距、得房率、舒适度均优于高层住宅。同时,装修标准也较高,采用了全球知名品牌的家电和建材。

5. **圈层高端**:项目建面约198㎡户型已对未来业主身价有了相当的筛选,圈层高度在大虹桥独领风骚,适合追求高品质生活的人群。

#### 缺点

1. **价格较高**:相对于周边其他项目,华润虹桥润璟的价格可能偏高,对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。

2. **未来发展不确定性**:虽然区域发展前景较好,华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎但具体发展速度和效果仍存在一定的不确定性。

### 华润虹桥润璟可以买吗?

对于华润虹桥润璟是否值得购买,这取决于购房者的具体需求和情况。以下是一些建议供购房者参考:

1. **预算充足且追求高品质生活**:如果购房者预算充足且追求高品质的生活环境,那么华润虹桥润璟无疑是一个不错的选择。其地理位置优越、交通便捷、产品优质且圈层高端,能够满足购房者对于高品质生活的追求。

2. **关注未来发展规划**:购房者在购买前需要关注项目所在区域的未来发展规划和政策导向,以判断项目未来的增值潜力和发展前景。如果认为该区域具有较好的发展前景和增值潜力,那么购买华润虹桥润璟将是一个明智的决策。

3. **综合考虑个人需求**:购房者在购买前需要综合考虑自己的实际需求和经济状况,以选择最适合自己的房源。如果华润虹桥润璟的户型、价格等方面符合购房者的需求和经济承受能力,那么可以考虑购买。

综上所述,华润虹桥润璟作为大虹桥核心区域的一个优质项目,华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎具有较高的居住品质和增值潜力。但购房者在购买前需要综合考虑多方面因素,以做出更加明智的决策。

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项目基本信息

项目名称:华润虹桥润璟

开发商:华润置地

联动价:6.95万/平

套数下限:674套

土地面积:约6.3万方

首开:264套,其中90平156套,190平108套,总计632套。

车位:904个

容积率:1.2

绿化率:35%

预计面积段:约95、198平

产品类型:纯洋房

预计入市时间:2023年9月

四至范围:东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪

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项目社区规划详情

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【低密规划 | 天赋滨水贵壤 臻席洋房住区】

作为虹桥商务区主城的留白之地,天赋不可再生的双水岸环绕,接壤西郊墅区臻贵的低密氛围,绿境底色,水岸和韵,择址于此,向外是世界的丰盈,向内是回到久违的自己。

【墅质臻壤留白 主城此后难再】

虹桥主城区三年以来,少见约1.2容积率土地供应,华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%,目前核心区的住宅土地愈渐少有

【纯粹低密洋房 更懂生活真意】

延续西郊墅区的低密规划,以约1.2低容积率礼献生活,匠呈6-7层纯粹洋房住区,奢享更多绿化、更宽的楼间距、更充足的光照和更安全的生活隐私,让自然与生活诗意交织。

【建筑美学 | 溯源海派韵味 质造先锋美学】

融合海派韵味与世界虹桥现代语境的交融,将海派花园洋房的阳台弧线、华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎现代装饰的铝板、通透玻璃相互融合,演绎出同频世界的先锋美学,并以高阶着色,诠释恒久的质感。

【静逸隐奢|世界虹桥归来 安放精神静界】【复刻隐奢体验 漫赏自然四季】

同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系,以世界知名安缦酒店为蓝本,升华生活体验与心灵归属,构筑起安放身心的隐奢体验。

● 高星酒店4重归家动线:社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地

● 尊崇主人的会客厅体系:业主客厅、健身空间、冥想会所

● 东方意境融于品质用材:石材迎宾、高品质植被、格栅意境

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【邂逅诗意生活 园藏惬意天地】

自然里,有惬意的天地,有穿过时间的风云,有始终被收藏的生活片段。华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎虹桥润璟规划“两轴、三园、十景”景观节点,将东方静逸与人文关怀交融其中,疗愈身心的美好,邂逅风淡风轻的自在。

● 园中归家 : 园居生活 · 园中有园

● 自然滨水: 全龄璟园 · 互动友邻

【精致烟火 | 焕新社区品质 跃升生活体验】

华润置地代建代运营约760㎡的万象生活社区,商业填补社商空白的生活品质,举步即可享受缤纷万象生活。

【万象服务 | 润心尊崇服务 美好万象生活】

万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系,构成独属润璟的尊崇服务矩阵,规划多维高定服务体系,将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中,不只有温度,更有态度。

项目推售详情

【虹桥润璟】不管是中间套还是边套,舒适性、隐私性都更好。华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎项目也没有连廊,进一步减少了公摊、使得室内空间更阔绰,也让项目更加美观。

示意图,仅供参考

据悉,【虹桥润璟】项目首开将推出建面约92㎡三房和约198㎡四房2种产品。

项目鸟瞰示意图

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建面92㎡3房户型图▼

建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米,相较于常规百平米高层3.5米的尺度,还多出了约10公分。

示意图 实际以交付为准

同时主卧面宽也有约3.3米,与百平米高层相当,整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

而南次卧面宽也有约2.9米,进深约3.65米,同样与百平米高层尺度无异。

示意图 实际以交付为准

北向次卧是灵活的X空间,可以是书房,也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住,更可以并入主卧做全套房设计。

示意图 实际以交付为准

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值得一提,该户型做到了“2卫”设计,免去了早高峰抢厕所的困扰,于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离,加上主卧套卫,能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

另外,公卫布局合理,既满足进门就洗手的后疫情需求;华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎又与主卫保持适当距离,兼顾次卧及客人的需求。

飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计!

飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”,空间利用率高;同时还能做到真正南北通透,南接不封闭瞰景阳台(不封算一半建筑面积),厨房北侧无连廊(采光、隐私更好),再叠加很大的窗墙比,进一步放大室内的采光、通透性!

示意图 实际以交付为准

站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。

厨房U型操作台面,操作空间充裕;更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置,你要知道普通百平米三房,基本只预留单体冰箱的空间。

虹桥润璟通过合理布局,预留了整整约90厘米的空间,足以放下双门冰箱,收纳更多物品。

示意图 实际以交付为准

建面92㎡样板间实景图▼

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建面198㎡4房户型图▼

约70平的餐客厅一体化的横厅设计,面宽足足约7米,搭配270°转角景观阳台,更大限度享受“私宅花园”。在这样的尺度下,带来的是更多空间场景实现的可能,会客厅、茶室、影音室、阳光书房...,业主可以自己定义自己的生活。

示意图,以实际交付为准

在客厅另一侧,连接客厅和厨房的岛台,LDKG一体化,进一步放大整个空间社交属性。华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎营造N+种居家与聚会场景,让横厅的社交属性得到充分放大。

示意图,以实际交付为准

室内装修上:独立入户玄关保护隐私的同时,呈现出强烈的归家仪式。

示意图,以实际交付为准

大虹桥『华润虹桥润璟』约92-198㎡3-4房!均价71732元/

人字拼木地板,彰显室内设计的细腻度、颗粒感。

示意图,以实际交付为准

卫生间里的弧形镜、地面拼花、金属复古移门...各个空间都呈现出细节的精致感。

项目区位配套

【世界虹桥 代言2035全球城市封面】

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以时间为名,虹桥是一座充满着卓越追求的梦想之地,代言上海迈向2035全球卓越城市的封面之地;时间的音符,编织起这片土地高速发展的美好节奏。

长三角一体化、国际综合交通枢纽,双重战略擎画虹桥宏伟蓝图。

从大枢纽-大会展-大商务的三次迭变,华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎再到如今新增大科创产业的持续引领,从上海虹桥到世界虹桥,产业动能的持续迭新升级,核心功能的不断提升,占位区域经济增长新引擎。

虹桥国际中央商务区内“科学研究与技术服务业”企业14,665家,占比企业总数的17.5%,是全市平均水平的3.4倍,“大科创”的浓度极高。(数据来源于界面新闻)

【国展正席 中国力量的世界舞台】

项目在国家会展中心旁,拥揽国家战略高地的大虹桥商务区主城片区,堪称世界虹桥价值的恒藏之地。纵观“大虹桥”从规划诞生至今的17年间,历经5次指数级增长,国展所在,大虹桥城市扩张与规划发展的源点所在。

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虹桥枢纽无界畅达世界 全球自此出发:咫尺可至虹桥综合交通枢纽,自由抵达世界心之所向,涵盖国际航空、高铁、长途汽车、轨交、公交、出租汽车等各类交通方式,自由组合出多种换乘模式。

交通配套方面:项目毗邻轨交2号线徐泾东站(直线距离约1.5公里左右),周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建,未来多条线路,畅达全城。

项目临近沪渝高速、沈海高速、华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道,自驾出行还是非常方便,自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场!

商业配套方面:项目步行可达虹桥核心区繁华商圈,虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥,融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态,吃喝玩乐购一应俱全。

向西看,天空万科广场、首位奥特莱斯……一大批商业,有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心,让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中,比邻大虹桥超级IP蟠龙天地商业!

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比邻国家会展中心仅仅1.5公里,总建筑面积147万㎡,世界上最大的建筑单体和会展综合体,入选上海新十大地标建筑之一,它就像一大片叶子,“大虹桥”舒展于它的筋脉中。

教育资源方面:区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校华润虹桥润璟不利因素,华润虹桥润璟优缺点,青浦徐泾华润虹桥润璟可以买吗?售楼处热线:400-885-1063如有问题欢迎(针对外籍人士),还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校;公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园(上海市一级幼儿园)、徐泾小学(全国示范学校)、徐泾中学等;(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)。

生态资源方面:周边有三大公园环伺,徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

医疗资源方面:周边有复旦大学附属华山医院(西院)、德达医院等,更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心,远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

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