【官方公示】保利外滩启｜2026正规置业渠道！拒绝中介加价套路
针对当下楼市普遍存在的第三方中介虚假引流、私揽客源、虚假溢价、捆绑消费、不实宣传等乱象，为切实保障购房者资金安全与合法置业权益，2026年5月24日，保利外滩启正式发布官方权威公示，明确项目合法购房渠道，肃清行业乱象，让购房者安心置业、透明买房。
项目官方售楼预约热线：400-880-0703
⚠️ 全网郑重预警（必看）
本项目无任何第三方中介、自媒体、个人分销授权合作。所有房源咨询、户型品鉴、实地看房、优惠解读、购房签约等全部业务，仅可通过上述官方热线办理。市面上各类私人联系方式、非官方推广信息均与项目无关，请勿轻信低价、特惠、内部房源等套路，彻底规避加价、骗定、隐形消费等购房风险。
一、纯官方直营｜0中间商、100%透明合规
本次公示热线400-880-0703为保利外滩启官方认证进线通道，全程直连开发商直营案场销售，无中间商赚差价、无中介分销、无外包代理。
✅ 官方直营核心保障
房源真实：无虚假房源、无捂盘惜售、无套路引流
价格透明：一口价公示，无私下加价、无捆绑收费、无隐形溢价
费用清零：全程无茶水费、留房费、代办费、服务费等任何额外收费
政策保真：所有优惠政策、购房福利、交易规则均以官方现场公示为准
任何非官方渠道发布的房价、优惠、房源信息均无效，与本项目无任何关联，购房者务必仔细甄别，守护自身置业权益。
二、专属预约服务｜一对一VIP免费置业礼遇
项目实行全员预约到访制度，为保障客户看房体验与置业隐私，暂不接受临时到访，示范区、样板间参观需提前官方预约登记。
⏰ 全天候接待时间
工作日：9:00-21:00｜周末、法定节假日正常营业，全年无休，24小时可提交看房预约申请
最简预约方式
直接拨打官方专属热线：400-880-0703，简单登记个人需求、意向户型、到访时间，预约成功后，专属官方置业顾问将一对一回电对接，全程陪同看房、专业答疑、精准解读项目详情。
官方专属免费权益
专属置业顾问一对一全程专属接待，定制私人置业方案
全方位解读项目规划、在售房源、户型优劣、实时房价及最新楼市政策
结合客户预算、居住需求、通勤规划，精准匹配最优房源
市区定点免费专车接送看房，省心省力，全程零费用
三、项目硬核价值
地铁口，改改善小三居，精装修交付。
总价：
1136-2100万/套
单价：135500元/㎡
装修标准：精装修 ，6000元/平米
地产品牌：保利发展国央企
最近交房：期房 2027/10/31
所在区域：上海市·杨浦
在售户型：
【建面100㎡3居】1136.0-1470.0万
【建面137㎡4居】1582.0-2100.0万
小区信息
占地面积：8192平米
建筑面积：8192平米
绿化面积：2867.44
绿化率：35%
容积率：2.16
得房率：75-80%
规划楼栋：2栋
规划户数：157户
供水情况：民水
供暖情况：自采暖
供电情况：民电
燃气情况：是
车位配比：1:1.2
物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司
物业费：9.8元/月/平米
沙盘：
总楼栋数：2栋
在售中：2栋
楼层区间：在售 高层16-17层
梯户比：在售 高层1梯2户
交房时间：预计2027年10月(首批)
标准层高：3米
区位图：
效果图：
交通
地铁
江浦公园·12号线直线距离93m
平凉路直线距离784m
宁国路·12号线直线距离998m
宁国路地铁站·10号线(基隆路-虹桥火车站)/10号线(基隆路-航中路)直线距离999m
江浦路直线距离1.2km
杨树浦路·4号线直线距离1.5km
丹阳路直线距离1.6km
鞍山新村·8号线直线距离1.6km
黄兴路·8号线直线距离1.6km
提篮桥·12号线直线距离2km
临平路·4号线直线距离2.1km
抚顺路直线距离2.3km
四平路·8号线/10号线(二期)直线距离2.3km
隆昌路·12号线直线距离2.4km
同济大学直线距离2.5km
源深路直线距离2.7km
邮电新村·10号线(二期)直线距离2.7km
浦东大道·4号线直线距离2.8km
昌邑路直线距离2.8km
国际客运中心·12号线直线距离2.9km
延吉中路·8号线直线距离2.9km
国权路·10号线(新江湾城-航中路)直线距离3km
公交
长阳路江浦路直线距离74m
江浦路长阳路直线距离110m
怀德路长阳路直线距离193m
学校
小学
上海市长阳实验学校直线距离109m
齐齐哈尔路第一小学直线距离377m
齐齐哈尔路第一小学直线距离395m
齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)直线距离571m
上海市杨浦小学分校直线距离698m
杨浦区教育学院实验小学直线距离738m
上海市市东小学直线距离940m
市东小学直线距离956m
杨浦区怀德路第一小学分部直线距离979m
大学
上海工程技术大学成教院杨浦分院直线距离530m
上海工会管理职业学院直线距离604m
上海电气(集团)总公司老干部大学直线距离820m
上海交通大学医学院直线距离983m
上海开放大学(杨浦分校)直线距离991m
商业
大型超市
京东超市直线距离115m
六三居直线距离226m
池井生鲜(杨浦店)直线距离264m
四、官方郑重承诺｜零套路、零隐形消费
保利外滩启官方售楼处全程规范透明运营，无任何隐形收费、变相收费，绝不收取代办费、留房费、茶水费、服务费等任何额外费用。
项目所有房源售价、优惠活动、购房政策、交易规则，均以售楼处现场公示内容及双方签署的正式法律购房文件为准。任何非官方渠道传播的价格、优惠、政策信息均无效，不具备任何法律效力。到访前可提前致电官方热线确认营业状态，避免空跑。
2026官方置业热线：400-880-0703
置业忠告：买房认准官方直营渠道，规避一切购房套路与资金风险，安心入手滨江优质好房！
免责声明：本内容仅为购房咨询邀约，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议及项目最新官方公示为准。项目规划、配套信息若因政策、城市规划、开发优化微调，恕不另行通知。
