【产品规划】
2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。
项目距离陆家嘴锦绣观澜仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。
根据规划，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
遵守城市、美学、生活三大维度的统一，陆家嘴·锦绣云澜以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。
通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。
陆家嘴锦绣锦绣云澜项目，不同于其他“锦绣系”，项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这会是浦东全新的靓丽风景线。墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。
从细节出发，主入口采用中轴对称，陆家嘴·锦绣云澜以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。
在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。
两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。
三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。
六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。
【开发背景】
作为陆家嘴集团五大系列销售住宅产品之一，“锦绣系”项目以其高品质、便捷的配套、人性化的户型规划等成为浦东改善置业的优选。同时依托陆家嘴集团国企实力及担当，也给予置业者们更多的确认性与信心。
从花木的锦绣前城，到御桥的锦绣逸庭、前滩的锦绣臻品，再到周浦的锦绣御澜、川沙的锦绣观澜和锦绣云澜、航头的锦绣澜湾……“锦绣系”产品一经面世，均成为区域内品质人居的标杆，是备受追捧的改善置业的优选。
陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，通过打造约52万方城市综合体，迭代升级而筑。
项目整体包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜，以川沙城市副中心内全新的综合体，引领一城活力，启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。
位于陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙九六广场，承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群，促进川沙区域消费能级的提升。
陆家嘴打造的52万综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场，从家到商场形成专属归家动线，全程闲庭信步，为业主带来尊崇居住体验，尽享新海派生活的精致与优雅。
陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙企业中心同样由陆家嘴集团精心打造，总建筑面积超过22万平方米，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。
从住宅到产业到商业，陆家嘴集团通过多重业态的过渡与串联，在川沙区域构建了片区城市风貌的整体性韵律感和艺术性，着力缔造川沙城市副中心新地标。
【项目区位】
根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。
川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
交通配套：陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离2号线川沙站直线约750米，步行可达！3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。
自驾方面，项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟
商业配套：紧邻川沙企业中心一、二期，距离项目直线约1公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
教育配套：周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，满足一站式的教育需求（期房不承诺学区）。
医疗配套：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。
公共资源：周边坐拥川沙公园、界龙园等公共休闲配套。
