华发海上都荟售楼处热线☎：400-8800-703✔✔地处洞泾镇，属于外环外，以其独特的魅力打破了传统市场认知。自2月29日启动认购，3月12日首开以来，项目以超80%的高去化率，与外环外区域市场冷静常态形成强烈反差。它为何能独树一帜？为了深入解读这一现象，我们特邀项目总李杰揭秘华发海上都荟背后的四大制胜法宝。
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
用“双地铁”重新定义外环居住
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区域内唯一享有双轨交汇地铁住宅
外环外买房必须售楼处热线☎：400-8800-703✔✔跟着轨交走，外环外区域轨交本身并不多，且轨交距离≤500M更是少。海上都荟项目位于地铁九号线和地铁十号线的交汇处，距离地铁九号线直线距离400米，距离地铁十二号线直线距离500米，是整个松江区内目前唯一享有双轨交的住宅社区。
而且9/12号线售楼处热线☎：400-8800-703✔✔都是上海轨交网络中重要的市区线路，9号线5站七宝、8站漕河泾、11站直达徐家汇。更是换乘王，从漕宝路站开始几乎每站都有换乘，可换13条线路。
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科创腹地，文化底蕴与教育资源并重
海上都荟售楼处热线☎：400-8800-703✔✔项目坐落于位于松江城区北部的洞泾镇，地处G60科创走廊腹地。
项目售楼处热线☎：400-8800-703✔✔周边有嘉松南路的郊野公园广富林和辰山植物园，广富林文化遗址被誉为“上海小故宫”，是上海历年来发掘规模最大，出土文物最丰富的考古遗址，也是上海文化的发源地。
项目售楼处热线☎：400-8800-703✔✔周边教育资源丰富，项目紧邻项目北侧规划有幼儿园用地，1公里处设公办洞泾百鸟幼儿园（隶属于市一级洞泾学前教育集团），而1.8公里则洞泾外国语实验学校，还有9年一贯制华东师范大学第二附属中学松江实验学校。此外，项目西南2.8公里即为占地广阔的松江大学城，囊括上海外国语大学等在内的七所知名高等学府。
在外环外，对标豪宅的精工品质
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对标一线豪宅，设计园林景观。
邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江等市区标杆表宅都是其代表作。
打造“都市园林售楼处热线☎：400-8800-703✔✔，无界生活”的概念，创造开放的城市街角空间。以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境。
效果图
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现代简洁的立面形象，简约不简单。
建筑立面方面售楼处热线☎：400-8800-703✔✔，项目邀请了GAD杰地设计，打造了现代简洁的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
效果图
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形成产品差异，打造全区域少有的高层&叠加复合型住区。
从创新角度来售楼处热线☎：400-8800-703✔✔说，海上都荟做了很多的创新，比如在整个小区做了一个下沉式的景观庭院，大概1,300多方。另外地下会所含有阅潮咖啡、四点半学堂、会所、泳池等功能配套。
其次，海上都荟打造全区域少有的复合型住区。拥有同级别大朝南面宽、大栋距间等优势，小区由18层观景高层及4-6层稀缺低密叠拼组成，是大洞泾区域TOD的首发项目，也是洞泾目前体量最大的住宅项目。相比“一层不变”的生活，上下分层的叠墅生活情景更立体，且适合多代人同居。
规划图
配套实景图
配套实景图
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把归家仪式感提升至极致。
全松江目售楼处热线☎：400-8800-703✔✔前在售项目中唯一设置酒店式环形入口落客区的小区，在门口的动线设置里设置了车行动线、人行动线。整体门口动线做到了人车分流、酒店落客、大堂礼遇和归家光廊。
效果图
实景呈现，打消购房者后顾之忧
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实景呈现：示范阶段的全方位展示，所见即所得
海上都荟售楼处热线☎：400-8800-703✔✔与众不同的是在示范区阶段就已经把实景全部做出来。客户可以在示范区看到整个小区呈现的实景，包括地库的品质、外立面。业主到售楼处后不用去看沙盘想象，也不用销售员过多演示，所有展示都是所见即所得。
实景图
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提前规划：提前规划会所的运营
市面上很多项目售楼处热线☎：400-8800-703✔✔会所在后期交付运营的时候一塌糊涂，而华发海上都荟是自己独立经营的产权。业主入住后，华发的物业会和华发自己的品牌，全国规模最大、档次最高、项目最全的综合性运动会所——奥特美会所一起运营。入驻的业主可以足不出户在小区内享受高端的服务。此外还配备健身房，会所配有泳池，足不出户就可以游泳和健身。
实景图
实景图
让利于民，提升性价比
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整盘公示均价为4.91万/㎡，低于联动价900元/平
华发海上都荟售楼处热线☎：400-8800-703✔✔在3月12号首次开盘，于4月29号二期推售。高层首开均价仅4.53万/㎡左右，比同维度的嘉定新城低近5千/㎡，比青浦赵巷和闵行颛桥低超过1万/㎡。整盘公示均价为4.91万/㎡，低于原本5万/㎡的房地联动价。
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低单价同时做到高品质精装交付。
在单价低的同时售楼处热线☎：400-8800-703✔✔，高层还是精装交付，新风、地暖、空调三大件统统配齐，且均配置一线国际大牌，如新风进口霍尼韦尔的，地暖+空调是AO史密斯；卫生间洁具则是配置全套的科勒；厨房配备西门子燃气灶+抽油烟机，且贴心的加配了洗碗机，并且用建面约101㎡户型，做到了3房一步到位。
101㎡户型图
实景图
华发海上都荟售楼处热线☎：400-8800-703✔✔二期基本信息
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电！注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
